东营市西一路—西二路—北二路—黄河路片区详细规划出炉
【规划范围】东起西一路，西至西二路，北起北二路，南至黄河路，总用地面积764.2公顷。
【功能定位】以高等教育、专业市场、休闲居住、商业服务、商务研发、教育培训等功能为主的城市综合片区。
【发展规模】城乡用地总面积764.2公顷，建设用地面积728.12公顷，非建设用地面积36.08公顷。规划人口7.7万人。
【总体布局】规划片区形成“一心一带，两轴五组团”的总体布局结构。“一心”指商务研发中心;“一带”指广利河绿化景观带;“两轴”指北一路发展轴、太行山路发展轴;“五组团”指一个教育组团、一个市场组团、三个居住组团。
【土地使用规划】城市建设用地面积694.36公顷，占总用地的90.86%。城市建设用地主要包括居住用地225.65公顷、公共管理与公共服务设施用地140.13公顷、商业服务业设施用地107.24公顷、道路与交通设施用地130.20公顷、公用设施用地7.58公顷、绿地与广场用地83.56公顷等。
【综合交通规划】城市道路分为主干路、次干路、支路三个等级，以主干路构成“三横三纵”的干路系统，主干路包括黄河路、北一路、北二路、西一路、太行山路、西二路。
【主要指标控制】
1、高度控制：控规编制范围内的高度控制分区主要可以划为4个片区：超高层区：主要为沿北一路东段两侧布局，控制在100米。高层区：主要为沿海通路南段、北一路东段及西二路南段布局，控制在40-100米。多层区：建筑高度12-24米，主要为新建的居住用地、高等院校用地、九年一贯制学校用地、小区级商业用地等。低层区：建筑高度均在12米以下，为专业市场、低层住宅用地。
2、容积率控制：居住用地容积率原则控制在1.2-1.8之间;居住区服务设施用地容积率原则控制在0.4-1.0之间;文化设施用地容积率原则控制在1.0-1.5之间;教育设施用地容积率原则控制在0.4-0.8之间;商业用地容积率原则控制在1.2-2.5之间;公用设施用地容积率根据相关市政设计规范控制。
【服务设施规划】
1、教育设施：规划范围内规划九年制学校1处，共计54班;初中1处，共计24班;小学4处，共计73班;幼儿园8处，共计75班。
2、文化体育设施：相关文化体育设施结合社区服务中心进行布置，中小学配套体育设施将根据实际需求情况对社会开放。
3、医疗卫生设施：保留现状3处医疗卫生设施。
4、社会福利设施：保留现状1处社会福利设施。
5、公用设施：供电用地4处，供热用地1处，配气用地1处，排水用地2处，环卫用地2处，消防用地1处。
【城市设计导引】
本片区的风貌特色定位为：以“石油文化、生态文化”为特征的现代文化之城。景观结构为：一带三轴、三园多点;其中，一带：广利河生态景观带;三轴：黄河路绿化景观轴、西一路绿化景观轴、北一路建筑景观轴;三园：嬉水公园、荟萃园、城市之舟东侧公园;多点：一个绿化景观节点、三个建筑景观节点。
西一路—西二路—北二路—黄河路片区
公示单位：东营市城乡规划局
规划编制单位：山东省城乡规划设计研究院
公示地点:1.东营规划信息网 2.东营市城市规划展览馆
公示时间:2018年3月16日---2018年4月15日
意见反馈: 欢迎广大市民在公示期间通过电话、电子邮件等方式提出意见和建议，意见受理日期为2018年3月17日至2018年4月16日，逾期未反馈意见的，视为自动放弃权利。
意见受理电话：8336309
电子邮箱：dyghbyxz@126.com
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