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保障房建设何以成为了集资房的盛宴

时间:2011-11-07 08:45:30      字号:T|T 来源:
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核心提示:   2011年8月底,保定市保障房开工率即达115%,其速度之快,在河北省名列前茅。但当南方周末记者历时数天调查后发现,保定市所称在建的3.4万套保障房,多数为企事业单位集资建房及城市危旧房改造,甚至有商品房...
  2011年8月底,保定市保障房开工率即达115%,其速度之快,在河北省名列前茅。但当南方周末记者历时数天调查后发现,保定市所称在建的3.4万套保障房,多数为企事业单位集资建房及城市危旧房改造,甚至有商品房被贴上“保障房”标签。现在,只要沿着保定十几家大的企事业单位走下来,保定市的保障房就尽收眼底了显然,对于中国内地有土地储备的企业来说,今年是一个千载难逢的大兴土木的时机,地方政府正需要他们帮忙充实保障房业绩。

  能够“自己的事情自己做”固然不错,但现实中,什么事情都想仅凭一己之力来全部搞定,的确也并不现实。某种程度上,相比不自量力的夸下海口,终却力有不逮,弄得任务交不了差,承诺兑不了现,能够认识到自身能力的局限性,不能胜任“主角”,便及时让位贤能,甘当“配角”,也未尝不是一种值得赞赏的美德。以保障房建设为例,政府能当好“主角”固然不错,但假如实力不济还要逞强,终却把保障房这出戏“演砸”恐怕在所难免。如此看来,把单位集资房推上前台当“主角”,甚至拉出商品房来凑数,政府则退居幕后成“配角”,政府在保障房建设这出大戏中的角色切换,不仅手法稔熟,更不失明智。

  不可否认,能否充分调动社会资源来办大事,本身也是政府能力的重要体现。具体到保障房建设上,相比由政府独自承担,假如能有用人单位来分担,建设主体、资金来源的多元化,不仅风险将更小,完成任务和兑现承诺的概率也更大,如此多赢之举,乍一看来,还真是无可挑剔。

  不过,自己的事儿,有搞不定的地方,固然可以广纳贤才、另请高明,但假如连自己的本职都要放弃,甚至推给别人,恐怕同样有些说不过去,甚至多少有推诿责任之嫌。事实上,保障房这事儿,政府即便力有不逮,需要调动更多社会资源参与进来,但保障房既然是政府的民生承诺,政府作为主体和责任人的身份,显然不能随随便便拱手相让。照此逻辑,既然保障房可以推给用人单位,那么岂不是教育、医疗的公共供给不足,也可以随便让单位和企业去挑大梁呢?将政府的公共民生责任推给企业和单位,不仅是在向“企业办社会”的倒退,更是政府职能与责任的失位。

  此外,即便“主角”怯场,要重选“主演”,其实也不能随便“赶鸭子上架”,好歹也应尊重当事人意愿才是。对于被政府推上前台的单位而言,尽管开发商的利润向来被各行各业羡慕嫉妒恨,但当机会真的砸到自己脑袋上,却未必都能消受得起。一来,并不是所有用人单位都有当开发商的实力;二来,即便用人单位有这样的实力,也同样可能隔行如隔山;更何况,假如真有这样的实力和能力,人家何必不直接去当开发商赚钱,而非要出力不讨好的在保障房这事儿上无私奉献呢?而当保障房中甚至出现了以商品房充数,号称保障房,却以商品房售卖时,保障房的形式化,更是对其初衷的背离,甚至是走向了反面。

  不难看出,既然企业都是以盈利为目的的,没有好处的事儿,其实不能指望这些用人单位会趋之若鹜。于是乎,尽管住建部专门发文指出,企业筹建保障房供应对象也先是符合城市的住房保障对象标准,而不是成为员工的住房福利。但问题在于,如果筹建单位没有好处,人家又凭什么要帮你完成保障房的指标和任务呢?于是,在缺乏监督而政府又有求于单位的背景下,用于凑数的保障房沦为另一场盛宴,也就在所难免了。就连房地产商也对这样的游戏规则相当纳闷:“真没有见过这么玩的。你看有能力做集资建房企业的职工,谁没有几套房子?”而现实中,保障房不够,集资房甚至商品房来凑的,保定其实绝非孤例。从北京的唐家岭用于百度公司职工安居房,到南京的中兴通讯(000063,股吧)的安居房,甚至广州海关集资筹建保障房。当海外上市公司,通讯业巨头,公务部门纷纷充当起了保障房的建设主角,也顺理成章的成为分配主角,甚至当商品房都被贴上了“保障房”标签,用来凑数的保障房,终究竟保障了谁,显然绝非一个多余的问题。

  一言以蔽之,保障房的建设固然可以多渠道筹建,但却不能角色错乱,该由政府担纲“主演”的公共民生事业,显然不应交由其他利益主体来当“替身”。否则的话,所谓“保障房任务”完成之时,不过是“集资房盛宴”收席之日罢了。
【责任编辑:sysmanager】 Tags: 保障 建设 何以

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