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东营|上半年商品房销售面积下降7.2%

时间:2013-08-08 19:04:57      字号:T|T 来源:
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核心提示:   上半年,全市商品房销售面积144.6万平方米,下降7.2%,降幅较上期收窄了0.8个百分点。其中,住宅、办公楼、商业营业用房销售面积分别下降5.0%、7.0%、76.8%。尽管当前开发商以价换量初显成效,但东营楼市“暖...

  上半年,全市商品房销售面积144.6万平方米,下降7.2%,降幅较上期收窄了0.8个百分点。其中,住宅、办公楼、商业营业用房销售面积分别下降5.0%、7.0%、76.8%。尽管当前开发商以价换量初显成效,但东营楼市“暖意”尚不足、销售形势依旧严峻。

  根据调研,东营市商品房销售市场持续低迷主要有以下几方面原因:一是国家出台的一系列房地产调控政策措施,对抑制房地产销售的作用呈现,首付款比例和存贷款利率的提高增加了购房成本,这在一定程度上会使相当数量的购房者推迟买房甚至会选择放弃;二是胜利油田为改善职工住房条件,大面积开发住房,并采取职工内部认购的方式销售住房,例如石大花园项目,去年上半年销售18万平,导致去年销售基数大;三是部分项目今年房源相对去年位置较差,销售较困难,例如书香门第小区项目,去年上半年销售49752平方米,今年上半年销售仅为7527平方米;四是商品房价格较去年有所回升,市场观望情绪浓厚。

    0546房产网(东营房产网)认为:东营商品房销售市场持续低迷,因素众多,还需保持冷静,寻求合理的销售政策。

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