0546房产网（东营房产网）讯　海通学府壹号 昨天3月21日，本是春分过后的天，春色盎然、暖阳和煦，向人们诉说着美好时光的来临，而牵动着全城目光的楼盘盛事，正在一方土地之上磅礴启幕——海通·学府壹号营销中心正式开放，一天之内的上万人潮汇聚于此，竞相一睹神盘风采。

     当日3000余组的的到访客群，达到了营销中心的容量极限，“爆满”一词毫不夸张，顷刻间轰动了东营楼市。

【海通学府壹号】售楼处实景

　　海通·学府壹号究竟以何魅力打造了“现象级”开放现场？又因何俘获了大批置业者的目光？从以下3点为您揭秘！

　　价值强有力 配套是优势

　　2020年东营土拍，海通集团以67700万元摘得“地王”，该地块位于金湖银河片区，东营市一中正对面，总面积达到173414.42㎡。短短的几个月时间，海通·学府壹号在这块臻贵土地上完成了从入市到营销中心开放的大跨步跃进。自立项以来，得以优渥的自然资源与教育资源，将海通·学府壹号规划为超大体量的考学大盘。

　　准确的项目价值定位、丰沃的资源配套、广阔的市场发展趋势，不同于大多数产品，海通·学府壹号具有强大特点，放眼全东营楼盘优势明显。

【海通学府壹号】售楼处实拍

　　在区位方面，项目位于东营发展大势区域——金湖银河片区，市一中南侧，园博路以南、东三路以西。片区内的西湖公园、中央湖景观、园博园等自然资源为东营向东发展提供重要支撑，而通贯全城东西的城市主动脉北二路现已通车，从自然到交通，再到未来发展，海通·学府壹号已然扎根在了这片肥沃的土地上。

【海通学府壹号】金湖学校实拍

　　配套方面，如今的海通·学府壹号将金湖银河片区升级成为了东营新一代的“教育芯区”，依托东营市一中高知资源板块，打造区域内全系教育大盘。9年一贯制金湖银河学校已投入使用，项目西侧同样规划建设一所9年制学校，双学校的加持，让教育资源更加丰富，社区内自建高品质幼儿园，名校名师、护航，为各学龄段孩子串联起无缝衔接的教育体系，以高品质教育、全龄培养、全能配套理念与小学、初中、市一中等共同构建东营教育核芯区。

　　产品方面，海通学府壹号深研考学、伴学家庭需求，从社区规划到户型再到物业服务，营造高端教育“基地”。容积率仅1.26的6-10层电梯洋房，敬献更少数的菁英学子，没有普通小区的嘈杂与人潮，时刻营造静谧的学习氛围。社区规划四大居住地块——梅园、竹园、兰园、菊园，以中国传统文化为载体，打造不同风格的公共区域。

【海通学府壹号】文化氛围浓郁的活动

　　晨读背诵区、课后交流场地、户外课堂、阅读空间等为学子开拓户外学习场景，与自然合二为一，放飞心灵，让孩子学习无压力，是结伴学习的好去处。由活字印刷术、特有数字化概念长廊等的教育景观组团，让学习与生活紧密结合，时刻陶冶在知识的大境中，感受文化的氛围。

　　建面约75-142㎡状元户型，多户型选择，投资自住两相宜，独特的学习空间营造，远离生活动线，让学子学习更加专注。海通物业的定制化伴学服务为家长省心省力，早晚内外巡逻，上、放学接送，全时段保障学子安全。

【海通学府壹号】竭诚恭候品鉴

　　考学靠学校 距离是王道

　　陪读房作为学区房的升级版本，不仅在于居住者，更是在乎距离。针对高中考学家庭的陪读房已在全国各大重点高中展示出了巨大能量，居所与高中的距离是大多数陪读家庭的首要选择。

【海通学府壹号】入口实拍

　　相比住校生而言，走读生的一大优势就是有了更充足的自由时间，利用好放学后的自由时间才是提升成绩的关键所在。三年的高中争分夺秒，为了提升名次而紧张的不敢轻易浪费一丝时间。以毛坦厂中学、黄冈中学等名校学子为例，所有同学在跑操、吃饭、课间等每天各个时间点进行学习的场景颇为震撼。

　　不同于晚自习后熄灯的住校生活，走读学生可以在回家后进行第二轮的学习，而路程决定了学习时间的长短，比还在路上的同学更早到家，意味着着更多的分数。海通·学府壹号与市一中一路之隔仅30米，用更近的距离，为学子之间拉开了巨大差距。

　　投资陪读房 眼光很重要

　　阳春三月，迎来了楼市的小阳春，购房者们奔走于各大售楼处的场面预示着市场的回暖，而面对贷款收紧，加之圈内大佬王石的一篇微博，一语惊醒梦中人，让各地房地产更加火爆。对于房产投资者，政策的调控、信息的摄入，更加希望快速锁定能保值、增值的房源——陪读房正是投资趋势。

　　综合多年数据，房产价格走势波动虽然明显，但大部分学区房、陪读房却稳中略升，受大环境波及的影响少于普通住宅。

【海通学府壹号】售楼处外景实拍

　　不同的学校决定着陪读房整体价值，升学率越高的学校，越符合租房者需求，租金也越高。以东营市一中为例，5年内平均56﹪的一本上线率，93﹪的本科录取率，4位文理状元，2020年，高考本科率达到了96%左右。区域内整体租房金额普遍高于其他学校学区房并逐年上涨。

　　距离，还是距离。以全国各大重点高中的学区房为例，距离学校越近，租金越高，以“千”为单位逐级上涨。陪读客群更加在乎的是孩子的成绩，学的更多、休息的更好、距离更安全，才是，在更近的居所不乏租住者，而在好的区域一方难求已成常态。海通学府壹号与东营市一中更近一步，以30米的天赋优势，吸引全城众多房产投资客的前来关注。

【海通学府壹号】恭迎您的莅临

海通学府壹号陪读房保值增值 未来业主无后顾之忧

【海通学府壹号】效果图

　　大家知道，紧邻海通学府壹号的东营市一中作为东营市乃至山东省的高中名校，在广大东营学子家长中尤其是东城的学生家长中拥有的口碑，孩子考入东营市一中，可以说基本上走进了大学的校门，如果在高中阶段更加努力，985一流名校、211重点大学就在向你招手，而东营市一中在读学子达6000余人，这样每年均会催生出大量的陪读需求，因此，即使你陪伴孩子完美度过三年时光，不想再在此居住，出租或者转手仍将会受到更多的学子家长们青睐，因此，拥有一套海通学府壹号陪读房，也将会保值增值，完全无后顾之忧。

　　海通学府壹号主打6-10层低密洋房 居住更舒适

【海通学府壹号】效果图

【海通学府壹号】项目鸟瞰图

　　海通学府壹号择址东营市一中南，将为广大学子家长们打造26万方的低密大盘，项目主打6-10层低密洋房，容积率仅为1.26，宽大楼间距，户户采光，完全告别高容积率的压抑感，广大莘莘学子可以在低密度花园洋房中边学习边欣赏户外无线美景，催生更多文学灵感，营造更加安静、舒适的居住和学习环境。

　　海通学府壹号由本土房企海通地产实力巨献 大品牌更可靠

【海通学府壹号】项目由海通地产实力钜献

　　海通学府壹号系出名门，由东营本土实力房企--海通地产鼎力巨献。山东海通地产始创于1992年，近三十载造城经验，具有国家一级房地产开发资质，始终秉持匠心筑家之诚，于齐鲁大地倾力打造了近40余盘，尤其是近几年在东营中心城打造了海通花语城、海通桂园、海通碧仙湖畔、海通蔚蓝郡、海通御墅蓝湾等高品质楼盘，已成为高品质居住环境的代名词。海通学府壹号作为海通地产巨献金湖银河市一中片区首席力作，必将为广大购房者打造又一高品质精品楼盘。

【海通学府壹号】营销中心实景

　　自3月21日海通学府壹号营销中心开放首日以来，项目热度依然不见，看房客户络绎不绝。海通学府壹号建面约75-142㎡洋房，优越户型，低容积率，竭诚欢迎广大陪读家长们莅临品鉴！

　　海通学府壹号，项目地块一、二为10层小高层组团，地块三、五为6、7层洋房组团、地块四为商业用地、地块六为教育用地（幼儿园）。项目住宅主打85-140㎡状元户型，海通教育主题大社区。

【海通学府壹号】项目紧邻园博路

【海通学府壹号】项目周边道路指示牌

【海通学府壹号】项目紧邻东三路

【海通学府壹号】项目西接郑州路

【海通学府壹号】项目西侧郑州路道路指示牌

　　海通学府壹号项目位于东城金湖银河片区非常优越的位置，周边交通相当优越。项目北临园博路、东临东三路，西接郑州路。项目向南则是正在建设的北二路景观大道，向北则是德州路，两大东西城快速主干道，将会大大方便未来业主跨越东西城。此外，项目东侧的东三路则可以直通垦利以及河口区，向南可以直达东侧主要商圈，因此可以说，海通学府壹号交通区位非常优越。

【海通学府壹号】项目重磅级学区配套：东营市一中

【海通学府壹号】项目重磅级学区配套：东营市一中

【海通学府壹号】项目重磅级学区配套：东营市一中公交站牌

【海通学府壹号】项目学区配套：东营市金湖学校

【海通学府壹号】项目学区配套：东营区幼儿园

　　海通学府壹号首要令人称道的无疑是学区配套了。项目与东营市一中校区中间仅间隔一条园博路。东营市一中作为东营市中心城非常受认可的两所高中，在全省乃至全国都有较高的知名度，被认定为齐鲁名校，近5年来，有31人被清华、北大录取，两次同时囊括东营市文、理科状元。高考一本上线率56﹪，本科录取率93﹪，连续五年成为东营市仅有的两所本科过千人的学校之一。置业海通学府壹号，让你的孩子不行跨过马路就可迈入东营市一中大门，非常之近。除了东营市一中这一重磅级配套外，海通学府壹号周边还有金湖学校这一九年制公立学校配套，项目距离东营市金湖学校车程不足10分钟，也是相当便捷，东营金湖学校作为近两年新招生的九年制义务学校，高标准的教学水平已在东营市中小学中异军突起。与此同时，海通学府壹号项目还将配建一所幼儿园，届时，未来业主们可以在家门口享受从幼儿园到高中一站式高质量教育，大大助力海通学府壹号未来业主孩子成才。

【海通学府壹号】周边商业配套之东营市百货大楼东城店

【海通学府壹号】周边商业配套之东城银座商城

【海通学府壹号】周边商业配套之东城万达广场

【海通学府壹号】周边商业配套之民建时尚广场二店

　　海通学府壹号周边商业配套也相当成熟，项目沿着东侧的东三路或西侧的郑州路向南可直达东城百货大楼、银座商城东城店等核心商圈，逛街、购物是非常方便。此外，项目距离东城万达商圈也仅有15分钟左右的车程。驱车多20分钟，让未来海通学府壹号的业主尽享一站式购物之便。

【海通学府壹号】将自建商业并紧邻西湖湾商铺

【金辰西湖学都】周边商业配套之沿街商铺 

【海通学府壹号】项目周边医疗配套之胜利医院

【海通学府壹号】项目周边医疗配套之东营市人民医院　

　　除了便捷的商业配套外，海通学府壹号周边的生活配套也日臻完善，项目南侧的西湖湾商铺明年将会逐步开业，将满足未来业主们基本生活之需，此外，海通学府壹号还将配建商铺，这样在小区门口就会有生活便利店，餐馆，咖啡馆等众多小店。而广大业主非常关注的农贸市场，届时将会在郑州路以西，汽车七队以北的位置建设一所较大的农贸市场，完美解决了未来广大业主各种生活所需。在医疗配套方面，海通学府壹号距离胜利医院大约有10分车程，距离东营市人民医院大约有25分钟车程，未来广大业主大病就医也是非常方便的。

【海通学府壹号】周边环境配套之西湖公园

【海通学府壹号】周边环境配套之西湖公园美景

【海通学府壹号】周边环境配套之西湖公园美景

【海通学府壹号】周边环境配套之西湖公园美景

【海通学府壹号】周边环境配套之园博园

【海通学府壹号】周边环境配套之园博园美景

　　海通学府壹号所处的金湖银河片区，除了首屈一指的学区配套外，周边优美的自然环境也是一大特色。项目向南则是东营著名的沙滩公园--西湖公园，傍晚，餐后，步行五分钟即可在大美西湖公园散步、聊天，欣赏美丽的湖景。此外，向南沿着潍坊路向西开车5分钟即可来到园博园，一览当初园博会保存下来的各地园林美景。

【海通学府壹号】区位图

　　更多详情敬请咨询0546房产网(东营房产网)为您提供的海通学府壹号项目热线：18654698305

　　海通学府壹号项目地址：东营市东城东三路以西、园博路以南，市一中南侧

　　海通学府壹号竭诚恭候您的莅临!