10.24垦利土拍:海通地产底价拍得西郊三地块 一地块流拍
0546房产网（东营房产网）讯 10月24日，东自然资垦分告字[2019]2号中9宗地块迎来拍卖，其中较为关注的5宗住宅商业地块同时拍卖。终成交情况较为平淡，5宗住宅商业地块中4宗底价成交，另外一宗即2019-51号地块体量大，近7万平米终流拍。垦利海通地产成为此次拍卖大的卖家，连续拿下2019-30号、31号、32号地块，三宗地块均位于海通西苑丽景北区和园的东侧，属于海通西苑丽景项目后续开发地块，详细情况如下：
东自然资垦分告字[2019]2号中5宗地块成交情况
垦利海通地产连续拿下三宗地块 成为此次土拍大卖家
此次海通地产接连拿下2019-30号、31号、32号地块三宗地块，其中31号、32号为商业地块，两宗地块均位于西苑丽景美食街的东侧，两宗地块总面积6598.3㎡，地价基本持平。楼面地价接近900元/㎡。现在海通西苑丽景已经更成为西郊大社区，成为三千多户的大社区。因此这一超大型社区，商业配套也在日臻完善。此次海通地产拍得两宗商业地块，必将大大完善这一超大型社区的商业配套。当然，有如此庞大的消费人群，这两宗商业地块的开发潜力也非常好。
【海通西苑丽景】美食商业街夜景盛况
另外，海通地产拍得30号住宅地块，占地面积5750.6㎡，容积率为1.5，与现在开发的馨园基本相似。当然，52.17万元/亩的地价也是西郊片区主流地价。有海通西苑丽景成熟的开发经验，这一住宅地块的开发也将没有什么难度。
此次土拍中大的一宗地块即2019-51号地块流拍
此次土拍中，位于私立学校神州天力学校旁的51号地块出现流拍，成为此次土拍大的遗憾。当然，当前市场较为冷淡，西郊片区也不例外。加上这一片区已有海通西苑丽景、众成阜盛园、鑫都禧悦、碧桂园时代之光、德润幸福里、祥泰锦绣新城等多达7个楼盘在售，目标客户群体较少，楼盘竞争日益激烈，加上市场较为冷淡。众多房企也会对这一占地面积近7万平米的大型地块开发信心不足，出现流拍也属于正常情况。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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