0546房产网讯 1404套，11月份东营楼市成交量再创年内新高。同全国众多城市行情一样，东营楼市也出现翘尾行情。根据0546房产网数据中心统计显示，11月份东营市中心城及河口区楼市成交量环比微涨1.96%，成交面积达188924.3㎡，环比微降0.56%。虽然这天气已入寒冬，但东营楼市却呈暖冬之势。下面小编就和大家一起具体分析11月份东营楼市表现强劲的原因。下面小编就带您盘点11月东营经济开发区热销楼盘TOP5.

    TOP1：悦来新城

    成交套数：70 成交面积：9669.46㎡

    销售均价：5400元/平方米 

高层公寓沿街透视

悦来新城排屋沿街透视图

项目鸟瞰图

经典法式联排实景

    新促销：悦来新城中小户型全城热销，现仅剩130㎡三室两厅一卫户型在售。均价仅5400元/㎡。现在购房即可尊享以下多重超值优惠：1、 认购优惠：在规定的时间内缴纳认购金3万元，享受每平方米100元的优惠;2、 付款优惠：客户选择规定时间内一次性缴纳全款的享受96折优惠，选择按揭付款：付60%享受97折优惠;付45%享受98折优惠;付30%享受99折。3、 认购140、139户型，赠购房契税(在房款中体现)。4、限时特惠：现在起购房即可享受车位劲爆9折优惠。另悉，悦来新城280-340㎡法式联排准现房同期热卖中，均价仅9000元/㎡，现在洽购可尊享一次性92折、按揭贷款97折。敬请关注!

    项目简介：悦来新城占地约18.6万平米，地上建筑面积近30.5万平米。由28栋法式联排和24栋高层组成，小区总户数约2300余户。有多种户型供您选择，高层面积从80-140平，联排别墅面积从280平到340平不等。联排容积率为0.73，小区的整体容积率为1.64，小区的总绿化率达到了35%以上。项目整体产品规划布局为：南面为联排，北面为高层住宅，形成北高南低的空间格局，一方面既契合南低北高中国传统风水理论，又可大限度利用湖景资源。沿小区中心水体景观周围，布置的是点式高层，使得整个小区景观渗透力更强，视野更开阔。

    TOP2： 东亚原香小镇

    成交套数：59  成交面积：5546.81㎡

    电梯洋房均价：5400元/㎡ 120-140㎡楼户型均价：5200元/㎡  

东亚原香小镇实景图

项目效果图

　　花园洋房实景

项目鸟瞰图

    新促销： 东亚原香小镇五层电梯洋房现房发售中，130型三室两厅一卫通透户型即买即住，均价：5400元/㎡，客户现在购房可尊享一次性付款购房优惠95折，按揭付款付30%→99折，31%—99%→98折的超值优惠。此外，客户现在购房可尊享：交5万抵6万以及小高层一周内签约获5000元的置业补贴。附：(总房款—10000元—5000元)×相应折扣=实交购房款。 另悉，东亚原香小镇小高层120-140㎡楼户型同步热销，折后均价：5200元/㎡，敬请关注。

    项目简介：东亚原香小镇是东亚新华地产进军山东市场的项目，地处东营市规划的中央商务区CBD（北一路与东四路交汇处）的核心区域。项目占地约150亩，建筑面积约15万平方米。项目以1.5的低容积率，40%的高绿化率，打造舒适宜居的低密度、舒适生活区。开发伊始，就被东营市经济技术开发区列为2010年三个重点项目之一，并专门设立指挥部协调、关注项目进展。项目地理位置优越，交通便捷。紧邻城市主干道北一路，及城市副主干道东四路，规划中的城市轻轨也从小区门前经过。项目距东营机场仅需10分钟车程，距海滨15分钟车程。

    TOP3：恒大黄河生态城

    成交套数：50  成交面积：8027.2㎡

    起价：5165元/㎡ 送1500元/㎡全名牌满屋精装

恒大黄河生态城商业及恒大剧场沿街立面

项目鸟瞰图

项目区位图

    新促销：年末大清尾，恒大湖景苑10套御湖美宅，5165元/㎡起，还送1500元/㎡全名牌满屋精装。周末购房抽大奖，LV时尚皮包、ipad2 中奖，大奖多多，惊喜多多，永不落空 更多详情敬请咨询项目 专线：0546-7297888

    项目简介：恒大黄河生态城项目是由恒大地产集团在东营的席精品力作，坐落于东城经济开发区核心区域，项目位于东城主干道东四路以东，南一路以南，西临清风湖公园，南临东营景观河广利河。东城开发区是政府确定的“一城两片，中心集聚；一带四轴，生态渗透”的城市发展总体战略中的重点支持区域；区域内部环境质量佳，区域未来升值潜力较大，地域优势十分明显。项目周边交通便利，距离东营市市政府不足3公里，距离东城银座仅10分钟车程，周边人民医院、公交公司等大型市政配套设施齐全，生活及其方便。 项目总占地面积约890亩，建筑面积约130万平方米，规划总户数6650余户，主要由高层建筑群组成，项目定位为配套设施齐全的高档高层住宅居住小区，其中期占地约240亩，总建筑面积约27万平方米，综合容积率约1.7，其中：住宅约22.5万平方米，包括25-32层的高层7栋，规划住宅1220户,主力户型面积从110㎡-298㎡，满足不同客户的需求，户型设计开阔、大方、让你充分享受尊贵、品质生活。

    TOP4：中兴茗居

    成交套数:27    成交面积：3372.04㎡

    小高层起价：5880元/㎡ 多层起价：5500元/㎡

中兴茗居小高层将封顶

多层建筑实拍

项目鸟瞰图

中兴茗居小高层及多层项目实拍

    新促销：中兴茗居小高层、稀缺多层房源倾城热销，其中小高层主力户型为92-132㎡的两室两厅及三室两厅，起价：5880元/平米。客户现在购房不仅可尊享一次性付款95折，按揭贷款97折超值特惠外，还可同享以下三重优惠：重优惠：一个月内交足付款，三个月内按揭贷款到帐的优惠3%，现金返还;第二重优惠：开盘后一个月内交足付款，6个月内贷款到帐的优惠2%，现金返还;第三优惠：2013年1月1日起至2013年6月30日止按揭贷款到帐的优惠1%，2013年7月1日起此优惠截止。另据小编获悉，中兴茗居稀缺多层房源同步发售中，110-130㎡的两室两厅及三室两厅经典户型以及260㎡、270㎡的复式房源可任意挑选，起价：5500元/㎡，现在购房还可尊享一次性付款97折，按揭贷款98折的超值特惠，敬请关注！

    项目简介：中兴茗居是由山东金辰建设集团在开发区倾力打造的个“与学府为邻 传书香世家”中小户型精品之作。项目位于东营市经济开发区莒州路以东、运河路以南、南临城市支路。东西长219米，南北长303米，总用地面积6.66公顷。项目东面和南面是规划的城市支路，因此，该小区建设用地面积为5.51公顷。周边交通便利，开发建设条件良好。市政设施配套齐全。此次开盘共有400余套多层、小高层精品房源。该项目选择了优秀的施工队伍，将倾力打造继永兴花园之后的第二个全金州杯质量小区。中兴茗居由13栋多层住宅和5栋小高层住宅组成，共468户，近9万平方米。

    TOP5： 大海•鑫庄国际

    成交套数：14  成交面积：1263。43㎡

    销售均价：5700元/平方米 

11、14、15号楼透视

项目鸟瞰图

漂亮的法式联排

一期高层新工程进度实拍

    新促销：东营府前大街沿线民生大盘--大海鑫庄国际一期少量典藏房源全城抢购中。65㎡的一室两厅精品小户型以及109、127㎡和140㎡的三室两厅和250㎡复式等房源均可选择，销售均价:5700元/㎡。现在购房可尊享一次性付款98折，按揭付款99折的超值优惠!另据小编获悉，大海鑫庄国际二期高层精品房源现正火热预约中，89㎡、97㎡及115㎡等经典小户型即将闪亮登场，敬请期待。

    项目简介：大海鑫庄国际位于东营市东城区经济开发区的中部，北倚府前大街，北侧紧邻经济开发区管委会;东临东四路，东侧为经济开发区中心商务区;南临运河路，项目西南角毗邻经济开发区东凯幼儿园，路对过是经济开发区东凯小学;西邻众成锦园，锦园西侧为规划中的经济开发区商业服务区。项目周边绿化景观资源也十分丰富，项目西南角是大型城市公园——东营清风湖公园，东侧是经济开发区中央公园，北侧是依托丽日湖建成的丽日湖公园。项目距东营市政府约两公里。府前大街作为东营行政办公功能为主的特色街区，其发展前途为东城翘楚。目前该区域的开发提速，未来升值空间巨大。大海鑫庄国际项目地处府前街核心路段，未来升值空间跃然眼前。项目总占地面积为119775.2㎡，总建筑面积198329㎡，共1076户。一期项目共开发住宅582套，其中高层住宅528套，别墅住宅54套(12套四联排，42套六联排)。大海鑫庄国际拥有8000㎡专业红酒会所，47920㎡景观园林，绿化率达到40%以上。集新法式建筑大成，礼序东营高端生活。