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绿城傍国企和政府拒不降价

时间：2012-03-26 14:49:17 字号：T|T 来源：

核心提示： 　　作为一家大型房地产企业，一方面要面对限购等调控政策的挤压，另一方面又要想办法解决自己87.7%的资产负债率。但是，单靠降价甩楼显然已经难以救回一只脚已站在“悬崖边”上的绿城，唯有通过出售项目资产，才...

　　作为一家大型房地产企业，一方面要面对限购等调控政策的挤压，另一方面又要想办法解决自己87.7%的资产负债率。但是，单靠降价甩楼显然已经难以救回一只脚已站在“悬崖边”上的绿城，唯有通过出售项目资产，才能让其度过危机。

　　而这也让绿城在外界眼中，成为一个“拒不降价”的典范，但实际上，绿城不降价也是为其资产总价值做考虑，只希望在出售产权时抬高价格。据了解，包括杭州桃花源、上海玫瑰园等多个绿城中国的项目楼盘，售楼人员均表示，绿城的房子一直就没有打折。

　　不降价的背后显露出的则是其与地方国企的紧密关系。2010年年报显示，绿城中国披露的38个联营公司中，有25家位于浙江省内，占已公布的联营开发房企总数的76%，上述合作联营方几乎清一色为国资公司。

　　业内人士表示，绿城很多项目在当地都是地标性建筑，与国企联合有利于项目推进。而目前的情况看来，绿城的困难已经比去年底有所减缓。此外，绿城不愿意降价还有一层意思是，在出售资产上可以保持高价，以利于资产被收购时比较有利的谈判。

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