0546房产网(东营房产网)讯 近期,各界主流媒体,共同抛出2018年房价将上涨的声音,加上近年货币超发通胀强烈,百姓担心手里的货币贬值缩水,在没有很好的投资渠道情况下,购置房产就成为了佳的火爆投资方式。
而近日来东营新成交土地也是相当引人注意:2017年12月23日东国土资告字[2017]15号公告出让的地块到期成交,众成、中国万达等实力房企的大手笔令我们赞叹,我们尚来不及从3宗地块卖了9.9亿以及单幅地块溢价率99%、楼面价2989元/㎡的震惊中抽身,2018年拍又在1月5日落锤,单幅地块高溢价率近242%,楼面价4922元/㎡!
【爱家中央豪庭柿园】2018年1月5日成交的四宗住宅用地
四地块全部高溢价成交,高楼面价达到4921.77元/㎡。
在一片惊叹声中尘埃落定的楼面价格已成事实。然而,这还不是全部,2018年1月15日,东营房地产市场又有两宗地块挂牌成交,分别经过246次和209次加价,终分别以51200万元和42540万元溢价成交。这两宗地价起始价共计48240万元,终成交总价为93740万元,溢价45500万元。其中一宗地块地面地价达347.08万元,为2018年内高数据。
【爱家中央豪庭柿园】2018年1月15日成交的两宗住宅用地
值得注意的是2017-59号地块是2018年已成交的6宗房地产相关用地中面积大、成交金额高、成交地面地价高的地块,楼面价仅次于1月5日成交的位于钟山路以东、平度路以北的2017-53号商业地块(4921.77元/㎡)。
面粉价格已如此惊人,未来的面包价格走势更不用多说。以此楼面地价计算,保守预计,2018年东营房价不会低于8000元/㎡。