【东营理想之城】“无理由退房” 重出江湖 到底该不该出手？
0546房产网（东营房产网）讯 目前情况下，被打扰的东营楼市中，各大开发商为了方便购房者，相继将传统的线下接待转移至线上，纷纷推出了 VR全景看房、抖音直播、朋友圈短视频等方式向购房者展示楼盘的近况。
同时为了解决客户因当下影响不能到实地看房的需要，已有不少房企再次表达诚意，推出限时“无理由购房”政策。
春季攻势 无理由退房政策下是买房的佳时机吗?
面对轰轰烈烈的“春季攻势”，无理由退房政策的出台，把购房者撩拨得心潮澎湃。忍不住发问，现在是买房的佳时机吗?
今天，小编就来说一下自己的看法。
各地楼市受当下情况影响，只是暂时将需求延后，结合过往的经验，该情况过后，或会出现一波新高潮。
以2003年SARS时期为例，房地产市场运行节奏虽有短暂的放缓，但全年来看，影响甚微，商品房销售端、投资端、施工开工端增速甚至是阶段内的高点，短期突发性情况并没有阻挡房地产市场长周期的快速增长势头。
“非典”期间全国商品住宅销售面积环比变动
数据来源：国家统计局、WTO、国务院新闻办公室
所以，当前时期楼市虽运行放缓，但一定会回升迅速，于购房者而言，目前正是购房的一大好时机。
无理由退房 重出江湖,是真优惠还是假宣传？
据资料显示，“无理由退房”早出自地产大佬潘石屹之手。
2008年，北京楼市下行。各种营销手段全盘运用仍难见效果，于是“无理由退房”再战市场。
2015年，当年地产大环境不景气，于是部分房企采用了“无理由退房”的做法，但基本仅限于一、二线城市。
如今，为刺激市场消费，该政策又重出江湖。如何擦亮眼睛，辨明真假，是每个购房者内心的渴求。其实很简单，记住四点就OK!
1、看发起方是否有品牌实力
品牌实力是鉴定承诺的要因素。大品牌商开发的房子到处可见，其品质也是口口相传，除此之外，大品牌还可以避免市场风险因素，其后期的物业服务更有保障。
就目前市场上所出现的购房优惠或者“无理由退房”等政策，对于一些中小房企可能想跟风也会力不从心。
2、看无理由退房时间期限
一样的无理由退房，不一样的条件和期限规定。短到3天，长到3个月都有。
在小编看来，期限至少在30天以上，才算有诚意。为什么这么说?
有些房企说“售楼部正式开放后的7天内”进行无理由退房，先不说时间紧不紧张，以目前社会现状，怕是售楼部即便开放了，很多购房者半个月以内应该不会出门聚集。这种所谓的“无理由退房”，怕是噱头为大。
3、看定金的金额及使用去向
定金的多少也是考量“无理由退房”真假的探测仪。
定金过多，则购房者心理压力较大，而定金过少，则会引起购房者的疑虑。一般来说，定金5000元，是一个适中的价位。
同时，关于定金的去向，要知道，交钱容易退钱难!有些开发商，在宣传之初就明确说明了退还定金的期限，但有些则是含糊其辞。能明确规定退还期限的开发商，相对而言更值得信任。
所以，在缴纳定金之前，要进行的咨询了解，看清楚合同条例，以便后期产生不必要的纠纷。
4、看产品的建筑品质
不管是“无理由退房”还是抄底折扣的推出，购房者在选择楼盘时，千万不要被外在的“诱惑”蒙蔽双眼，要明确自己买房的初衷及本质。
想必绝大数人选择买房的初衷，是为了家庭的居住而不是为了退房。
为此，在选择产品的时候，还是要选择有品质、有实力的房产品来下定，把“无理由退房”作为锦上添花的条件，而不是购房的主要条件。
所以，无理由退房在当下这个特殊时候，更像是一个承诺，以此打消购房者的购房顾虑。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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