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2013年8月报:东营楼市全线飘红 当月商品房成交1699套

时间:2013-09-13 14:07:59      字号:T|T 来源:0546房产网
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  0546房产网(东营房产网)讯 8月份东营楼市迎来全线飘红,住宅及写字楼成交再攀新高峰。根据0546房产网数据中心统计,8月份东营中心城及河口区共成交商品房1699套,成交总面积达到22.91万平米,环比7月份分别增长7.19%、3.94%。成交规模创下今年1月份以来的第二高。纵览8月东营楼市,纯商品房及写字楼项目均大幅放量成交,楼盘加推及开盘业已进入金九银十预热期,东营楼市已呈现繁荣之时。下面小编就通过一些数据为大家诠释8月份东营楼市。

  8月东营楼市成交量再攀新高 市售商品房项目支撑大盘

  通过近一年的东营楼市成交量走势来看,8月份东营楼市成交规模继续在高位基础上稳定增长,成交量及成交面积同比去年8月份更是分别增长62.27%、65.75%,创下今年成交规模第二高。同时市售商品房项目成为支撑大盘高位稳定增长的主力军。东营理想之城、恒大黄河生态城、美园城市之星中南世纪锦城等项目及刚需楼盘放量成交支撑大盘。这与1月份由华都橄榄城、光明嘉园等安置房及村改房项目支撑大盘放量成交形成巨大反差。这也显示了东营楼市的大盘终有市场来主导。而近期各大楼盘开盘或加推热销的态势也终于成交量上反映。

  8月东营楼市写字楼放量成交 商铺成交量缩减

  8月份东营中心城住宅共成交1537套,成交总面积近20.79万平米,与7月份基本持平。而写字楼项目在8月份实现放量成交,当月共成交133套,成交面积高达1.73万平米,环比7月份暴增454.17%、317.61%。成为8月份东营楼市的一大亮点。具体到写字楼成交楼盘,则呈现签约楼盘多且成交量大的特点。像黄蓝时代(东营)国际金融港悦来广场国贸大厦在8月份开始网签,两项目成交面积分别达到2494.25㎡、1282.52㎡。银座城市广场三期更是以3612.92㎡签约面积成为8月份东营写字楼销售。另外,像赛拉维广场伟浩御景广场华泰国际金融中心等项目成交面积也都接近或超过2000㎡大关。在接下来的金九银十,随着海通未来广场等项目不断入市,以及这些在售项目陆续网签,东营写字楼成交仍会继续保持放量成交态势。与写字楼项目放量成交相反,8月份东营商铺成交量则出现下滑,当月成交商铺29套,成交面积4025.1㎡,环比分别下滑23.68%、10.26%。纵览东营纯商铺项目仍以各大住宅楼盘底商及临街商铺为主,特点呈现量小且分散的特点,而东营万达广场的出现则有望改变这一现象。随着东营万达广场快速建设并开盘,东营楼市商业用房有望迎来放量成交。

【责任编辑:sysmanager】 Tags: 东营楼市 全线飘红

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