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卖房赎楼业务流程须知

时间:2012-02-18 14:18:46      字号:T|T 来源:
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核心提示: 房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议,房地产买卖双方选择贷款银行,(卖方向银行申请赎楼贷款),买方向银行申请二手楼按揭贷款,并提交银行所需资料。办理资金监管手续...

    1、房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议;
       
    2、房地产买卖双方选择贷款银行,(卖方向银行申请赎楼贷款),买方向银行申请二手楼按揭贷款,并提交银行所需资料。办理资金监管手续;
       
    3、银行经初步审查后,拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的,出具《二手楼按揭贷款承诺书》;
       
    4、房地产买卖双方向融资公司申请赎楼贷款担保,签署担保文件,并向融资公司提交所需资料;
       
    5、融资公司进行调查与审批后,房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证;
       
    6、房地产卖方或买方向我公司缴纳担保费和手续费;
       
    7、经审批同意担保后,融资公司与银行签署《合同》;
       
    8、经银行审批同意后,银行放款;
       
    9、融资公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续;
       
    10、出证后,融资公司协助银行办理抵押登记手续;
       
    11、抵押登记办妥后,融资公司担保责任解除。

【责任编辑:在水一方】 Tags: 卖房赎楼业务

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