本周末两大新盘入市 东营楼市推盘高峰期将至
0546房产网讯 阳春四月本是春风和煦万物复苏时节，但一场场冷空气让东营仍处于倒春寒中，东营的楼市却迎来了“阳春四月”。继3月份东营二手楼市上演疯狂过户潮后，4月份及以后东营新房市场将迎来推盘高峰期。本周六(4月20日)，阳光100东方海及锦尚天华二期两楼盘都将入市。考虑到下周将迎来五一假期，在即将到来的5月更是至少有9大新盘入市，并有一些在售楼盘推出新房源，东营新房市场即将迎来入市高峰期。
推出房源：100—140㎡刚需户型
物业类别：高层
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项目地址：东城东四路与北一路交汇处
项目简介：城市发展，地产先行。阳光100敏感把握城市发展方向，自2007年入驻东营以来，已成功打造大型复合社区——阳光100城市丽园。如今该片区以其多重城市精辟资源：学校、医疗、购物街、超市、通讯等完善的生活配套，已成为东营名副其实的中央生活区。
作为一个专业、专一、专注的发展商，阳光100以不断超越自我的信念，2013年，为东营再次创新，依托阳光100城市丽园成熟配套，在新城市中心再添时尚地标——阳光100东方海高端社区。
阳光100东方海取意东方哲学，采用左右平衡、阵列排布、中轴贯穿的整体布局，并结合北欧滨海城市规划理念，为都市人群提供更多与自然对话的空间。社区以“台地花园”精神为设计宗旨，在设计上结合场地特征，追求“把自然带进城市”的效果，使景观立体化、大化，让人们真正生活在风景中。2万平米蜿蜒水系，3000米水岸廊桥，赋予东方海水清木华、和谐自然的审美意境。
4月20日新开盘之锦尚天华二期
锦尚天华项目鸟瞰图
拟推房源：300套高层、小高层、花园洋房
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项目地址：东一路与汾河路交汇处(胜大花园西临)
项目简介：锦尚天华是东营天华房地产开发有限公司继水岸天华之后的又一倾心力作，项目位于东营新区板块，东侧紧邻城市主干道东一路，南临汾河路，西临泸州路，北临胶莱河路，占地面积7.5万㎡，总建筑面积11万㎡，容积率1.3，居住密度仅为20%，绿化率高达35%。项目地处城市发展核心位置，无论到东城还是西城，交通都十分便利，未来东西城的繁华将在此汇聚，潜力巨大。
项目共规划566户，物业类别为联排别墅、花园洋房和高层。联排为三联排和四联排，花园洋房为5层，高层为17层。联排别墅：300㎡-400㎡花园洋房面积：140㎡-160㎡，高层面积：110㎡-140㎡。
五月份东营楼市新盘入市更加疯狂
本周末除了阳光100东方海及锦尚天华二期开盘外，其余楼盘也进入到抢客大战中，东营中南世纪锦城营销中心4月20日盛装开放，上城悦府现场销售中心也将在4月21日对外开放。而这两个刚需和改善性置业的代表性楼盘都将在5月份入市。此外，东营经济开发区的悦来山水居、城市之星、科达府左华苑及东辰清风港四大新盘以及东营区的明佳花园、靓都四期、万里玫瑰郡等都将入市。在众多新盘入市的同时，一些在售楼盘也将加推新房源，像悦来新城、金基林语、理想之城等。像这些楼盘也利用周末时间组织一些活动增强老客户的黏度并吸引新客户，像悦来新城本周末幸福拍卖汇活动。高层、小高层、别墅等物业齐推，5月份东营楼市将进入疯狂的入市推盘期。$Page_Split$
东营楼市量价齐涨 下半年东营房价上涨恐难为继
一季度东营中心城房地产市场运行数据日前新鲜出炉，量价齐涨可谓是一季度东营楼市的真实写照。一季度东营中心城商品房成交6538套，成交套数达63.39万平米，环比去年四季度分别增加14.4%、6.95%。其中住宅成交3850套，成交面积达到59.15万平米，环比增加7.24%、8.93%。虽然一季度东营住宅签约均价仅为4991.85元/㎡，但通过东营中心城前30名的成交楼盘来看，由于华都橄榄城、蓝海馨苑小区等保障房和回迁房大量网签拉低了一季度东营中心城的成交均价。通过上表东营十大热销楼盘的签约均价比较可以看出，东营各大楼盘价格都有100-200元/㎡的上涨。平均涨幅达到2.6%。一季度东营楼市可谓是出现量价齐涨。
进入二季度及随后的三季度，大量新盘将集中入市同时一些在售楼盘加推新房源，这些新房源绝大部分集中于刚需。这些刚需房源集中放量肯定让广大购房者的选择面更广。这与去年东营楼市楼盘分散入市有很大的不同。虽然新国五条及20%个税新政暂时延伸不到东营楼市，但带给人们对楼市的预期却未消失。因此如此多的刚需房源及一些改善性置业房源集中入市，势必会打响东营楼市的抢客大战，故此东营楼市持续上涨的局面恐难为继。广大刚需购房者及改善性置业人士可根据自身需要在新房源集中放量期选择适合自己的房源。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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