距离今年2月北京出台 “京版‘国八条’”，已经过去整整半年。如今，严格的限购措施，对京派房企的影响已经开始显现。《每日经济新闻》记者调查发现，作为京派房企领头羊的开股份，上半年全国房地产市场的占有率比去年下降了近22%。为了降低对北京市场的依赖，开股份大举“京外战略”，但可能到来的二三线城市限购犹如一颗炸弹，随时对其“京外战略”形成冲击。 市场份额下降
记者根据开股份上半年财报统计发现，上半年开股份的合同销售额为49亿元，与年初该公司定下的139亿元全年销售目标相比，上半年仅完成年度销售目标的近35%。销售面积方面，上半年开股份实现合同销售面积38万平方米，只完成年度177万平方米销售面积计划的21.47%。竣工量方面，上半年公司实现竣工面积为18万平方米，而年初，开股份定下的年度竣工面积目标量为100万平方米，仅完成年度目标计划的18%。
除与年度考核目标相去较远外，开股份在全国楼市的市场占有率也在下降。本报记者注意到，万科在上半年财报中指出，万科上半年销售金额为656.5亿元，占全国商品房销售额的比例为2.67%。以此计算，上半年全国商品房销售额约为24588亿元，而上半年开股份的合同销售额为49亿元，在全国楼市的市场占有率为近0.199%。与去年约0.255%的市场占有率相比，下降近22%。此外，开股份上半年的其他业绩指标也不尽如人意。
开股份上半年财报显示，公司实现营业收入约15.466亿元，同比减少54.8％；实现营业利润近3亿元，比上年同期减少73.9％；实现净利润近3亿元，比上年同期减少64.9％。调控之下更值得注意的指标数据在于，上半年公司的现金流约为78亿元，而去年同期约为123亿元，同比下降了近37%。
调控冲击大本营
在“京版‘国八条’”为严厉的限购措施之下，北京国资委下面有一批以北京业务为大本营的京派房企，如开股份、北京城建、北京住总、创置业、北辰实业、北京金隅等业绩遭受影响。
由于业务重心在北京，因此北京严厉的楼市调控，极大地冲击着这些京派房企的业绩，京派房企的领头羊开股份具代表性。开股份上半年财报显示，报告期内，公司合计有42个重点项目，其中京内重点项目有25个，占比近六成。京外重点项目为17个，占比约四成。
北京实施全国严厉的限购令背景之下，北京楼市成交量迅速下滑，开股份也难以独善其身。开股份官方网站上的资料显示，目前开股份在北京的可售楼盘有开·铂郡、开·熙悦山、北京苏活、开·璞瑅、开·国风上观、开·常青藤等。
