0546房产网(东营房产网)讯 商铺投资迎来黄金发展时期,当下热门的不外乎社区型商铺、综合体商铺两种!至于哪一种人气高、风险低、增值空间大、如何选择?让我们将两者直接进行大PK,一决高低。
【大海银座广场】商铺投资千千万
1 one 局
看人气 Popularity
【大海银座广场】看人气
社区商铺:
商铺商铺往往也是正对人流和财源。消费群体形成社区一站式的消费模式。经营模式稳定+顾客群体稳定,来来往往的路人会给铺位带来意想不到的商业氛围和收益。
综合体商铺:
如果综合体卖场的布局相对较好,经营状况也比较好,各铺位人流量不同差异较大,主要看经营业态和品牌影响。后期招商管理要求高,投资买家往往很难准确估计。
第1局:社区商铺胜!
2 two 第二局
看成本 prime cost
【大海银座广场】看成本
社区商铺:
入手门槛较低,价格基本仅和小区内住宅相当。区别是社区商铺的价值随着房龄的增长不会贬值,越老越值钱,吸引更多的客流和投资,收益也会日益增加。
综合体商铺:
价格门槛高低不等,一般热门地段的综合体项目投资成本普遍较高。与临街商铺不相上下,有的甚至更高。
第2局:社区商铺胜!
3 three 第三局
看升值 appreciation
【大海银座广场】看升值
社区商铺:
主要满足社区居民生活需求,客群稳定。商家可自主选择经营,商家的经营空间。买家将逐渐从散户时代向商业投资机构转化。增值空间会不断体现。
综合体商铺:
招商先行受电商冲击较大,商铺体量较大,受商业市场波动和运营管理状况影响。如果区域消费能力整体提升空间有限,出租率和租金也难以持续增长。
第3局:社区商铺胜!
4 four 结论
社区商铺VS综合体商铺
【大海银座广场】结论
结论: 社区商铺完胜!
投资社区商铺如此多利好,那么去哪里找地段佳、稳定性好、收益可观、保值增值的好商铺呢? 快来看看下面大海银座广场这个吸金旺铺吧 !