近日，央行副行长刘士余关于“确保套房实行差别化利率优惠及个人套房贷款”的讲话，对房贷市场影响巨大。
今天上午，本报记者致电多家银行获悉，截至目前，本市已经有6家中、外资银行对套房贷利率执行9折优惠。受此影响，本月中上旬北京房贷市场交易量环比大增22%。
●业内观点
利率优惠或再现8.5折
“目前套房贷利率高可以给您做到9折。”今天上午，当记者以购房者身份询问房贷情况时，某国有银行客户经理告诉记者。
随后，记者从本市各家银行获悉，目前包括中国银行、建设银行、农业银行三大国有银行在内的6家银行放松了套房贷利率，在基准利率的基础上高执行9折优惠。
个贷机构伟嘉安捷相关负责人吴昊表示，今年以来，北京多家银行先后将套房贷利率下调至基准利率，甚至优惠9折至9.5折不等。近期，在央行鼓励银行适当放开套房贷的信号下，不少银行开始跟进利率优惠。
吴昊认为，从目前的房贷政策走势来看，套房贷7折优惠利率是在2008年金融危机大环境下产生的特殊利率，随着国民经济的逐步好转，即使银行实行差别化的利率，回到7折优惠利率的可能性也应该不大。
“不过，从目前各家银行逐渐放开的情况来看，恢复到8.5折优惠利率还是有希望的。”吴昊说。
北京套房贷利率9折优惠银行一览
银行 套房付比例 利率情况
中国银行 30% 9折
建设银行 30% 9折
农业银行 30% 9折
华夏银行 30% 9折
邮政储蓄 30% 9折
花旗银行 30% 9折
数据来源：个贷机构伟嘉安捷
●市场表现
本月中上旬房贷交易涨两成
受益于银行对套房贷利率的松绑，此前一年始终处于深度观望的置业者，逐步放开脚步投身于市场交易中。
来自伟嘉安捷的新统计数据显示，3月中上旬，北京房贷市场交易量环比上月增长22%，现“小阳春”。
“3月的交易升温为房贷市场带来了希望。”吴昊表示，二季度的整体交易走势值得期待。
不过，她也表示，由于商业贷款政策较为严格，目前仍以认房又认贷为主，对于有过贷款记录的借款人来说，即使已经卖了房子，再次买房贷款仍会被认定为第二套。因此，购房者不妨尝试公积金贷款，其在这一点上较商业贷款更为灵活。
