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2016东营楼市年度数据报告:量增价稳 去库存成绩斐然

时间:2017-01-25 10:03:38      字号:T|T 来源:0546房产网
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核心提示: 2016年东营楼市度过丰收的一年,尤其是在中央去库存大政策背景下,东营楼市年度签约量创下三年来新高...

  2016年东营中心城写字楼去化依然缓慢 库存依然未缓解

2012-2016年东营楼市写字楼签约走势图

  在刚刚过去的2016年,东营中心城写字楼去化依旧缓慢。根据0546房产网数据统计,2016年东营中心城写字楼签约1294套,虽然环比2015年增加16.79%,但签约面积仅为14.73万㎡,环比2015年减少8.95%。东营写字楼去库存压力依然山大。而在住宅、写字楼以及商业用房三大类中,去库存压力大的无疑是写字楼。当前环顾全国,除了京上广深一线城市外,全国其他城市无疑都被写字楼这个老大难的去库存难题所困扰。虽然写字楼去库存依然亚历山大,但东营一些写字楼项目逐渐在改变观念,不仅仅局限于单纯的写字楼销售,像以租代售、租售并举、以租养售等众多销售思维逐渐兴起。此外,不单纯建大面积的写字楼,改成办公SOHO以及居住功能的SOHO,同时,采用订单式建写字楼的思维也逐渐形成。相信经过各大写字楼楼盘的不断探索,东营的写字楼去化虽然艰难,但依旧会有办法。

2016年各季度东营楼市写字楼签约走势图

  分季度来看,2016年上半年东营写字楼去化较为缓慢,尤其是二季度,仅签约23363.59㎡。进入下半年,写字楼去化规模快速攀升,在第三季度达到48480.5㎡的签约面积,创下年度新高。虽然第四季度有一定程度的减少,但仍有42186.91㎡的签约规模。进入2017年,写字楼去化仍会保持较为缓慢的节奏,但随着去库存形式的多样化,写字楼实际的去化率可能会大大高于该去化规模,我们也将不断关注中。

【责任编辑:sysmanager】 Tags: 东营楼市 年度数据报告 量增价稳
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