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2020东营楼市年报之土地篇:克服疫情影响 迎成交大年土地收入68亿

时间:2021-01-22 14:25:06      字号:T|T 来源:0546房产网
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核心提示: 在过去的2020年,东营土地市场经历了过山车的一年...

  2020年河口区土地成交体量及土地出让金收入出现双降 为东营双降区域

2018-2020年河口区及东营港开发性土地成交对比

  2020年河口区土地交易成为东营市一个环比双降的区域。根据0546房产网数据统计,2020年河口区共推地10宗,推地面积为54.95万㎡,环比2019年增加17.62%。但成交方面却呈现相反的情况。由于在2020年出现2宗地块流拍,全年土地成交8宗,成交面积为42.29万㎡环比2019年减少12.12%,土地出让金收入为3.93亿元,环比2019年减少12.37%。成交体量和土地出让金收入出现双降。当然,这种双降也仅仅减少了一成二,这也与2019年河口区及东营港成交体量较大有很大关系。

  2020年河口区楼市依旧严峻 商铺投资依旧火热

  2020年河口土地交易出现双降,但河口楼市依旧严峻,从地块成交来看,2020年河口区仅成交三宗位置较好的地块,其中在河口区一中附近有两宗,其余均为安置房用地,加上河口区距离东营中心城较远,产业支撑度以及人口流动性相对差些。因此,在2021年河口区楼市发展依旧严峻。当然,东营港的发展会好一些,由于东营港经济技术开发区将打造为东营市非常重要的化工园区,因此,该片区的产业支撑度更优,会催生部分的住宅需求。但由于该区域属于地上交通的末端,加上为新区域,因此人口较为稀少,恐难以支撑不断扩充的楼市,而且,河口整个2020年没有一宗溢价地块,这也从一个侧面说明,河口楼市对众多房企而言缺乏吸引力。

  与住宅市场稍显平淡相反,在河口楼市,商铺投资依然有较好的市场,继2019年鸣翠天地商业项目仅不足半年就实现售罄。而在2020年,河口中央丽景商业盛大开盘,同样实现热卖,沿街商铺已经售罄。仅剩少量内街商铺在售。2021年河口区商业用房销售依然可期。

2020年河口区开发性土地成交一览表

【责任编辑:sysmanager】 Tags: 2020东营楼市年报 土地篇 土地收入
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