中小户型再次占据成交主力 中等户型房源销售复苏明显
2013.11东营楼市成交户型对比
11月份东营住宅成交中,90-120平米户型房源再次占据主力,成交占比达到55%,比上月提升3个百分点。像东营万达广场万达华府、东营理想之城、中南世纪锦城以及爱家中央豪庭等集中网签的项目这一户型均占据主力。而这类户型区间正以其单价适中、户型通透、总价能被购房者所承受等优点日益取代120-144㎡的户型区间,成为东营各大楼盘竞相推出的主力户型。与此同时,120-144㎡的中等户型房源销售有所复苏,成交占比环比10月份提升7个百分点。像金辰富海广场、新邦涌金门、万达高尔夫花园三期等成交房源也多集中这一户型。此外,90㎡以内的小户型成交基本与10月持平,成交占比仅提升一个百分点,成交楼盘仍集中在大海鑫庄国际二期、美园城市之星、阳光100东方海、东营万达广场万达华府项目。144㎡以上的大户型以及别墅房源成交降幅比较明显,成交占比环比下降11个百分点。10月份主要在恒大棕榈岛开盘并实现集中网签带动下,大户型和别墅房源实现放量成交,11月份这种强势带动的因素并未出现。成交项目仍集中在齐龙世纪花园、东营理想之城(玫瑰园)、恒大棕榈岛、靓都等以大户型为主的楼盘。
11月份十大热销楼盘东营区几近包揽
2013.11东营楼市热销楼盘Top10
11月份东营区住宅成交占据东营中心城住宅成交的四分之三,十大热销楼盘东营区更是独占8个。其中东营万达广场万达华府更是以275套的签约佳绩跃居11月名副其实的销售。该楼盘也成为今年下半年东营楼市为耀眼的明星楼盘,6月底项目奠基、8月底售楼处开放、9月份批商铺开售,10月份住宅项目批房源开盘,11月份住宅项目加推新房源,不到半年的时间,狂销12个亿,让东营的广大购房者和业内人士切切实实感受到万达之速度以及产品受青睐程度。除东营万达广场荣膺11月份销售外,像格林盛景、创鸿香桥郡之爱丁堡、金辰富海广场、东营海洋城、东营理想之城项目则是集中网签,单月成交套数均突破50套,此外像中南世纪锦城11月份加推5-6#楼、利丰花园二期同样加推,两项目同样斩获相当不错的销售业绩。与东营区楼盘强势相比,开发区也不甘示弱,虽然仅有爱家中央豪庭、恒大黄河生态城两个项目入列,但销售业绩依然耀眼。爱家中央豪庭更是以180套,成交面积突破2万平米的业绩取得当月热销楼盘的亚军;而恒大黄河生态城同样继续其强势的表现,在所售房源均为140㎡以上大户型的情况下仍旧位居东营热销楼盘TOP10.