由东营市房地产市场信息系统提供数据的《中心城区2011年第四季度房地产市场运行情况》报告出炉，2011年东营楼市新旧商品房累计交易18778套，其中新建商品房14484套，二手房4294套，新建住宅交易9044套，存量住宅交易3857套。另外，2011年累计批准预售许可证84个，获批房源20197套，新建商品房库存5713套。
据统计，去年中心城各类商品房累计签约14484套，其中住宅8948套，公寓96套，办公用房355套，商业用房741套，车库370套，储藏室3974套。
去年全年户均签约面积在151平方米左右，二季度户均签约面积高，达166平方米，三、四季度，随着大量刚需房源的上市，户均签约面积有效回落。
去年东营楼市累计交易存量房4294套，其中住宅3857套，办公用房27套，商业用房190套，车库、地下室163套，综合类房产28套，厂房、仓库29套。
去年前三季度，商品房签约总量及各类商品房签约数据均较为平稳，四季度则有较大幅度的降低。统计数据显示，环比三季度，四季度各类存量房交易均有大幅度的降低，其中商品房签约总量环比降低31.12%，住宅、商业用房分别降低27.09%、21.67%。
据了解，中心城新建商品住房第四季度签约均价5001.76元/平方米，存量住房第四季度销售均价3357元/平方米。新旧住宅签约价格稳中有升。
全年新建商品住宅和存量住宅签约均价均呈稳中有升之势，其中，二季度新建住宅和存量住宅价格为全年低值。
去年中心城楼市住宅销售价格稳中有升，下半年新建住宅签约量上升幅度较大，而新建住宅签约量的增长，则使得二手房市场遭遇寒流，交易量下挫。
