0546房产网（东营房产网）讯 植物园旁，配套升级！九年制学校来了!87个班，2022年招生，就在家门口。海通桂园，135㎡至190㎡宽境大平层，今年住，买桂园!

学校来了 与家面对面

　　海通桂园项目区位配套优势

　　1、环境好非常适合养生居住：项目位于植物园东600米，环境优美，生活舒适，是我们公司打造的桂园系列智慧养生高端产品。植物园、森林湿地公园、揽翠湖度假公园、城南旅游度假区，这些都是稀缺的绿色资源。

【海通桂园】紧邻城市大绿肺--东营市植物园

　　2、交通便利：项目北靠南一路，南一路是政府打造的新的一条贯穿东西城的快速路，即将开通，项目西边600米是东一路，东500米是东二路。道路宽敞，出行便利。

【海通桂园】区位鸟瞰图

　　3、学区房：小学上英才，初中上育才，另外呢，项目西侧规划有公立幼儿园一所，北侧规划九年一贯制72个班的学校即将动工;一旦动工，肯定升值。

东营市人民政府网站截图

　　4、生活方便：项目南北各有一个市场(南侧鑫鑫市场和北侧万和市场)满足日常生活需求;距离银座百大也不算太远，开车也方便;另外项目东北侧新规划一处大型商业，建成之后会更加方便。

调整后用地规划总图

　　5、医疗配套方便：东营市人民医院距离项目三个路口，既避免了拥堵，又保持合适的距离，十分便利。

【海通桂园】东营市立儿童医院、人民医院

　　6、升值潜力大：植物园板块属于东营市重点打造的养生住宅片区，随着项目西侧的公立幼儿园、项目北侧的九年一贯制学校、项目东北侧的大型商业投入建设，并且南一路开通打通东西城;桂园项目升值是毫无疑问的。

【海通桂园】区域鸟瞰图

　　海通桂园项目用地比较规整，地块整体为平行式布局，三排南北向的住宅楼依次排开，采光通风条件优越，居住更舒适。其中东西两侧的楼间距达到55米左右，中间的楼间距达到65米左右，达到户户通风户户采光的效果。

【海通桂园】项目鸟瞰图

　　海通桂园项目总占地面积57000㎡，总建筑面积103000㎡，绿地率高达40.6%，容积率仅1.5。另外项目共552户，16栋楼，2栋17层小高层(6#、9#)，4栋18层小高层(5#、7#、8#、10#)，剩余的是10栋11层小高层。一期推出4栋楼，分别是1#、2#、6#、7#，其中1#为精装修125㎡和143㎡户型;2#是毛坯125㎡和135㎡户型，是毛坯房。

　　海通桂园项目户型赏析

【海通桂园】135㎡三室两厅两卫

【海通桂园】146㎡四室两厅两卫

【海通桂园】166㎡四室两厅两卫

【海通桂园】190㎡四室两厅两卫

　　截止发稿时，海通桂园目前在售房源：18#楼135㎡户型（房源充足），15#、16#、17#楼135㎡、146㎡户型；6#、9#楼190㎡户型；7#、8#、13#楼166㎡户型；1#、2#、3#、12#楼余少量顶底户型，毛坯房（166㎡、190㎡户型）价格约9300-9500元/㎡；基础装修房源（135㎡、146㎡户型）价格约9400-9500元/㎡；精装房（135㎡、146㎡户型），价格约9950-10500元/㎡，据悉，现推出约12套特价房，购房即可享4-6万元优惠，欲购从速！基本购房优惠——交2万抵3万，全款98折，贷款99折，恭迎品鉴。

　　海通桂园146㎡户型样板间赏析

【海通桂园】146㎡户型样板间

【海通桂园】146㎡户型样板间之客厅

【海通桂园】146㎡户型样板间之厨房

【海通桂园】146㎡户型样板间之卫生间

【海通桂园】146㎡户型样板间之卧室

【海通桂园】146㎡户型样板间之入户玄关柜

　　海通桂园146㎡户型样板间四室两厅两卫，现代、中式设计风格相结合，门口及阳台的储物柜设计增加了储物空间，阳台连接次卧与客厅，新鲜空气及时对流，南北通风更加流畅；主卧搭配独立卫生间，良好的生活私密性，更有飘窗设计，闲暇时光阅读、聊天，尽享从容生活。

　　海通桂园188㎡户型样板间赏析

【海通桂园】188㎡户型样板间

【海通桂园】188㎡户型样板间之餐厅

【海通桂园】188㎡户型样板间之厨房

【海通桂园】188㎡户型样板间之卧室

【海通桂园】188㎡户型样板间之书房

　　海通桂园188㎡户型样板间四室两厅两卫设计，超大面宽，更显尊贵大气，私家玄关厅，大气实用，6米宽客厅，9米长阳台无缝相连，阳关倾洒，清风入怀；会客厅书籍陈列更显主人涵养；主卧搭配独立卫生间及步入式衣帽间，尽享奢华奢华，更有3.7米飘窗，美景一览无余。

　　海通桂园小区风格设计为新亚洲设计风格，主体立面，线条简洁，大气、体量厚重。小区有两个门，一个是惠州路东门，一个是西门，两个门都避开主路，使您出入更加安全。小区行车采用局部人车分流，适度混行的道路的设计理念，形成机动车环路，便于交通组织。小区车位共625个，其中地上车位共285个，地下车位340个，小区共两个地下车位出入口，分别是这两个位置，开车出行停放都很方便。

【海通桂园】小区环境效果图

　　海通桂园项目是公司致力打造的桂园系列，高端智慧养生社区。首先体现高端在建筑上：

　　1、楼体外立面一二层或三层采用高档仿石材面砖，上部采用真石漆，真石漆在质感、使用年限及保形方面更加好。比普通用涂料的小区外立面保持多达15年，这为您后期小区升值保值提供了一定程度的保障。

【海通桂园】小区效果图

　　2、项目以11层小高层和17、18层小高层组成，产品稀缺、公摊小、得房率高、舒适度高。

【海通桂园】小高层实景

　　3、小区主路宽7米，对向停车位路宽6米，小区内外环形路网，行车舒适方便。

【海通桂园】高层实景

　　4、小区防水选用“东方雨虹”防水材料，与水立方及鸟巢使用相同的防水材料，防水有保障。

　　海通桂园项目对传统景观做法做了一次大的升级，景观打造围绕居住人文关怀、均衡、功能使用、休闲娱乐与景观相结合。而不是单纯的讲绿化率。

【海通桂园】景观实景

　　1、首先从东门进入小区是一个长达100米的梧桐礼仪大道，老话讲：家有梧桐树，引得凤凰来。

【海通桂园】梧桐礼仪大道

　　2、礼仪大道尽头做的喷泉对景景墙，步行穿过景墙进入小区个休闲景观区：该区域由景墙围合，内加喷泉水景营造休闲区，惬意舒适。

【海通桂园】喷泉对景景墙

　　3、穿过休闲区，进入四季亭和花瓣大草坪区域，在这里可以与朋友及家人畅聊，里面会有自助饮水机、充电设备、报刊等。草坪休闲区可提供会客交友区域。

【海通桂园】花瓣大草坪

　　4、四季亭之后是小区内独特的全龄休闲娱乐区，由塑胶儿童攀爬区、定制不同年龄段的滑梯、80、70回忆角、老人慢运动场地等。

【海通桂园】儿童乐园

　　5、萌宠乐园：专属于喜爱宠物的高端客户的休闲交友区

　　6、康体乐园，慢生活夜光跑道，阳光草坪：树阵、铺装健身场地、青年荧光跑道及老年荧光慢跑道，各种人性化的扶手及休闲桌椅。

【海通桂园】健身跑道

　　7、博阅亭、下沉式草坪：各种书籍、学习读书桌椅、提供业主休闲阅读场地，下沉式草坪给业主提供了在此搞party、儿童足球赛等。

【海通桂园】博阅亭

　　另外本次海通桂园景观打造，每一栋楼都是与邻近相连接的花园结构。在此居住给您提供一个居住、休闲、健身、交友、慢生活的养生社区。

　　海通桂园，海通地产于植物园旁的又一力作，是海通花语城的迭代plus作品。秉承着骨子里的对空间、对尺度的严苛要求，为东营带来城市高端品质人居。

【海通桂园】项目区位图

　　项目地址：东营市东城区南一路以南、惠州路以西

　　更多详情请咨询0546房产网（东营房产网）为您提供的项目专线：18654698417

　　海通桂园竭诚欢迎您的莅临!