6月东营楼市小幅降温 当月成交商品房1367套
河口区住宅成交急速下滑 东营区及开发区住宅成交与5月份基本持平
6月份河口区住宅成交仅48套，成交面积仅6348.07平米，环比5月份分别减少76.70%、75.51%，下降趋势可谓是非常明显。该区域成交量多的东湖花园项目，当月也仅成交住宅21套，成交面积也仅有2393.87平米。与此同时，东营区及开发区住宅成交比较稳定。其中东营区住宅成交866套，环比微增0.82%，成交面积达129603.95平米，环比微降0.11%，可谓是与5月份基本持平。具体到楼盘方面，安置房项目成为重要拉动因素，像光明嘉园、蓝海馨园小区成交数据都较高，而像新邦涌金门西组团、状元府邸、益城名流世家等市售项目也取得不错的成交数据。此外开发区6月份成交住宅391套，环比增加8.61%，成交面积达到4.36万平米，环比下降10.94%，总体小幅下降。具体到楼盘则整体表现出楼盘集中度高的特点，像城市之星、阳光100东方海、恒大黄河生态城及科达府左华苑等项目都取得不错的成交数据。下半年随着中南世纪锦城、明佳花园、以及大海鑫庄国际二期等刚需项目陆续开盘，东营区及开发区仍将会是东营楼市放量成交的主要贡献力量。
端午节假期影响网签 其余各周单周成交量仅小幅波动
从6月份各周楼市成交量走势来看，除了第三周包含端午节假期，成交量急速下滑单周仅成交149套外，其余各周单周成交量均呈现小幅波动态势，其中第二周单周成交量达到435套，成为6月份单周成交量多一周，除此之外，像6月份后两周成交量均突破400套，成交面积也基本稳定在5万平米以上。东营楼市单周成交量在没有节假日情况下正日趋稳定。
6月份小户型及大户型房源成交增长明显 中等户型房源成交萎缩
6月份90㎡以内小户型房源成交增长明显，当月成交量133套，占比达到11%，环比5月份增加9个百分点。美园城市之星项目陆续进入网签，成为拉动小户型成交的主要因素。与此同时，120㎡以内的中小户型成交量达到382套，占比达到33%，环比上月提升4个百分点。此外，144-200㎡范围内的大户型房源同样增长明显，6月份成交242套，成交占比达到20%，环比5月份增加8个百分点。像华泰国际豪园、恒大黄河生态城、光明嘉园等项目成为带动大户型房源成交的主力楼盘。与此相反，像120-144㎡的中户型房源及200㎡以上的别墅及大平层房源成交量则出现下降，两户型分别环比上月减少7个及4个百分点。进入下半年，随着城市之星持续网签，像大海鑫庄国际二期、悦来新城二期、中南世纪锦城等项目逐步开盘，这种120㎡以内中小户型房源成交增长的局面仍将会进一步延续。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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