中国房地产协会会员全经联常务理事杨延文
央行日前宣布，从2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这意味着，商业银行存放在央行的资金中，有4000亿元获“解冻”，可进入信贷市场，对有贷款需求的居民、企业构成利好。
商业银行账面新增4000亿元可贷资金，令地产商雀跃。正值楼市寒冬，地产企业资金流紧张，自然盼望流动性释放；对购房者而言，降存准可以平抑房贷利率。有媒体报道，2月初，多数银行对房贷的利率都比去年末下调，纷纷回归基准利率；年初通常是信贷爆发期，加上这次下调存准率，预计房贷利率可得到平抑。至于这是不是买房的时机，笔者认为，目前地产调控仍未结束，尚难判断是否“买入点”。
资金紧张状况有望缓解
著名财经评论人朱大鸣
央行终于第二次下调准备金了。对于房地产市场而言，当然是一个利好的信号，但是，这些资金能够流到房地产的与缺口庞大的房地产资金渴求来说，只能说是一次小雨，远不足以解决房地产的“闹钱荒”。
新增货币迟早会反映在资产价格和通货膨胀上的，我们不仅仅要调整信贷总量，还要调整信贷结构，主要满足实业的需求，房地产也是实业，它关系到居民住房和城市化建设，虽然说人们对于房地产作为支柱有意见，但客观的力量提不提都是一致的。
所以，这次下调准备金意在安慰市场信心，同时也起着一定程度的缓解资金干渴的人工降雨作用。因为一旦实业大规模的倒闭，就不像金融市场那样崩溃了还可以重来，这关系到千家万户的就业问题。
房价或将稳中有降
天津卧龙传媒公司总经理苏步超
楼市调控目标的增加和微妙变化，说明政府对2012年的楼市调控更加审慎，避免楼市矫枉过正和房价大幅跳水又成为一大调控目标。由此可见，2011年的激进式调控将不会上演，房价稳中有降将是2012年政府调控的核心目标。当然，达到房价“稳中有降”的目标绝非易事，政策松绑必然导致房价反弹，而长期推行楼市高压政策，房价又可能面临大幅调整，从而重伤经济。因此，对购房者适度引导和强化对楼市发展的长期信心，是未来政策的主要考量。
综上分析，尽管今年政府的“救市”政策很难推出，但为防止楼市跌人冰点，政府的暖市之风依旧会徐徐吹起，而保障房价“稳中有降”，或将成为政府坚决捍卫的调控底线。
