0546房产网(东营房产网)讯 盼望着盼望着,2020年下半年东营中心城终于推地了,不负所望,此次共推出两宗住宅地块,东城东营经济技术开发区一宗,西城机场片区一宗。其中东城地块位于莒州路现代服务区内,莒州路以西、汾河路以北,这是该区域近两年第四次推出新地块。西城地块则位于燕山路与邹城路交汇处,占地面积较大,地块面积达到122亩,为今年东营中心城推出的大一宗地块,详细信息如下:
经东营市人民政府批准,东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让4宗国有建设用地使用权(东公国土资告字[2020]20号)。现将两宗住宅地块有关事项公告如下:
挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
单位:平方米、年、万元(人民币)
注:
1、起始价、成交价不含其他行政规费(税),其它条件详见网上挂牌出让文件。
2、土地出让金价款缴纳,按照《东营市人民政府办公室关于印发东营市中心城区房地产用地管理办法的通知》(东政办发[2018]26号)执行。
3、参加2020-54号地块竞买的,竞得人须于网上挂牌成交且公示无异议后2个工作日内,与东营经济技术开发区管理委员会签订《项目投资协议》。否则,竞得结果无效,金不予退还。竞得人须按照《项目投资协议》在东营经济技术开发区注册成立外资公司,并在网上挂牌成交之日起30日内实现到位不低于2000万美元(或等值外币、人民币)的境外投资方资金(该资金必须是在东营经济技术开发区注册的外资公司的资本金)。
4、参加2020-56号地块竞买的,住宅用地竞得人须无偿配建一处幼儿园(9班)。幼儿园用地面积7346.51平方米,划拨给住宅用地竞得人。住宅用地竞得人须于网上挂牌成交且公示无异议后2个工作日内,与东营区教育局签订《幼儿园开发建设协议》,与住宅用地同步建设、同步竣工验收、同步交付使用,建成后无偿移交东营区人民政府。
5、宗地内若有地下管线等设施由竞得人自行迁移或避让。
二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人,除法律另有规定外,均可申请参加竞买。根据东营经济技术开发区建设局出具的建设条件意见书规定,参加2020-54号地块竞买的,应当取得房地产开发企业资质;根据东营区住房和城乡建设局出具的建设条件意见书规定,参加2020-56号地块竞买的,应当取得房地产开发企业三级及以上资质。
竞买人可以单独申请竞买,也可以联合竞买,但存在下列行为之一的不得参加竞买:
1、欠缴出让金的;
2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;
3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;
4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;
5、违背出让合同约定开发利用土地的。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易,即通过东营市公共资源交易网—国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付款的申请人,均可参加网上挂牌交易活动。
四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求详见出让文件。申请人可于2020年8月28日至2020年9月15日登陆网上交易系统查询下载,按出让文件规定的操作程序参加竞买。
五、申请人可于2020年8月28日9:00至2020年9月15日11
:00(以网上交易系统服务器时间为准,下同)登陆网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付款按网上交易系统提示操作,截止时间(到帐时间)为2020年9月15日11:00
。
六、网上挂牌报价开始时间为2020年9月8日9:00 ,截止时间为:
2020-54号地块:2020年9月17日9:00 ,
2020-56号地块:2020年9月17日9:20 ,
七、其他需要公告的事项
1、网上交易有关要求等其它相关情况详见出让文件。若有变更,以出让前后更改为准。
2、申请人可自行实地踏勘出让地块。
3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的,可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。
东营市公共资源交易中心地址:东营市东营区东三路160号
联系人:孙女士、巴先生 联系电话:8388072、8388076
4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的,后果由竞买人自行承担,网上交易活动不中止。
由于不可抗力,互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等,东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施,但不承担由此产生的后果和责任。
5、东营市公共资源交易网——国土资源网上交易系统:
http://gtzyjy.dongying.cn/
东城开发区2020-54号地块详况:
东公国土资告字[2020]20号中2020-54号地块详细位置
2020-54号地块位于莒州路西侧
本次推出的2020-54号地块位于东城开发区重点打造的莒州路现代服务区北侧,莒州路以西、汾河路以南。该地块占地面积为45358.18㎡,合计68亩,应该说地块不大。该地块规划容积率为1.0-1.2,因此,该地块建设低密住宅的可能性较大。该片区也是自2018年年底以来第四次推地,其中,众成、金辰、海通三大本土房企均在该区域拿地,已呈现众成和园、金辰雅居、海通御墅蓝湾三大项目,其中前两个为在售状态,海通御墅蓝湾将于下半年开盘。因此,该片区已成为2020年东城新盘聚集地。而该地块不流拍的话,很有可能将继续建设叠拼产品,毕竟这一产品在东城是相当有市场的。
西城机厂片区2020-56号地块详况:
东公国土资告字[2020]20号中2020-56号地块详细位置
本次推出西城住宅地块位于西城机厂片区,燕山路以西、邹城路以北,科瑞集团总公司北侧。该地块占地面积达到81868.69㎡,合计122.8亩,为2020年东营中心城推出的面积较大一宗地块。该地块规划容积率为1.2-1.5,起拍地价超过2亿元。该地块所属的片区也是西城推新地块较为集中的片区,除这一地块外,在2019年以及今年年初已推出两宗住宅地块以及一宗商业地块,分别为恒瑞富家雅居、君正西府大院以及万泉财富港所属地块,再加上这一地块,机厂片区已成为西城新盘聚集地。未来两年西城置业者重点关注的片区。
与2020-54号地块同属一片区的金辰雅居项目今年大卖 显示出该片区的热度
从上述两地块来看,本次推地为近两年东营中心城推地的集中片区,这也将对新购房者产生集聚效应。而此次推地也拉开了2020年下半年东营中心城推地的大幕。应该说2020年东营中心城推地较少,当然这也与天气炎热、近期市场转冷有关,开发商拿地热情不高。但从细分市场来看,东营楼市一些叠拼以及一些刚需房源仍具有较好的前景和受欢迎度。因此,从这点上来看,这两宗地块仍具有较好的开发前景,我们也期待9月17日的竞拍结果,同时也在期待下半年有更多地块推出。