在深圳、上海等地流行的“房屋理财”方式悄然进入辽宁省沈阳市。“包租公”“包租婆”不用再为寻找下季租客、维修家电、催收房租等琐碎的事情发愁，把房子存进类似房屋银行的专业机构就可以了，每月租金会定期打到自己账户里。
记者日前从沈阳房屋出租市场获悉，当地近期出现了专业的托管存房机构，这些机构将南方部分城市运作较为成熟的“房屋理财”方式引进沈阳。
沈阳一家刚成立不久的托管存房公司负责人赵俊祥举了个例子，比如在黄金地段高档小区里一个７０平方米两居室精装修公寓，如果找传统中介出租，可能在中介公司挂牌半个月到１个月才能租出去，租金在３０００元左右，需要交给中介个月的房租，也就是３０００元作为中介费。房屋到期或者房客中途退房后，房主还需要在中介重新挂牌，等待下一个房客入住，还要交一笔中介费用不说，房子还得空置一段时间。
赵俊祥说，如果按照“房屋理财”的方式来打理，业主把房子“存入”专业机构后，不管房子租出去与否，每个月会在银行账户里定期收到合同约定的租金。当然，“房屋理财”的收益可能要比正常自己出租的收入低一些。以上述房屋为例，可能业主每个月的收益为２８００元，并且“存”一年时间，只有３２０天有收益，其余４５天的收益是理财手续费。
两相比较，如果采用传统中介的方式，假设挂牌一个月能租出去，一年实际收了１０个月的房租，收入３万元。采取托管存房的方式，一年的收益大概为２９４００元。但前者有房客中途退房、重新招租的可能。
据了解，沈阳开展托管存房的公司一般都有固定的客户群体，有房屋“存”进来后，他们再与有住房需求的客户进行对接。还有一点与传统房屋出租不同的是，这些公司负责房屋出租后所有有关事项，比如物业、煤气、水、电费的代缴，房屋内设施的维修等。
在沈阳市和平区一高档小区拥有住房的女士已尝到“房屋理财”的甜头。她说，自己工作忙，把房屋交给专业机构打理后，省时省心，收益也稳当，而且房客中途是否退租转租都不用管，每月准时查银行账户就可以了。
