东营开发区热点——富力地产强势进军东营
2017年5月5日，东营市本级及开发区共计10宗房地产相关用地成交，其中东营市本级4宗、开发区6宗。7宗地块以起拍价成交，3宗地块溢价成交。规划用途包含住宅、商业、商务设施用地、居住及配套服务设施用地等。根据东营城乡网数据中心监测系统的数据来看，2017年1-4月份，东营市本级的土地成交仅有工业用地，此轮土地的成交迎来了2017年东营土地市场的首轮热潮。
市本级区域：东国土资告字[2017]3号
东国土资告字[2017]3号包括4宗国有建设用地使用权，其中以起拍价成交的有3宗，溢价成交的1宗，分别如下：
以起拍价成交的地块为：
编号为2017-05号的位于红河路以南、东二路以西，规划用途为商住混合用地(商业及配套服务设施建筑面积占地上总建筑面积的5-10%)、出让面积为23585.2㎡、容积率2.0-2.25的商住混合地块以起拍价4610万元成交;
编号为2017-07号的位于红河路以南、东二路以西，规划用途为商务办公用地(用地内须配套建设社区服务中心一处，建筑面积500-1000㎡)、出让面积为4199.6㎡、容积率1.0-1.5的商务金融地块以起拍价1045万元成交;
编号为2017-08号的位于牛庄镇镇前街以南、农行牛庄分理处以东，规划用途为居住及商业配套服务用地(商业15%，居住85%)、出让面积为10384.7㎡、容积率1.0-1.4的商住混合地块以起拍价1045万元成交;
溢价成交的地块为：
编号为2017-06号的位于淄博路以北、西二路以西，规划用途为居住及配套服务设施用地、出让面积为16519.69㎡、容积率2.0-2.25的住宅地块，起拍价4050万元，成交价7090万元。 溢价75.06%。该地块共计24.78亩，按容积率上限计算每平成交价为1716.74 元。该宗地块也是本年度到目前为止西城片区单宗体量大、溢价率高地块;
开发区区域：东国土资告字[2017]4号
东国土资告字[2017]4号包括6宗国有建设用地使用权，其中以起拍价成交的有4宗，溢价成交的2宗，分别如下：
以起拍价成交的地块为：
编号为2017-09号的位于黄河路北、东四路东，规划用途为商业、商务设施用地、出让面积为86834.65㎡、容积率1.5-1.8的其他商服地块以起拍价11750万元成交;
编号为2017-11号的位于运河路南、东五路东，规划用途为商业、商务设施用地、出让面积为53548.38㎡、容积率1.2-1.5的商务金融地块以起拍价8425万元成交;
编号为2017-12号的位于运河路南、徐州路西，规划用途为商业、商务设施用地、出让面积为39410.67㎡、容积率1.2-1.5的商务金融地块以起拍价6185万元成交;
溢价成交的地块为：
编号为2017-10号的位于淮河路南、东四路东，规划用途为居住及配套服务设施用地、出让面积为74685.03㎡、容积率1.0-1.3的其他普通商品住房地块，起拍价14350万元，成交价24250万元。 溢价68.99%。该地块共计112.03亩，按容积率上限计算成交价为2497.67元/㎡。该宗地块也是本年度到目前为止，东城片区单宗溢价率高、成交金额高的地块;
编号为2017-14号的位于府前街北、东六路东，规划用途为商住混合用地(其中商业用地面积不小于总用地面积的20%)、出让面积为91154.65㎡、其中商业用地容积率1.0-1.3，住宅用地容积率1.0-1.2，起拍价16365万元，成交价21165万元。 溢价29.33%。该地块共计136.73亩，按容积率上限计算每平成交价为1786.06元。该宗地块也是本年度到目前为止，东城片区单宗面积大的商住混合类地块。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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