3月12日，万科、龙湖发布2011年年报。
围绕万科的龙头地位，从来都不乏热心的业内人士在积极寻找可以与之PK的对象。两家公司同时发布年报，一家为龙头、一家为新锐，关于龙湖与万科盈利能力的比较引发了业界的热议。
有微博称，龙头万科与新锐龙湖2011年年报对比：2011万科实现营业收入717.8亿元，同比增41.5%，净利润96.2亿元，同比增32.2%，净资产收益率(ROE)为18.2%；而2011龙湖营业额仅 240.9亿元，同比增59.6%，净利润却达63.3亿元，同比增53%，净资产收益率高达33.4%。
著名地产界人士半求认为：万科营收3倍于龙湖、净利润约是龙湖1.5倍，但龙湖ROE接近万科的2倍。万科必死磕地价、成本，乙方小心。
万科的营销费用和管理费用占销售金额的比重较2010年还有所上升。
也有人士认为，各有所长，看你在乎个头还是要质量，当龙湖做到万科那个量的时候，是否还能够这种净产收益率呢？鱼与熊掌可以兼得吗？
对此，龙湖集团内部人士发表微博称：利润结构差别大，遵循的会计准则不同，很难这么比。龙湖利润有小20亿的商业评估增值因素，剔除后的核心净利润率其实差不多。龙湖集团执行董事兼席市场官秦力洪则表示：万科依然是龙湖学习的榜样。
