垦利8.17土拍:金辰众成拍得开发区220亩宅地 鑫都进驻东营西郊
0546房产网（东营房产网）讯 8月17日虽然是中国的浪漫七夕情人节，但备受瞩目的垦国土资告字[2018]5号共8宗住宅和商业地块仍然如期迎来竞拍。拍卖结果呈现冰火两重天的局面，其中位于垦利开发区核心位置的三宗地块共计220余亩被东营两大实力房企金辰和众成以2.23亿元底价拍得，另外位于东营西郊现代服务区两宗住宅地块共计136亩被山东鑫都置业以6125万元底价拍得。此外，位于垦利区市区以南庐山路沿线的两宗住宅地块共计197亩则出现流拍，同时位于垦利区民丰湖以北的2018-89号商业地块同样出现无人问津的局面，也出现流拍。
垦国土资告字[2018]5号中8宗住宅和商业地块详细成交信息
此次拍卖结果一出，垦利区土拍形势也逐渐明朗。垦利区经济技术开发区作为垦利区重点打造的东部新城，随着学区以及医疗配套的日趋完善，该片区持续受到东营本土以及垦利当地房企青睐，每次推地必成交，此次金辰和众成拍的开发区三宗地块就是非常明显的案例。而垦利区郝家镇以及董集镇部分区域作为东营西郊现代服务区所在地，由于紧邻东营西城的优势，再加上北二路汽车产业园以及交通、学区和医疗配套的日臻完善，已经吸引越来越多的开发商关注。该片区现在已经由海通、金辰、众成、祥泰、德润以及碧桂园等众多房企入驻，这次又有了鑫都这一新面孔。东营西郊现代服务区已经成为东营本地以及一线房企角逐的宝地。
金辰和众成拍得2018-86号、87号、88号地块详细位置
此次垦国土资告字[2018]5号中的2018-86号、87号、88号地块均位于垦利开发区核心位置，这一位置也是金辰、众成两大东营本土房企长期经营的片区，像金辰在该片区为油田代建的胜利佳苑，以及现在已经开盘在售的胜利农贸市场，众成在该片区为油田代建的栖霞新城以及正在开发的众成鑫岛佳苑。再加上此次金辰拿下2018-86号地，众成接连拿下2018-87号、88号地块。金辰和众成可谓深度耕耘这一片区。当然，这一片区现在已有垦利一中、垦利三小加上即将建设的垦利区人民医院新址，同时，该片区紧邻东二路及东三路两条通往东城的主干道，且直达东营东城仅需15分钟。快速融入东营中心城也是该片区备受青睐的重要原因。因此，作为垦利广大购房者，以及忍受不了东城高房价的刚需购房者可以重点考虑一下这一片区。该片区优越的前景加上金辰、众成两大房企品质保障，这三宗地块所开发的楼盘必将备受关注。
鑫都置业拍得地块所在东营西郊樊家村详细位置
继8月7日，东营西郊现代服务区推出三宗地被碧桂园拍得后，此次又有2018-105、106号两宗地块被竞拍，两地块均位于郝家镇樊家村所在地，详细位置位于现在在售的众成阜盛园东北方向。应该说位置更加靠近西城中心城区，这两宗地块被鑫都置业以总价6125万元拍得，总占地面积为9.07万方，折合136亩，楼面地价和8月7日碧桂园拍得地块价格基本持平。加上此次鑫都置业的进驻，配套日臻完善的东营西郊现代服务区已经聚集了超过7个较强实力的开发商。该片区的开发热度绝对不亚于东营中心城。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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