0546房产网（东营房产网）讯 东营清风熙悦项目位于东四路西、南一路南，用地性质为商业、住宅混合用地(其中商业用地不小于总用地面积的17%)，总用地面积157462平方米，此次公示修规及建筑单体设计方案。

【东营清风熙悦】项目批前公示

　　修规方案：总用地面积157462平方米，其中居住地块用地面积130693平方米，商业地块用地面积26769平方米，商业用地占总用地面积的17%。总建筑面积372687.06平方米。地上建筑面积275347.64平方米，其中居住地块建筑面积221916.71平方米，包含高层住宅建筑面积219791.71平方米，配套服务用房建筑面积2125平方米;商业地块建筑面积53430.92平方米，包含办公27313.64平方米，商业26117.28平方米。地下建筑面积97339.42平方米，其中地下车库建筑面积70673.94平方米，包含住宅地块车库面积60759.33平方米，商业地块车库面积9914.61平方米;地下储藏室面积26665.48平方米。机动车停车位2322个，其中住宅停车位1787个，全部为地下停车位;商业停车位535个，包含地上236个，地下299个。规划支路一、规划支路二路面宽度均为12米。规划总户数1521户，住宅地块容积率1.698，商业地块容积率1.996。居住地块建筑密度14.96%，商业地块建筑密度39.98%。居住地块绿地率35.05%，商业地块绿地率10.02%。总平面布局：项目用地经规划支路分为三个地块，用地东北角地块布置为商业地块，共布局5栋3-12层商业建筑。沿南一路布局1#楼(12层)、2#楼(3层)，沿东四路布局3#连接4#楼(3层)，沿规划支路一布局5#楼(12层)、6#楼(3层)。地块周边及内部布置为铺装、停车位及绿化。地上机动车出入口布置在地块西侧及南侧，地下机动车出入口布置地块西侧,地块东南角增加地库入口;人行出入口布置在地块西北角。用地西侧及南侧地块布置为住宅地块。西侧住宅地块共布局11栋住宅建筑，其中南侧沿规划支路一布置3栋14层住宅，北侧布置8栋17层住宅，包含北侧沿南一路4栋17层点式住宅;中部布置2栋1层配套服务用房及集中绿地;沿规划支路二布置1栋组团大堂。人行及地下机动车出入口沿地块东侧规划支路二及南侧规划支路一布置。南侧地块布置为住宅地块。共布局18栋住宅建筑，其中地块两侧布置14栋17层住宅，包含东侧沿东四路7栋17层点式住宅;中部布置4栋16层住宅、1栋2层配套服务用房及集中绿地;沿规划支路二布置1栋组团大堂。人行出入口沿地块北侧规划支路一、西侧规划支路二及东侧东四路布置，地下机动车出入口沿地块北侧规划支路一、西侧规划支路二布置。

【东营清风熙悦】项目地块实景

　　建筑单体方案：1、商业建筑(共5栋)建筑层数3-12层，建筑高度15-50米，平面布置为大堂、商业、办公。外立面1-3层主体采用米黄色石材，局部采用深灰色金属板及灰色仿石漆，4-12层主体采用米白色金属板及灰色穿孔板。2、住宅建筑(共29栋)建筑层数均为地上14-17层，地下2层，建筑高度48.65-55米，地下1-2层平面功能布局为储藏室，其他布置为住宅。外立面主体采用米黄色仿石漆及深灰色金属漆，1-2层采用米黄色石材。3、配套服务用房(共4栋)，换热站及消防控制室功能与28#住宅连接设置。建筑层数地上1-2层，建筑高度4.9-9.1米，平面功能布局为物业管理用房、养老服务用房、公共卫生间、社区服务中心、大堂接待、快递寄存。外立面主体采用米黄色石材、深灰色石材及玻璃幕墙。4、小区围墙：围墙由400mm*400mm立柱，中间每间隔3700mm设计黑色铁艺栏杆组成一个围墙标准段，墙垛采用米黄色石材，总长度1949.6米，总高度1.8米。

东营清风熙悦紧邻南一路、东四路两大主干道 交通位置优越

【东营清风熙悦】周边交通配套之东四路

【东营清风熙悦】周边交通配套之南一路

【东营清风熙悦】周边交通配套之道路指示牌

【东营清风熙悦】周边交通配套之道路指示牌

【东营清风熙悦】周边交通配套之道路指示牌

【东营清风熙悦】紧邻东营经济技术开发区CBD

东营清风熙悦交通位置非常优越，项目位于开发区核心地段，紧邻东营经济技术开发区中央商务区，距离金融港、众成大厦、国贸大厦等咫尺之间。东营清风熙悦交通位置同样非常优越，项目紧邻南一路主干道，在南一路快速路开通后，项目升值潜力可谓非常巨大。此外，项目周边更有东四路、府前大街、运河路、广州路等主干道，发达的交通网，将为未来业主出行创造的条件。

东营清风熙悦学区配套雄厚 为开发区难得学区大盘

【东营清风熙悦】周边学校配套之东凯小学

【东营清风熙悦】周边学校配套之东凯幼儿园

【东营清风熙悦】周边学校配套之东凯中学

【东营清风熙悦】周边学校配套之东营技师学院

东营清风熙悦位于开发区核心地段，项目周边学区配套非常成熟，距离东凯小学、东凯第二幼儿园仅有5分钟车程。根据新规划，开发区第三小学也将开建，距项目也仅有10分钟车程。根据学区划分，东营清风熙悦将划分为东凯第二幼儿园、东凯小学、东凯中学，这些学校均在家门口。未来东营清风熙悦的孩子们无疑是非常幸福的，在家门口即可享受高中前的一站式教育配套资源。

东营清风熙悦周边商业及医疗配套成熟 家门口尽享舒适生活

【东营清风熙悦】周边商业配套之金水美食街

【东营清风熙悦】周边商业配套之金水美食街

【东营清风熙悦】周边商业配套之沂州路商业街

【东营清风熙悦】周边商业配套之沂州路商业街

【东营清风熙悦】周边商业配套之东城万达广场

【东营清风熙悦】周边医疗配套之阜外医院东营分院

【东营清风熙悦】周边医疗配套之东营市人民医院

【东营清风熙悦】周边商业配套之恒大五星级酒店

东营清风熙悦周边商业配套同样十分丰富，项目以北有东城万达广场、蓝色港湾、红星美凯龙家居广场，项目以南则有恒大影城等，像恒大五星级酒店等商业配套均在东营清风熙悦5分钟生活圈内。此外，东营清风熙悦周边医疗配套同样十分成熟，阜外医院东营分院即将投入使用，沿着南一路向西可直达东营市人民医院，非常快捷方便。

东营清风熙悦周边生活配套十分丰富 家门口尽享便捷生活

【东营清风熙悦】周边生活配套之清风湖公园

【东营清风熙悦】周边生活配套之清风湖公园

【东营清风熙悦】周边生活配套之清风湖公园

【东营清风熙悦】周边生活配套之恒大影院

【东营清风熙悦】周边生活配套之东营软件园

东营清风熙悦位于开发区核心，周边生活配套等十分丰富，像开发区CBD内各种生活配套已逐步建成，此外，项目以南的恒大底商餐饮、超市等非常成熟。

东营清风熙悦作为众成地产集团与鑫都置业2019年联袂打造的扛鼎力作，主打精装修高层等低密度产品。在2019年必将成为东营楼市受瞩目的改善型大盘。

项目地址：东营经济开发区南一路与东四路交汇处

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　　东营清风熙悦竭诚恭候您的光临!

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