2016东营楼市年度数据报告:量增价稳 去库存成绩斐然
核心提示：
2016年东营楼市度过丰收的一年，尤其是在中央去库存大政策背景下，东营楼市年度签约量创下三年来新高...
2016年东营楼市住宅签约体量实现一成以上的增长 房价每平米下跌42.52元
2012-2016年东营楼市住宅签约走势图
由于住宅在商品房占据主体地位，2016年东营楼市住宅签约量的变化基本与商品房签约走势一致，但也有一些新的变化。根据0546房产网统计，2016年东营中心城住宅签约量16627套，签约面积为247.96万㎡，两数据环比2015年分别增长13.59%、11.04%。住宅签约均价为5585.78元/㎡，与2015年的5628.3元/㎡的均价相比，每平米下跌42.52元，降幅为0.76%。2016年东营中心城住宅楼盘均取得相当好的业绩，尤其是一些在售以及新开新盘，像恒大黄河生态城、东营中南世纪锦城、悦来新城、阳光100东方海、胜宏荣域、东营城市主人、金基碧水豪庭等住宅楼盘在2016年业绩斐然。不仅一些大盘，像一些中小楼盘如盛世斓庭、金宇润苑二期等凭借优越的户型，低公摊等优势同样取得较好的销售业绩。
2016年各季度东营楼市商品房签约走势图
分季度来看，一季度住宅签约规模较小，但签约均价高，集中反映出量降价涨的态势。二、三、四季度，则保持了单季度4000套以上的签约高位，尤其是在第四季度更是达到5531套的年度高峰，在其中2016年新开的楼盘贡献巨大。同时一些热销大盘适时推出满足当前购房需求的三居、四居户型，同样受到众多刚需以及换房群体的青睐。在2017年，随着像万达赫府、海通花语城、金辰胜泰花苑等更多主打大三居、四居户型楼盘入市，2017年的东营住宅市场将会更旺，同时竞争也将会更加激烈。
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| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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