0546房产网讯 淡季不淡成为当下楼市流行的词汇。炎炎夏日的七月成为全国楼市火红火红的七月，东营楼市同样也是如此。根据0546房产网数据研究中心新数据统计，7月东营中心城及河口区共成交商品房1265套，环比6月的996套劲增27%，成交面积达到160974.59㎡，环比增长4.24%.再次实现了成交套数和成交面积的双增长。与此同时，根据中国指数研究院发布的100个城市价格指数显示，7月份东营住宅均价为:4820元/㎡，环比微涨0.86%，这样7月份东营楼市出现了量价齐涨的局面。下面小编就带您盘点热七月东营经济开发区热销楼盘TOP5.

    TOP1： 大海•鑫庄国际

    成交套数：192  成交面积：17677.1㎡

    均价：5700元/平方米

大海·鑫庄国际高层效果图

11、14、15号楼透视

项目鸟瞰图

    新动态：以眼光论英雄 大海·鑫庄国际选房英雄会及期开盘取得圆满成功。另据小编获悉，大海·鑫庄国际一期40余套典藏房源持续热销中，均价：5700元/㎡。畅销户型为：60㎡的一室两厅一卫、83㎡两室两厅一卫及128㎡的三室两厅两卫的刚需户型，同时140㎡和250㎡以上的顶层复式房源仍在售。现在客户购房还可尊享一次性付款98折，按揭贷款99折的超值优惠。

　　项目简介：大海鑫庄国际位于东营市东城区经济开发区的中部，北倚府前大街，北侧紧邻经济开发区管委会;东临东四路，东侧为经济开发区中心商务区;南临运河路，项目西南角毗邻经济开发区东凯幼儿园，路对过是经济开发区东凯小学;西邻众成锦园，锦园西侧为规划中的经济开发区商业服务区。项目周边绿化景观资源也十分丰富，项目西南角是大型城市公园——东营清风湖公园，东侧是经济开发区中央公园，北侧是依托丽日湖建成的丽日湖公园。项目距东营市政府约两公里。府前大街作为东营行政办公功能为主的特色街区，其发展前途为东城翘楚。目前该区域的开发提速，未来升值空间巨大。大海鑫庄国际项目地处府前街核心路段，未来升值空间跃然眼前。项目总占地面积为119775.2㎡，总建筑面积198329㎡，共1076户。一期项目共开发住宅582套，其中高层住宅528套，别墅住宅54套(12套四联排，42套六联排)。大海鑫庄国际拥有8000㎡专业红酒会所，47920㎡景观园林，绿化率达到40%以上。集新法式建筑大成，礼序东营高端生活。

    TOP2：悦来新城

    成交套数：116  成交面积：15785.94㎡

    均价：5200元/平方米

高层公寓内院透视

高层公寓沿街透视

悦来新城排屋沿街透视图

项目鸟瞰图

    新促销：悦来新城悦景小高层中小户型精品房源持续热销中，均价：5200元/平方米。主力畅销户型:89㎡两室两厅一卫、125㎡三室两厅一卫、139㎡三室两厅两卫。现在客户购小高层可尊享以下超值优惠：一、在规定时间缴纳认购金3万元尊享每平米100元直降优惠;二、一次性付款95折、按揭贷款付30%97折。另据小编获悉悦来新城法式联排同期热销中，户型面积：280-340㎡，均价：9000元/平方米，客户现在洽购可尊享一次性87折、按揭贷款90折的超值优惠。

　　项目简介：悦来新城占地约18.6万平米，地上建筑面积近30.5万平米。由28栋法式联排和24栋高层组成，小区总户数约2300余户。有多种户型供您选择，高层面积从80-140平，联排别墅面积从280平到340平不等。联排容积率为0.73，小区的整体容积率为1.64，小区的总绿化率达到了35%以上。项目整体产品规划布局为：南面为联排，北面为高层住宅，形成北高南低的空间格局，一方面既契合南低北高中国传统风水理论，又可大限度利用湖景资源。沿小区中心水体景观周围，布置的是点式高层，使得整个小区景观渗透力更强，视野更开阔。

    TOP3： 东亚原香小镇

    成交套数：110  成交面积：10311.87㎡

    均价：5400元/平方米

项目效果图

会所

项目鸟瞰图

    新促销：东亚原香小镇少量90㎡的三室两厅一卫及两室两厅一卫双阳台精品房源持续热销中。均价为5400元/平方米，客户现在购房可尊享，交5万抵6万超值优惠，按时签订购房合同还可尊享5000元的置业补贴。 此外客户现在购房可尊享一次性付款购房优惠95折，按揭付款付30%→99折，31%—99%→98折的超值优惠。即：(总房款—10000元—5000元)×相应折扣=实交购房款。

    项目简介：东亚原香小镇是东亚新华地产进军山东市场的项目，地处东营市规划的中央商务区CBD（北一路与东四路交汇处）的核心区域。项目占地约150亩，建筑面积约15万平方米。项目以1.5的低容积率，40%的高绿化率，打造舒适宜居的低密度、舒适生活区。开发伊始，就被东营市经济技术开发区列为2010年三个重点项目之一，并专门设立指挥部协调、关注项目进展。项目地理位置优越，交通便捷。紧邻城市主干道北一路，及城市副主干道东四路，规划中的城市轻轨也从小区门前经过。项目距东营机场仅需10分钟车程，距海滨15分钟车程。

    TOP4：恒大黄河生态城

    成交套数：57  成交面积：9157.53㎡

    精装房起价：5377元/平方米

2万平米运动中心

运动中心正面

恒大华府商业及恒大剧场沿街立面

项目鸟瞰图

项目区位图

    新促销：恒大•御景湾火爆开盘，开盘必特价，特价必超值。110-298㎡湖景美宅火爆热销，惊爆价5377元/㎡起，另外赠送1500元/㎡豪装。另据小编获悉，恒大黄河生态城30-100㎡万人社区黄金旺铺同步发售中，敬请关注!

    项目简介：恒大黄河生态城项目是由恒大地产集团在东营的席精品力作，坐落于东城经济开发区核心区域，项目位于东城主干道东四路以东，南一路以南，西临清风湖公园，南临东营景观河广利河。东城开发区是政府确定的“一城两片，中心集聚；一带四轴，生态渗透”的城市发展总体战略中的重点支持区域；区域内部环境质量佳，区域未来升值潜力较大，地域优势十分明显。项目周边交通便利，距离东营市市政府不足3公里，距离东城银座仅10分钟车程，周边人民医院、公交公司等大型市政配套设施齐全，生活及其方便。 项目总占地面积约890亩，建筑面积约130万平方米，规划总户数6650余户，主要由高层建筑群组成，项目定位为配套设施齐全的高档高层住宅居住小区，其中期占地约240亩，总建筑面积约27万平方米，综合容积率约1.7，其中：住宅约22.5万平方米，包括25-32层的高层7栋，规划住宅1220户,主力户型面积从110㎡-298㎡，满足不同客户的需求，户型设计开阔、大方、让你充分享受尊贵、品质生活。

    TOP5：东营奥林匹克花园高层官邸组团

    成交套数：38  成交面积：5265.68㎡

    折后均价：5100元/平方米

项目鸟瞰图

效果图

13号楼南立面

14号楼南立面

    新促销：东营奥林匹克花园高层官邸组团136平米三室两厅两卫精品房源持续热销中，折后均价仅5100元/㎡。按揭客户现在购房在15天内办理完按揭贷款还可尊享95折优惠，30天内办理完按揭贷款可尊享97折优惠，一次性付款优惠可尊享更多的超值优惠。今夏抄底购房，尽在东营奥林匹克花园高层官邸组团。敬请关注！

    项目简介:在现代化能源城市东营，开发区政务区毗邻，一个俯瞰全城胜景，拥挤五星级酒店、平层官邸、花园洋房、独立住宅于一体的健康型景观社区的尊贵面貌逐渐浮现，这就是山东景港携高端作品入驻东营的东营奥林匹克花园。东营奥园，卓越品质奠定恒久价值，品质传承，经典再次闪现。其中，东营奥园对中国住宅行业的创新贡献——平层官邸，在继一期的经验之后，再度出现在东营，种种迹象表明，东营奥园得平层官邸，必将以其尊贵典雅的气质满足一个阶层对于尊崇生活的需求。多240位尊贵主人 其余仅供向往。官邸采用的是中央花园围合式的建筑设计，打造了大尺度、空间错落的围合集中景观，形成了园中园式的特殊效果。为了丰富景观的层次，运用法式景观元素，独辟蹊径地形成了壮丽的风景线。成年大树的种植，也营造出丰富的绿化景观。变幻无穷的园林层次，形成依势而就的立体效果，似乎自然生成，气度天成。葱郁盛景，营造出法式庄园的脱俗大气和异国浪漫情调。