0546房产网（东营房产网）讯  如今老年人的阵容正不断扩大，老人也成为买房的一个重要群体。那么老人需要什么样的房子，豪华的抑或简约的?其实老年人买房自有他们的要求，虽说不是很特殊，但也不算很简单。为此，本刊特地采访了几位给自己买房的老人或已经给家里的老人买好房子的市民，希望他们的回答能对正打算给老人买房的您有所帮助。 本刊记者 陈燕燕 娟 郭瑞娜

老人购房

　　1 我的厨房听我的——买房人：汪阿姨，面积：88.12平方米

　　原先我住油田老50的房子，很旧很脏。后来老邻居们逐渐地搬家住新房去了，我很羡慕他们。前年我老伴也退休了，儿子就跟我说：“妈，你们也去买套新房住住。”于是我跟老伴就去找房子。

　　我们现在买的房子，公交车特别方便，而且周边的菜市场什么的很齐全。我喜欢房子的厨房大，所以在买房的时候特别希望能够找个带大厨房的，这样东西能摊的开。我买的这套房子厨房面积就很大。因为平时就我和老伴两个人吃饭，在厨房里还可以放一个小餐桌，不用把菜麻烦地往厅里搬。客厅就相对小一些，我们平时在客厅的时间不多，我在家时的主要活动区域是厨房，我老伴的活动区域在书房，我们买房时就考虑到了这一点，所以我们没买面积很大的房子，够用就可以了。

　　《东营电视周刊》房车周看：老年人买房图个实惠，他们不讲排场，只有适合自己的，才是好的。厨房是家庭主妇讲究的地方，他们宁可卧室小，甚至没有客厅，也要买个大厨房。还有的老人希望在厨房边上有个小小的北阳台，便于储藏一些食品。因为南面阳台冬天的时候阳光好，很暖和，但不适宜放置肉和蔬菜等食品，北面则相当于一个冰窖，过年过节时可放年货。也有老人喜欢有个储藏室。老人东西多，又都不愿扔掉，有了储藏室，房间就不会显得杂乱。

老人购房中

　　2 安静和热闹皆要有——买房人：戎小姐，面积：116.33平方米

　　前两年，为了帮我爸妈买房子，我可是跑断了腿。我是外地人，工作了几年后，我有能力贷款买房子了，于是我要把爸妈接过来跟我一起住。

　　我找房子的要求跟别人不太一样，有些人可能喜欢小区中心花园的边上，那里的房价一般也是整个小区中贵的，称为景观房。我觉得老人不适宜这种地方，因为中心花园也是大家集中玩耍的地方，可能会比较闹，我爸妈睡觉容易惊醒，所以要特别安静。除了中心花园边上的房子我不会去选择以外，还有小区主干道边上，车辆经过比较多，包括离马路太近的房子，我也不会选择。另外，儿童乐园、网球场、游泳池等旁的房子我也不会买。

　　当然，如果房子离超市或娱乐场所太远了，我也不会要的，因为我想我的父母在享受安静的同时，也同样要享受方便的生活。所以当时买房的时候，售楼小姐会很诧异地看着我，眼神在说：你到底想买哪个地方?但我的要求就是这么高，没办法，为老人考虑就要周全。

　　《东营电视周刊》房车周看：戎小姐不愧是个孝顺闺女，而且非常细心。的确，为老年人买房就要考虑老年人的生活特点。老人喜欢有个安静的家，不为热闹而烦恼。但老人也要有娱乐生活，也希望足不出小区，就有丰富的娱乐活动。听说有老人去看房时，看到小区里有很多适合老人的运动设施，便一下子喜欢上了那里的房子，掏钱掏得很爽快。也有老人买房时会打听一下这个小区里是不是经常搞娱乐活动，如果有的话就会一下子提升亲和力。以前常有老人不愿意搬进楼房去住，怕家家户户关上门老死不相往来，正说明老人怕热闹的同时也怕寂寞。

　　0546房产网(东营房产网)温馨提示：掌握好这些小技巧，让老人选到安静称心的房源。$Page_Split$

老人置业

　　安静秘诀一 不选小区边缘的房子

　　小区边缘的房子往往会紧邻小区外的街道，各类行人和汽车的噪音在所难免，尤其是当小区位于环线主路时这个问题就更加严重了，理想的做法是选购尽量远离主路的楼座，哪怕出入小区远一点，虽然出行会多要两三分钟，也要将来自路面的噪音降到低。

　　安静秘诀二 不选小区内靠近活动区域的房子

　　现在大多数小区都会为业主配备露天活动中心，往往是老人用的健身器材和供儿童玩耍的秋千滑梯，一应俱全。如果选择了这个区域边上的住房，后果可想而知，每天早晚锻炼时节想要睡个舒服的觉就不太可能了，因为这个时候活动区域会有很多人锻炼自然也会制造杂声。

　　安静秘诀三 不选紧挨底商的房子

　　为了更好的获取利益，现在的大多数楼盘都会建设一定数量的底商，如果选择的房源紧挨着底商，就可能会陷入麻烦。若是底商开发廊的话，发廊的音乐就会每天陪伴着业主，若是底商开饭店的话，饭馆的油烟也是一个非常大的问题……在购房之前一定要详细地了解一下小区的配套和规划，对于将要成为底商边的房子敬而远之。

　　安静秘诀四 不选停车场边的房子

　　基本上现代开建的小区都会配备车库，如果选择的房源靠近车库的话，每天开门声关门声发动机的噪声……如果你是低层住宅的话，早出晚归车灯还会直接照到你的家里，甚至还能感觉到震动。另外停车场边的空气质量也远不如小区的其他区域，所以在购买停车场边的房子之前业主可要想好。

　　安静秘诀五 不选路灯边和小区出入口边的房子

　　如果房子距离路灯太近的话，不管业主愿意不愿意，每晚的免费照明非常讨厌，除非用厚厚的窗帘隔开，但那样会影响基本的通风更不要提享受早上的清晨的阳光了。一个小区的出入口活动频繁现在的小区都有出入口，管理措施——大多数机动车都要停车等待放行，还要应对问路等自然嘈杂无比。

　　3 登高但不必“爬”高——买房人：孙先生，面积：79.03平方米

　　当年买房时，大家都劝我不要买6楼的房子，我就是听不进去。随着年岁的增长，我也终于感到了力不从心，现在特别的后悔。

　　我是5年前买的房子，那时，我和老伴身体都很好，所以买房时根本没考虑到每天爬6楼会很累。我家原来住底楼，房间潮湿，东西容易发霉，老伴说受够了底楼的阴冷，我们住楼上去吧。也许是矫枉过正，我们不怕“登高”。而且我还认为我们平时锻炼的机会太少了，这样每天爬6楼，还可以逼着自己锻炼身体，是很好的一种运动。可是，住下来之后才发现，原来不是那么回事。6楼每天爬一次是“享受”，爬两次是难受，爬三次就是忍受……可我们岂止是爬三次就够的，只要出门，就意味着回来要爬一次6楼。后来我们开始精简出门次数，把所有要做的事情写在纸条上，出去一次就一并解决，免得忘记了还要爬一次楼。即使这样，也常常还有疏漏的时候。

　　再后来，老伴的腿出了问题，她懒得爬楼梯，所以出门的机会就越来越少，本来希望住6楼增加运动量的，现在反而运动更少了。所以近我们下了决心——换房子。和老伴商量了，这回买房子，要买带电梯的高层或者小高层。决定买一个二层的，不存在老房子那种直接临地面房子潮湿的问题。而且还有电梯，如果实在不想爬楼梯了，还可以坐电梯。

　　《东营电视周刊》房车周看：随着年龄的增加，很多老人的腿脚都不如从前灵便了，所以老人买房好不要买得太高。老房子底楼确实有潮湿的问题，容易引发关节炎。不过现在不少房子的底楼一般离地面会有半米高的高度，可缓解潮湿的问题。如果老人想住楼上，以二三楼为宜，或者就是像孙先生说的那样，买带电梯的高层。还有，楼前好有残疾人的通道，万一有一天老人走不动，需要坐轮椅了，也可以推着到户外走走。

　　2月20日，市政府出台《关于加快社会养老服务体系建设的意见》，对支持改造家庭无障碍设施建设做了细化,要求市财政连续三年每年安排不低于50万元的资金支持城乡困难老年人家庭实施无障碍设施改造。$Page_Split$

　　在土地规划方面，要求城市发展规划充分考虑养老服务需要，专门组织编制养老服务设施专项规划，还没有养老服务设施的住宅小区，要逐步补建或利用闲置设施改建。

　　今后老年人自住买房或准备给家里老人买房的市民，好在家庭无障碍等养老设施建设完备的小区购买房屋。

老人购房置业

　　0546房产网(东营房产网)温馨提示：老人买房七项注意：

　　1、量力而行

　　老人买房一般不能贷款，而积蓄毕竟有限，即使拿了拆迁费或卖掉旧房子也可能买不上大房子，所以老人买房要量力而行。

　　2、产权要明晰

　　很多老人为了避免“遗产税”，用子女的名义购房。规劝这些老人事先要把产权的事情想清楚，别到时候落到个老了没房住的境地。

　　3、留些“活钱”防老

　　不要把所有的钱都“扔”进房子里去，老人也应该自己有些“活钱”防老，虽然有病有灾子女不会不管，但靠自己还是管用的。

　　4、房子好有社区医疗、临近医院

　　对于老年人来说，健康是步的。买房时要考虑是否有社区医疗，附近是否有医院，毕竟“岁月不留情”，多留点心总是不错的。条件好的居室以及浴室有紧急呼叫器，物业管理部门可以在老人发生意外时及时赶到，帮助抢救治疗。

　　5、好选离子女近的房子

　　老年人买的房子要靠近子女的住处，这样方便子女看望。如果因为钱少而买到了郊区，也要考虑到子女家去的交通便利，以一辆公交车可到达为宜。

　　6、选择生活配套成熟，交通、购物方便的地段购房

　　老人买房，应选择生活配套成熟，交通及购物都非常方便的地段。

　　7、老人好住在朝南的卧室

　　与老人同住的家庭，尽量把朝南的卧室让给老人居住。传统上就有“室有南北，老人住南;家有东西，老人居东”之说。老人买房，要想很多。