12.7土拍:广茂置业拍得2019下半年东营中心城重磅一地块
0546房产网（东营房产网）讯 12月7日，今年下半年东营中心城重磅的一宗地块也是一宗住宅商业地块到期迎来拍卖。处于楼市低谷期的当下，众房企愈加谨慎，该地块由外商背景的东营广茂置业以1.703亿元底价拍得。虽然该地块由东营广茂置业底价拍得，但该地块的楼面地价也达到2823.83元/㎡，在东城范围内也属于地价较高的地块。详细信息如下：
2019-58号地块详细信息如下：
2019-58号地块详细位置
2019-58号地块紧邻莒州路
2019-58号地块紧邻莒州路
由东营广茂置业底价拍得的2019-58号地块位于开发区莒州路现代服务业聚集区内，与2018年压轴成交的众成和园及众成和颐新城地块仅一路之隔。随着东城万达广场、蓝色港湾、红星美凯龙家居广场等商业项目陆续投入使用，莒州路现代服务业聚集区日益完善，该片区已成为开发区推地的热点片区。而这些新地块借助这些商业配套，也实现了大幅升值，此外，修缮一新的秋月湖公园以及即将开建的开发区第四小学及第三幼儿园等公立学校让该片区的景观和学区配套更上一层楼。
2019-58号地块竞得方--东营广茂置业为加拿大外商独资企业，该地块的金以及预付土地款均以美金计也很好地诠释了这点。作为外商独资企业，东营广茂置业拍得的这一位置优势地块，可谓具有很好的投资开发价值。
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区别于2017年、2018年火爆的土地市场，即将步入尾声的2019年，东营土地市场可谓相当萧条。在下半年仅有这一宗住宅和商业地块推出并成交。全年也仅成交6宗住宅和商业地块。当然这也与当前持续下行的楼市有直接的关系。虽然，东营中心城有人口基数较少的先天优势，但楼市持续下行不仅发生在东营，在济南、青岛这样省内两大龙头城市同样也存在。楼市萧条，土地市场必然走弱，2019年注定属于东营楼市的小年。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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