0546房产网(东营房产网) 讯 说起别墅，很多人都会想到拥揽着大量稀缺资源，与自然景观息息相关，除此之外，在别墅区还可以收获各种圈层友谊。别墅，可谓见证人生的佳居所。历经繁华，阅尽世事，何不用一套别墅犒赏自己和家人？进可仕，退可隐，在别墅，一切都可以找到欢愉的理由！经过认真筛选、细致梳理，今天小编就为您盘点东营2016年值得期待的别墅项目，希望为您的改善置业提供参考！(排名不分先后)

墅样年华 盘点东营2016年值得期待的别墅

【水城庄园文景城】

【水城庄园文景城】项目鸟瞰图

【水城庄园文景城】售楼处沙盘别墅近景

　　【新动态】水城庄园文景城项目主要有双拼别墅、联排别墅、瞰景小高层、高层组成!目前，300—355㎡别墅火爆认购!均价12000元/㎡，赠送地下室、露台、大庭院!

【水城庄园文景城】A户型双拼别墅外立面效果图

【水城庄园文景城】B户型双拼别墅外立面效果图

【水城庄园文景城】C户型双拼别墅外立面效果图

【水城庄园文景城】D户型联排别墅外立面效果图

　　水城庄园文景城致尚臻品经典品鉴，尊贵豪邸，养生阔宅。A户型双拼别墅(地上面积365.52㎡/地下面积101.93㎡)，分别有20#、21#、22#、36#、37#、46#、47#、48#、50#楼。全明阳光户型，布局紧凑，功能完备，大气婉约。尽享光和格调，流线清晰，井然有序，融情于景。空间布局适度，户型方正，采光，尊贵享受。超大面宽客厅，沐浴光景，临窗观景，至臻名宅。

【水城庄园文景城】区位图

　　项目地址：曹州路以东，南二路以北，明月湖湿地公园南邻

　　更多详情敬请咨询0546房产网(东营房产网)为您提供的水城庄园文景城项目专线：0546-6079999/8098666

　　水城庄园文景城竭诚欢迎您的莅临！

项目简介：

　　水城庄园文景城位于曹州路以东，南二路以北，明月湖湿地公园南邻，与市二中新校区仅一路之隔。市黄河水体纪念馆、雪莲大剧院、奥体中心、少年科技宫等环绕文景城周围，自然景观与人文景观造就了该项目稀缺珍贵的优越地理位置。

　　该项目规划用地面积约120000㎡，规划建筑面积约181600㎡，其中别墅约31840㎡，小高层及高层约144360㎡，商业5500㎡。

　　水城庄园文景城建筑设计及环境设计：通过对项目地块的人围合规划，运用现代建筑的本体语言营造出“家存庭院”的浓厚居住氛围;通过对环境的先行规划，使家安在花园之中，让生活在立体的环境变得丰富尊贵、生态、惬意、自然。

【海通慧园】

【海通慧园】城央叠墅改善一步到位

　　【新动态】海通慧园城央叠墅，改善一步到位，更懂您的墅，更幸福的家！即将上市，敬请期待！

【海通慧园】项目鸟瞰图

【海通慧园】项目别墅效果图

　　开发商：山东海通地产有限责任公司

　　项目地址：郑州路以西，汾河路以北

　　更多详情敬请咨询0546房产网(东营房产网)为您提供的贵宾专线：0546-5153888

项目简介：

　　海通·慧园项目位于东二路以东，汾河路以北的国有建设用地。该宗土地用途为住宅用地，面积为16673.9平方米，容积率为0.86，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于24米。

　　东营东城主生活区内，已经有较少楼盘开发，海通·慧园的面市将为该板块再填风采，享受东城百大-银座商圈成熟配套，医疗、银行服务、商场购物、农贸市场一应俱全。

　　海通·慧园秉承新古典建筑风格，超低容积率，为东城中心城区再填优质居住典范。本项目由七栋联排别墅，三十席叠拼别墅，四十户花园洋房组成，查到楼间距，超高绿化率打造。

　　联排别墅：一层带车车库，享受庭院生活的同时，两层的居住空间，布局更加合理，目前东营市场上较多的三层别墅甚至四层别墅，两层以上不仅闲置，同时不实用。一楼带卧室，布局合理，二层格局方正，北向露台，四室的空间极大满足了家庭对居住的所有愿景。

　　叠拼别墅：一层南院，一层配置双卧，更优质的户型配置，满足家庭的完美需求。

　　花园洋房：一层配备车库，六层带电梯配置，让多层享受完美的居住体验，不因上到顶层的气喘吁吁降低了生活品质。

　　继明月豪庭、时代康桥、海通骏景等若干优质项目之后，二十余年的开发经验，雄厚的地产开发实力，成就了海通卓越的品牌，海通地产，将海通慧园打造成油城人民一步到位的住宅产品，恭迎莅临品鉴。

【长安泰美御苑】

长安泰美御苑沙盘一览

　　【新动态】府前街40万平米人文院墅、东营首席教育社区——长安泰美御苑邀您品鉴!一墅传世，一宅倾城，别墅火爆热销中!

长安泰美御苑别墅沙盘实景

　　长安泰美御苑一期共有60栋210户别墅，联排区间面积为320-490㎡，双拼区间面积为380-690㎡，购买别墅即送50-470㎡院子及露台。项目人车分流，长安泰美御苑一期共有六个地下停车场入口，大化方便业主，车行与步行在整个居住区内各自独立，互不干扰，再也不用担心老人和孩子散步时的安全。

　　项目整体绿化率为35.5%，容积率为1.15，其中一期别墅容积率仅为0.9，居住在公园一样的家里，每天的好心情也由此开始。整体项目风格为古典法式建筑，对建筑的整体方面有严格的把握，善于在细节上下功夫，推崇优雅、高贵和浪漫，追求建筑的诗意。

【长安泰美御苑】项目二维码

【长安泰美御苑】区位图

　　府前街40万平米人文院墅、东营首席教育社区——长安泰美御苑

　　项目地址：东城府前街职业学院南门对面长安泰美御苑接待中心

　　咨询热线：0546—8556777

项目简介：

　　长安地产再度推出精品力作!中国绿色论坛永久会址暨长安泰美御苑项目即将于2014年隆重上市!这是继黄三角首席城市商住综合体—长安未来国际大厦之后,长安地产为广大市民献上的又一匠心力作。

　　东营长安房地产开发有限公司系胜利油田长安控股集团旗下子公司,公司自成立以来,秉承“品质铸就品牌,精品创造辉煌”的经营理念,在短短的几年内,先后开发了长安未来国际大厦、长安丰收家园、长安湖景大厦等精品项目,为东营市城市人居的发展作出了突出贡献。

　　长安泰美御苑项目位于东城府前街南、东一路西,府前大街、黄河路、华山路、运河路及规划支路等城市快速路网贯穿,往来便捷、区位优势明显。

　　长安泰美御苑项目周边基础设施完善,与东营职业学院一路之隔,英才学校紧邻项目东侧,5-10分钟车程即可到达银座家居、民建购物广场、东城百货大楼、银座东城店、东营市政府等。

　　长安泰美御苑项目依园而筑,邻水而居。园林景观环绕项目周边,规划中的大型湿地公园位于项目南侧,森林公园、植物园、动物园、广利河湿地公园等5-20分钟步行可达。

　　长安泰美御苑项目占地面积400余亩,物业类型涵盖了酒店、文化会议中心、欧式风情商业街区、绿色生态商务墅馆、联排别墅、双拼别墅、高层住宅等。

　　长安泰美御苑项目别墅区共有31种户型供消费者参考选择,所有户型标配大面积阳光娱乐室、采光天井,室内预留电梯位,赠送超大庭院。独创前庭、后院、内庭院、空中花园四重立体景观,内庭院、挑高餐厅、地上及地下车库满足各种居住需求。别墅外立面采用高档天然石材加真石漆,深灰色坡屋顶、廊柱,雕花等细节处理搭配经典法式三段式立面,使建筑整体风格正式、庄重,具有一种恒久经典的气势。

　　长安泰美御苑项目高层则主要以90-140平方米刚需及改善型户型为主,满足市民各层次置业安居需要。

　　以规划幼儿园、英才学校、东营职业学院为核心的全体系教育资源,东营40万平方米全体系教育人文社区、国际级绿色院墅生态社区、城市中心的居所,开启品质大宅时代,耀世登场,全城预约!

【富海金港湾】

【富海金港湾】项目鸟瞰图

　　【新动态】红红火火富海金港湾，水岸双拼、墅境高层、花溪洋房，同步推出，包您满意!

【富海金港湾】项目别墅效果图

　　富海金港湾将现代建筑手法与赖特自然景观的魅力进行突破性的契合，以赖特风情建筑，既保留北美特有的浪漫与生动，又适应现代生活的休闲与舒适!以全新的艺术语言让业主足不出户便可享受到外国风情，回家犹如度假。信步闲庭间体验异域风情文化的环境给人新奇的感受，让人向往并愿意驻留，风吹过缕缕清香，内心的宁静中体验一种家的亲切感。另外，在城市雾霾天气连连，PM2.5时不时爆表的当下，寻找一处绿色宜居的环境成为都市人的渴求。

【富海金港湾】富海地产实力保障

【富海金港湾】项目区位图

　　富海·金港湾99-135平米墅境高层，113-175平米花溪洋房正接受全城预约，敬请期待! 

　　项目地址：黄河路以南，广利河以北(东辛采油厂对面)

　　更多详情敬请致电0546房产网(东营房产网)提供的富海金港湾项目专线：0546—7776555

项目简介：

　　富海金港湾临近广利河，因此规划沿河布置低层下沉式住宅，充分体现高端住宅的品质价值。东侧布置花园洋房住宅，与下沉式低层住宅共同组成高品质组团，北侧规划观景小高层，与南侧低层组团以绿化相切，同时确保各自组团独立性。富海金港湾出入口根据规划、交通、管理的要求合理安排，在黄河路辅路、东侧规划支路和南侧滨河路分别布置车行和人行出入口。

　　高尚典雅，富海金港湾拥有生态自然的居住空间：基地位置优越，外部借助稀缺城市景观资源，基于居住者的身份及社会地位等特点，在规划中应重点营造共享性、具有吸引力的小区内部环境，以高层住宅和花园洋房、低层住宅围合形成的超大中心、组团绿地景观，体现生态、健康及城市花园式生活主题，大化提升住宅品质。

　　富海金港湾丰富合理的建筑空间形态：本次规划在日照分析基础上，对于建筑高度和层数进行反复权衡推敲，现形成的规划方案中，建筑高度及形态基本完美的将以上限制条件平衡统一，在城市设计的角度丰富了天际线的变化，同时体现出一种低调中亦有亮点，稳重中不乏个性的空间形态。

【恒大棕榈岛】

【恒大棕榈岛】项目鸟瞰图赏析

　　【新动态】恒大棕榈岛，迎新春提前享85折!首付5万起，享143—340㎡湖岛豪宅，购房送品牌家私高达20万!迎新年购房特惠，享购商铺65折，车位5折钜惠!

　　恒大棕榈岛143—208㎡9A精装房，携手700余家全球知名品牌，大到门窗小到螺钉都精心甄选，充分品质及行业性;在施工过程中，始终以心制物，苛守6000余条精品标准及41道标准工序，使“精装”理念渗透到了住宅的每一个细微环节，让幸福生活一步到位!

【恒大棕榈岛】项目园林实景赏析

【恒大棕榈岛】项目效果图品鉴

　【恒大棕榈岛】区位图

　　更多详情敬请咨询0546房产网(东营房产网)为您提供的贵宾专线：0546——8389666。

　　项目地址：黄河路与东五路交汇处(悦来湖畔)

项目简介：

　　岛居生活，作为一种亲水亲自然的全新生活方式，早已成为备受西方上流社会青睐的一种生活方式。如今，恒大棕榈岛将迪拜岛居生活移植东营，于千亩悦来湖畔，为东营圈层人士打造前所未有的岛居生活范本——东营恒大棕榈岛即将盛大面世。

　　开发区CBD黄金轴心，岛居生活范本独尊东营

　　恒大棕榈岛选址东营市开发区心，项目总建筑面积31万余平。项目所在地是东营市政府确定的“一城两片，中心集聚;一带四轴，生态渗透”的城市发展总体战略中的重点支持区域，位于府前大街龙头位置。随着政府规划的进一步深入，将同步区域发展，展现出强大的升值潜力。

　　海陆空三位一体立体交通，以分钟定义与世界的距离

　　恒大棕榈岛交通便捷，业主可享受、立体化的交通体系。项目踞守东营交通脉络央心，新公交总站、永安机场、东青高速、广利港环伺左右，打造航空、高速、城市一级路、港口三维一体的多元化立体化交通体系。

　　同时，四纵四横的便捷路网，也将在时间出行的速度与效率，将东营新世纪广场、银座购物广场、市政府、海港新区、东营机场全部纳入一刻钟生活圈版图，以分钟定义都市生活维度。

　　万平园林、千亩湖景，完美呈现岛居生活尊荣大气

　　为完美体现岛居生活的精髓，恒大棕榈岛在内部配套上尽显奢华大气。独占千亩悦来湖，环拥40余万亩悦来湖公园， 3.6万平意式风情经典园林环湖而建，潋滟湖景与皇家园林相依而成。亭、台、桥、林、湖，移步换景，一步一景，精致璀璨景观，恢弘大气，处处透出岛居生活的尊崇。

　　航母级配套，打造一站式便捷生活

　　恒大棕榈岛完美诠释业主尊崇生活，为业主配备航母级配套。近7000平的大型商业配套、充分满足广大业主的高档购物休闲活动、9.9万平世界级铂金酒店独尊东营，营造国际主流生活氛围，14万平米沿街商业及湖景办公楼，为业主打造一站式的消费基地，近2000平方米的幼儿园，以国际一流的教学水准打造佳幼儿学习环境，国家一级物管资质的金碧物业全天24小时呵护业主生活。

　　恒大棕榈岛，依托恒大集团雄厚的实力以及项目得天独厚的区位优和完善配套，将为东营开启一种与世界主流社会接轨的全新生活方式。在面世时将会引起怎样的轰动?让我们拭目以待。

【众成金湖新城】

【众成金湖新城】项目鸟瞰图赏析

　　【新动态】众成金湖新城5C轻奢墅，用精致直面未来！400户惬意叠墅、68户阔景联排、20户栋自由双拼、3栋湖景美宅，17万平米的未来新城，仅献700余户对生活有要求的家庭。

【众成金湖新城】项目项目接待中心效果图

【众成金湖新城】项目别墅效果图

　　更多详情敬请咨询0546房产网(东营房产网)为您提供的众成金湖新城项目专线：0546-8077777/8098888

　　项目地址：东营区永定河路以北，伊犁河路以南，郑州路以东，东三路以西

　　售楼地址：北二路与东三路交汇处北行600米

项目简介：

　　时代 独墅标杆

　　众成地产，鼎立东营27年，先后开发了众成锦园、金鸿花园、格林星城、靓都、潍坊中央生活城等20多个住宅小区，建筑面积达800万平方米，改变了山东省数十万人居生活，每年开发的新项目，都会受到全城瞩目，往往一抢而空。

　　作为众成地产2014年的巨制，金湖新城承载着众成地产的理念与厚望，集萃东城优越的自然生态资源与生活教育配套，塑造超越众成锦园的经典之作。升级的5C轻奢墅，量身定制更愉快的、更舒适、更文明、更亲密、更迷人的未来生活，墅立生态人居的标杆。

　　生态之央 惟此无双

　　金湖新城，地处东营金湖银河生态城工程中心，占地面积265亩。北面紧邻西湖公园和西湖湖景区，400亩的西湖公园，提供了宽阔的休闲娱乐水岸，可随时惬享浪漫时光;1470亩的园博园就坐落于西湖湖景区之中，传承了千年的齐鲁文脉，熏染了浓郁的人文气质;而东侧紧邻中央湖景区，坐享16000亩的水系景观。

　　“金湖银河”片区的发展是东营市政府主导的重点工程项目，将作为北部崛起的中心支点，打造东营市生态之城，区域发展潜力无限!加上周边的园博园和众多湖景公园，金湖新城的升值潜力不可估量!

　　名校林立 无忧教育

　　没有教育，何谈未来，金湖新城的教育氛围同样浓厚。东营市一中新校址已经选定金湖银河，而金湖新城与市一中新校区仅有3公里的距离，可谓得天独厚。市一中建设工作启动后，新校将建成一所能代表东营教育形象的山东省标杆学校，并且，未来将在东城北部形成中学教育聚集区。

　　此外，项目周边还有如娃哈哈幼儿园、晨阳学校、油田三中、油田四中等优质学校，每个孩子都能在此接受一站式的高端教育。学校好，离家近，配套多，金湖新城毋庸置疑将是家长们争相竞逐的佳选择。

　　5C轻奢 直面精致

　　金湖新城规划用地为17.7万平方米，共有62栋别墅，3栋17层小高层，3栋2~3层独立配套设施，容积率仅为1-1.05，建筑密度小于30%，绿地率大于35%。品质与品位并重，浓荫与浓情兼具，仅献732户对生活有要求的家庭。

　　全线升级 悦享未来

　　项目采用组团围合式的设计手法，分为高层、叠拼及联排两大组团布局，建筑分布均匀，错落有致，间距合理，具备丰富的日照资源和自由广阔的视野，居住更为舒适;小区南侧布置主入口，开向永定河路，西侧设置次入口，北侧设置人行出入口，出入方便，结合沿途的唯美景观，更显主人的尊崇;而层层展开、步移景异、逐次递进的景观脉络，则让主人在一步一景中体味园林大家之气派;开放式的街区，封闭式的组团，以及科学性的人车分流，了高效车行与安全人行，真正实现了出则繁华，入则静谧，令每户家庭都能拥有私密与自由，悦享美好未来。

【金宇都市公馆】

【金宇都市公馆】项目别墅区品鉴

　　【新动态】金宇都市公馆70%超高绿地率，七个主题花园五重绿化设计，定制属于自家的天然氧吧!430-480㎡联排别墅，稀缺独立别墅区，为您打造纯意式原生活。

【金宇都市公馆】项目鸟瞰图赏析

【金宇都市公馆】项目效果图

【金宇都市公馆】项目二维码

　　金宇都市公馆项目位于黄河路以北，庐山路以西，交通资源便捷。东侧庐山路以东是东营区行政服务中心及黄河文化公园，西侧是东辛公园，生活配套齐全，南侧属于耿井水库库区，作为东营的饮用水源，将来周边会大力加强旅游生态建设，金宇都市公馆就是一个真正处于公园里的项目!作为城市核心的住宅项目，公园式居住环境绝无仅有，难以复制!。

　　项目总建筑面积20余万平米，由规划路宁阳路划分为南区和北区，即将亮相的北区由11栋小高层组成，绿化率高达70%，较高的绿化率是实现高端品质景观型社区的，同时，在园林景观方面，通过“五重”景观设计，结合乔木、灌木、花草等绿色元素，凸显景观的层次感，符合高层产品业主对于景观鉴赏的要求，实现项目对于“一家一园”的景观品质的追求。建筑外立面采用三段式立面设计，搭配意大利风格景观元素，实现高端大气，让我们所有的业主充分体会到物业品质所带来的尊贵感。

　　项目周边各种配套资源完善，学校、医院、银行、超市等都能满足业主需要。尤其是省级示范幼儿园--东辛幼儿园，无论是规模还是师资力量都是得到广泛认可的。

　　项目区域作为东城和西城的衔接纽带区，处于快速发展阶段，潜力巨大。目前还处于，是投资和未来自住进入该区域的佳机会点，值得期待。

　　开发商山东金宇房地产开发有限公司隶属于山东卓越金宇集团。集团业务涵盖房地产开发、金宇轮胎、国际贸易、物流园区及金宇建筑。集团实力雄厚，在山东省民营企业综合排名中名列前茅。山东金宇房地产开发有限公司成立于一九九七年，通过了ISO9001国际质量体系认证和ISO14001、OHSAS18001的认证。主要从事房地产开发、物业管理。多年来，公司始终坚持“以人为本、诚实守信、稳步发展、滚动开发、服务社会”的企业宗旨，恪守“服务、信誉、开拓、创新”的经营理念，与社会各界朋友真诚合作，得到了社会的认可，取得了辉煌的业绩。金宇都市公馆项目作为公司的升级力作，从项目规划到实施整个过程中，开发商都倾尽心血，力争为东营市老百姓打造出一个百年精品项目，回馈东营市父老乡亲。