0546房产网(东营房产网)讯 热播剧《都挺好》大结局了。这部剧开播以来就频频上热搜,苏家三兄妹也引发了激烈的讨论,比如嘴炮大哥的失望人生,比如苏明成的啃老且有理,比如被嫌弃的苏明玉的一生。
深悦君跟着媳妇儿断断续续的看,作为一名地产媒体人,除了各种作妖新高度与撕逼大战之外,有三点感受为深刻,也可以给购房者一些启示。
01、 有房子都挺好
有了房子,不仅捆绑了居住和落户功能,并且还赠送了教育市场、医疗市场、婚姻市场、投资属性等四面八方的资源,而且是一个有额外BUG的金融投资品,还兼具性,超脱了一切经济学原理。
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它的风险极小。
剧中的苏大强觉得将钱存在银行里回报率太低,于是搞P2P类型的投资理财,结果亏掉了6万,这是他们一辈子的积蓄,后来的苏明成想要证明自己搞投资实体,入股,转眼就被骗30万……
都说《都挺好》这部剧里头讲的家庭原生态问题很现实,但在购房这件事上也挺现实。
剧中很多地方都告诉了我们:对于不懂投资不懂股票不懂私募基金等金融操作的普通老百姓而言,买房,的确是为稳妥的一个投资渠道。
关键是,可以用很低的成本上极高的杠杆。
更更关键的是,回报率高得一匹。
苏家原本有四间房,父母一间,三个娃一人一间,当家里拿不出钱了,拿出一间卖了供大哥出国留学时,当二哥要结婚了又卖一间以旧换新,以小换大的弄套婚房,到后,再卖掉后两间,给节奏大师苏大强买了套临地铁有湖景生活极度便利的大三房养老。
虽然这是一房解千愁的影视剧表现手法,但,房子的确是一个人值得信赖的保障卡和避难所。
02、每个人都需要房子
昨日有客户问佳苑君:现在80后,90后拼命买房,人手一套或者两套,再这样发展下去,会不会让当年马佳佳跑去万科演讲喊出那句90后不买房的话,在00后或者10后身上成真,下一代,或者下下一代还需要买房吗?
我的答案是,需要。
先,无论社会怎么变迁,无论哪个时代,远古的唐宋元明清或者现在,游侠才子,飞鹰走犬,贩夫走卒,住房都是必需品。
需不需要购房,并不是由年代决定的。
其次,我们是社会主义,我们的土地是国有化,这就注定了政府可以在供给端直接控制供地面积,同样可以花样百出的出台政策直接调控需求端。
供给侧和需求端都掌握在手中,管你是七十二变还是三十六变,都逃不出这座五行大山。
其次,别忽略了中国人对房子的喜爱程度,即使房价永远不涨,毫无投资价值,只要自己买得起,也不会有人拒绝一套市中心大平层或者郊区的别墅来享受。
当然还存在房龄、房子老化后的老破小等问题。
还有一个重要原因,便是需求,并不是刚需才会买房。
一如《都挺好》中表现的那样,很多人其实并不是全是刚需,明成和朱丽结婚要买房。
众诚的老蒙身为准上市公司的老总,说是投资也好,说是图清净也好,哪怕说成狡兔三窟也行,需要买很多房。
自小在重男轻女的家庭环境中长大的区域总苏明玉,更需要买房来弥补极度缺失的安全感。
苏大强跟儿子儿媳在一个屋檐下生活,总是磕磕绊绊,矛盾无数,甚至成了剧中的儿子儿媳离婚的一根导火索。
一如剧中朱丽的台词:你爸与我们的生活习惯不一样,他早睡早起,我们晚睡晚起,还有饮食习惯等等,大家互相迁就,时间长了肯定岀怨气,反而影响团结。
苏大强需要搬出去,买房养老。
美国名校的留学生,IT界的精英苏明哲回苏州买房,除了给父亲养老之外,还当作投资。
人的一生之中,每个阶层每个阶段,都有各种各样的需求。
只要有需求,便会有市场。
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