0546房产网（东营房产网）讯 这几年东营的房价涨到了一个历史的高位，目前的房价是市场炒作的结果，而不是实体经济支撑起来的。这种失衡的发展关系让东营房价的走向变得扑朔迷离。

　东营市各区房价走势图

　　随着石油产业的辉煌一点点退去，东营的城市竞争力也越发疲软，人口的流失也让东营楼市的支撑力越来越弱。那如何掌控城市的房价，让未来自己手中的房产实现保值、增值便成为东营置业考虑的重要因素。

　　01、区域和板块分化明显

　　城市的位置，决定了房价的走向。东营这座城市，2020年楼市县区分化依旧明显，南强北弱、中心开花格局仍将加剧。

　　比如东六路以东，业态较为单一，多为工业园区;南二路以南，村落分布，经济发展较为落后;北二路以北，多为石化机械产业。这些区域城市配套差，环境相对城市中心较差。

　　由于经济发展、产业发展、交通以及人口规模差异，东城的开发区片区和植物园片区是2020年楼市格局中热点的区域。

　【海通碧仙湖畔】紧邻植物园实景图

　　海通碧仙湖畔雄踞东西双城核心位置，落子植物园板块，成为东营这座城市当之无愧的。立于城市中心，兼顾东西双城发展红利，稳坐城市发展价值潮头，区域升值不言而喻。

　　在城市其他区域房价持续不稳定的情况下，植物园板块能够做到房价持续稳定升值，成为东营精英阶层的人居，更成为东营这座城市高端圈层汇集之地。

东营中心城区外扩图

　　02、区域配套价值

　　无论什么时候，房子的升值和保值，始终是与区域内的配套息息相关的。不同板块之间的分化会越来越严重，配套齐全的新房集中地也会越来越受欢迎，老房子集中、环境不佳的地方更是前途堪忧。

　　以二手房为例，东营区市一中、中国石油大学、春晖晨阳等片区凭借园博园、公园及度假区带来人流，以及环境更好，商业更加密集的配套优势，进而使得房价波动更为稳定，让房子的保值属性和升值空间更为理想。

　　海通·碧仙湖畔落子植物园板块，生态价值凸显，紧邻碧仙湖公园和东营植物园，环境优美，是东营的后花园、养生场;项目周边万和市场、银座家居等繁华商业林立;东营职业学院、英才小学等教育资源丰富;坐拥城市主干道，“三横四纵”道路系统，紧邻南一路，东一路，府前大街城市主干道，把握城市脉搏，掌控城市繁华。这些资源都将成为抵抗房价波动的防御资本，从而实现房产的保值和升值。

【海通碧仙湖畔】区位图

【海通碧仙湖畔】夜景实景图

　　楼市的下一个阶段，将不再靠热炒一蹴而就，而是靠区域板块的价值和人居环境功能配套的带动，房价只涨不跌的时代已经过去，房子在城市的区域发展中产生了很大的变化，房子越来越像一个有涨有跌、有赚有赔的商品。而作为购房者的我们，一定要眼光长远，挖掘城市未来发展的动向，才能实现房产升值和保值。

　　海通碧仙湖畔建面约143-188㎡洋房户型解析

【海通碧仙湖畔】188㎡四室两厅两卫

【海通碧仙湖畔】166㎡四室两厅两卫

【海通碧仙湖畔】143㎡四室两厅两卫

　　截止发稿时，海通碧仙湖畔5#楼160㎡B(四室两厅两卫)，1#、6#楼140㎡(四室两厅两卫)/160㎡A(四室两厅两卫)，7#、8#、9#、10#楼187㎡(四室两厅两卫)精品房源热销中，均价：10000元/㎡，现在购房即可尊享交2万抵3万、贷款享99折、全款享98折的购房优惠。

　　另据获悉，地下停车位9万元/个，地上停车位4.5万/个。项目将于2021年12月30日前盛大交房， 欲购从速!

　　海通碧仙湖畔营销中心实景

【海通碧仙湖畔】营销大厅及接待前台

【海通碧仙湖畔】户型展示区

【海通碧仙湖畔】水吧台及茶水间

【海通碧仙湖畔】客户接待区

【海通碧仙湖畔】儿童游乐区

　　走进海通碧仙湖畔，宽敞明亮的营销中心大厅，专业热情的置业顾问为你服务讲解，不仅设有水吧台、茶水间、还有儿童娱乐区，更是为带娃看房的顾客提供了方便， 恭迎品鉴。

　　海通碧仙湖畔143㎡户型样板间

　　海通碧仙湖畔建面约143㎡云邸户型四室阔绰空间，三开间朝阳，盛纳三代同堂。南向270°风雅飘窗瞰藏四季风景，给予生活惊喜。

【海通碧仙湖畔】143㎡样板间之入户玄关柜

【海通碧仙湖畔】143㎡样板间之客厅

【海通碧仙湖畔】143㎡样板间之餐厅

【海通碧仙湖畔】143㎡样板间之小吧台

【海通碧仙湖畔】143㎡样板间之厨房

【海通碧仙湖畔】143㎡样板间之卫生间

　　海通碧仙湖畔143㎡户型四室两厅两卫样板间，现代简约设计风格。入口处设有玄关柜，增加储物收纳功能；餐厅、厨房相连，美食分享更快速；敞阔餐厅连接阳台，采光充足，通风好。

　　海通碧仙湖畔小区的一楼是项目一大亮点，是东营市下沉式庭院模式，给业主私人空间，一改以往的传统院子，利用高低差直接变成凹陷性，形成了开阔敞亮的私人空间，可以让地下室充分设计成保姆房、酒窖或是休闲区，庭院也能经过人工美化变成一个实用性的小花园。跟一览无余的平层庭院相比，这种隐于内的下沉式庭院含而不露，别有一番韵味。

【海通碧仙湖畔】小区效果图

　　海通碧仙湖畔整个小区建筑外立面采用新中式设计风格，端庄、简洁、沉稳、大气，楼体底部两层材质为米灰色面砖，上部材质为米色真石漆和深咖色真石漆，用料非常考究。

【海通碧仙湖畔】项目区位图

　　海通碧仙湖畔项目位居城市核心，坐拥多维立体交通网，通达全城。项目周边规划碧仙湖公园，更有植物园、森林公园环伺，南侧临近广利河，依水而居，亲近自然！

　　海通碧仙湖畔项目地址：东营市东城区府前大街以南、华山路以东、红河路以北

　　更多详情敬请咨询0546房产网(东营房产网)提供的项目热线：18654693782。

　　海通碧仙湖畔诚欢迎您的莅临!