0546房产网（东营房产网）讯　东营泽惠雅居项目简介

　　公示期限:2021年5月7日至2021年5月13日

　　项目名称:泽惠雅居

　　建设单位:山东鑫辰房地产开发有限公司

　　建设地点:北一路以北、梁山路以东

【东营泽惠雅居】总平面规划及建设工程设计方案批前公示

　　东营泽惠雅居项目概况:该项目分为两个地块,地块一用地面积58857.01平方米,规划用地性质为住宅用地(用地内不得建设任何商业建筑),地块二用地面积7911.57平方米,规划用地性质为商业及居住配套服务设施用地。

　　现建设单位申报该项目地块一总平面规划及建设工程设计方案。规划总建筑面积116385.01平方米(地上87727.45平方米,其中包括住宅建筑面积86566.19平方米,党群服务建筑面积241.38平方米,物业管理建筑面积401.47平方米,公厕建筑面积68.20平方米,养老服务建筑面积6.53平方米,换热站建筑面积183.68平方米;地下28657.56平方米,其中包括地下储藏室面积8278.41平方米,地下车库面积2037915平方米),容积率1.491,建筑密度16.11%,绿地率35%，停车位649个(地上充电桩车位70个,地下车位579个);用地内规划建设20栋11F住宅楼,1栋2F养老服务中心,1栋2F物业党群服务中心。

　　养老服务中心建筑高度99米,外立面材质为米黄色干挂石材+褐色铝扣板;物业党群服务中心建筑髙度9.9米,外立面材质为米黄色干挂石材+褐色铝扣板1#-20#住宅楼建筑高度3873米,外立面材质为黄金麻仿石面砖+褐色仿石面砖+米黄色真石漆←褐色真石漆;南大门(主要出入口)建筑长度53.8米,开口长度18米,两侧地下车库入口开口长度各7米，建筑高度7米,外立面材质为芝麻白干挂石材+咖色铝扣板;北大门(次要出入口)建筑长度17.5米，开口长度10米,建筑高度7米,外立面材质为芝麻白干挂石材+咖色铝扣板;围墙总长度500米,建筑高度1.8米,外立面材质为芝麻白仿石材真石漆+深咖色铁艺栏杆。

　　市政配套包括燃气管线、电力管线、热力管线、污水管线、雨水管线、给水管线等

　　为广泛征求周围居民的意见,现对该项目总平面规划及建设工程设计方案进行批前公示,欢迎各位居民提出宝贵意见和建议,意见和建议请以书面形式送至东营自然资源和规划分局.

【东营泽惠雅居】项目地块实景

【东营泽惠雅居】项目地块实景

　　东营泽惠雅居，该项目由东营区城投所属的山东鑫辰房地产开发有限公司投资建设，占地面积为66768.58㎡ ， 其中住宅占地面积为58857.01㎡，其余为商业用地。东营泽惠雅居项目地块方正，项目位于西城城芯，北一路北，梁山路与胜普街之间，周边配套成熟，交通位置优越，项目预计将于今年下半年重磅启幕，敬请期待！

　　东营泽惠雅居项目紧邻北一路 交通地理位置优越

【东营泽惠雅居】项目紧邻北一路

【东营泽惠雅居】项目地块周边道路指示牌

【东营泽惠雅居】项目地块紧邻北一路

【东营泽惠雅居】项目向东直达西四路

【东营泽惠雅居】项目周边云门山路实景

【东营泽惠雅居】项目周边西四路与北一路交汇处实景

【东营泽惠雅居】项目周边聊城路实景

【东营泽惠雅居】项目周边云门山路与聊城路交汇处实景

【东营泽惠雅居】项目周边聊城路实景

　　东营泽惠雅居项目位置优越，项目位于西城主城区，北一路路北，梁山路以东。一条北一路跨越西城主城区，成为西城的核芯大道。北一路两旁分布着西城重要的地标性建筑，像东营万达广场、中国石油大学、胜利油田中心医院等等。而东营泽惠雅居项目紧邻北一路这一主管道。此外，项目距离西城另一主干道--西四路也非常近，因此向南可直达广饶、淄博，向北可直达垦利、河口。因此，东营泽惠雅居交通非常便利，地理位置甚好。

　　东营泽惠雅居项目周边学区配套成熟

【东营泽惠雅居】项目周边学区配套之胜利一小

【东营泽惠雅居】项目周边学区配套之胜利六中

【东营泽惠雅居】项目周边学区配套之胜利六中

【东营泽惠雅居】项目周边幼儿园实景

　　东营泽惠雅居项目周边学校众多，项目距离北侧的胜利一小以及胜利六中仅间隔一个胜利广场，步行带这个所学校也仅需十分钟左右。因此，未来业主的孩子可以在家门口享受到高质量的义务教育。此外，项目北侧还有东营区实验小学，胜利油田管理局实验幼儿园等学校幼儿园。因此，在此置业，尽享优质公立教育。

　　东营泽惠雅居项目紧邻西城核芯商圈 尽享家门口购物生活

【东营泽惠雅居】项目周边配套之振华商厦

【东营泽惠雅居】项目周边商业配套之东营百货大楼

　　东营泽惠雅居项目位于西城主城区，项目距离济南路商圈仅约5分钟车程，西城百货大楼、振华百货、西城银座等等，这些大型购物中心十分钟左右即可直达，让未来业主尽享便利的现代购物生活。

　　东营泽惠雅居项目周边生活配套成熟 就医方便

【东营泽惠雅居】项目云门山路周边商铺实景

【东营泽惠雅居】项目云门山路周边商铺实景

【东营泽惠雅居】项目云门山路周边商铺实景

【东营泽惠雅居】项目云门山路周边商铺实景

【东营泽惠雅居】项目周边东营水产批发市场实景

【东营泽惠雅居】项目周边聊城路商铺实景

【东营泽惠雅居】项目周边配套之东营区人民医院

【东营泽惠雅居】项目周边医疗配套之胜利油田中心医院

　　东营泽惠雅居项目位于西城成熟居住区内，周边居住小区林立，更享生活配套也非常成熟，北侧紧邻东营水产批发市场，西侧的云门山路周边商铺林立。因此，未来业主在此生活也将会非常方便，可以在家门口尽享成熟配套生活。此外，项目周边还有东营区人民医院、胜利油田中心医院等大型医疗配套，就医相当便捷。

【东营泽惠雅居】项目周边配套之胜利广场

【东营泽惠雅居】项目周边配套之西城胜利广场

　　东营泽惠雅居项目还紧邻胜利广场，出门就是广场，因此，在此生活将非常惬意。该项目高容积率为1.46，因此，将打造成以小高层、洋房为主的刚需以及改善型居住社区。项目将于今年下半年重磅入市，我们一起期待！

　　项目地址：东营市西城北一路以北、梁山路两侧

　　东营泽惠雅居竭诚恭候您的莅临!

　　更多详情敬请咨询0546房产网(东营房产网)提供的项目专线：18678691397

东营泽惠雅居预售许可证