0546房产网（东营房产网）讯　　东营吾悦广场 | 为革新东营城市新格局而来！

　　坐拥海量人潮

　　文化，是城市发展的灵魂

　　土地，是城市发展的根本

　　随着城市的快速发展与腾飞

　　中芯土地的价值，日益突出

　　聚合式发展对于商业资源的整合与提升

　　起到了关键性的作用

　　更将是一座城市不断升级的引擎

　　01  何为人潮中芯？

　　正所谓人潮所向皆中芯！从城市发展，GDP增长到商圈形成、房价上涨，皆少不了人潮的涌入，对于商铺投资而言，人潮更是关键，直接决定了其价值。

　　纽约——时代广场、东京——东京铁塔、上海——东方明珠，放眼一座座国际知名城市的代表性建筑不仅仅代表了一个城市的人潮所向，更是代表了一座座城市的繁华所向。

　　02  繁华所向，皆有定律

　　每一座城市中芯

　　都该有一座商业丰碑

　　而繁华所向，总有定律

　　东营吾悦广场正在铸就这样的丰碑

示意图

　　同时，周边教育、生态、公共资源充足、配套设施齐全吾悦所至，繁华所指层层客流潮涌，坐拥海量消费

　　03  中芯地段，固定强劲消费力

【东营吾悦广场】项目初步规划设计图夜景

　　东营吾悦广场处于新区版块政教中芯辐射区域，优享政教服务便捷，绝佳地段囊括海量人气。

　　东营区一中，文华学校，名校环绕，菁英汇聚。

　　东营吾悦广场致力于打造醇熟消费阵地，引爆商业热潮，吃喝玩乐购一体，高端商场引领客流，汇聚全城中高端消费群。

　　04  变革城市繁华，赋能城市升级

【东营吾悦广场】项目初步规划设计图

　　新城控股带着吾悦广场来到东营。项目涵盖大型购物中心、风情商业街区、墅质生态住宅区等，建筑面积近70万方，是吃喝玩乐购一站式的旗舰文旅综合体，吾悦广场的到来，将填补东营新区体验式综合体的空白。

【东营吾悦广场】项目初步规划设计图鸟瞰图

　　东营吾悦广场

　　重塑商业价值高地

　　续写吾悦商业综合体精髓

　　礼遇城芯生活风范

　　坐拥海量客流，定鼎繁华中芯

　　东营吾悦广场

　　建面约127-157㎡阔景华宅

　　建面约290-350㎡城央别墅

　　建面约30-70㎡鎏金旺铺

　　恭迎全城品鉴

　　东营吾悦广场

　　城中央·优教旁·公园里

　　约70万方旗舰级体验都会地标综合体

【东营吾悦广场】项目效果图

　　东营吾悦广场，由新城控股集团重磅打造，雄踞东营新区核芯，城市主干道黄河路与香山路交汇处大公园环绕，名校为邻，涵盖大型购物中心、特色商业街区、臻稀奢阔人居住宅区。给东营一个真正的文旅综合体，引领东营商业格局升级，人居品质革新，缔造城市新中芯。重塑东营商业格局，重塑繁华，为东营市民营造全新的都市生活方式。

　　项目地址：

　　黄河路与香山路交汇处向南100米路西

　　展厅地址：

　　北一路与千佛山路交汇处向南50米路东

　　城央之上重塑商业格局

【东营吾悦广场】项目区位图

　　东营吾悦广场坐拥城市核心位置—一新区,城市主干道黄河路与香山路交汇,东城与西城核心枢纽,贯通南北。三公园环绕,尽享生态红利,文旅综合体,全城仅此一座。

　　上万家战暗合作品牌共襄繁华

【东营吾悦广场】战略品牌合作商家

　　吾悦广场，上万家的战略品牌资源汇聚,囊括购物、休闲、娱乐、餐饮等多种业态,所到之处,众商云集,人潮涌至。

　　80%高比例自持快速旺场

【东营吾悦广场】项目初步规划概念设计图

　　东营吾悦广场自持商业比例高达80%,依托强大的集团资源与招商能力,确保高水准开业,快速汇聚火爆人气,商家共享人潮钱潮。

　　>客流汇聚擎领价值高地

　　东营吾悦广场3公里范围内常住人口超10万人,为吾悦广场奠定强大的客流基础。

　　双核引擎兑现吾悦繁华

【东营吾悦广场】项目业态分布图

　　东营吾悦广场采用“一核一带”一体化设计,以购物中心为核、室外商业街为带,双引擎联动,室外商业街通过多座连廊、多条通道、多扶梯、多直梯以及多出入口与购物中心贯通,打造完美客户动线,实现财富互通。

　　专业商业管理团队全程护航运营

　　东营吾悦广场专业商业管理团队负责室外商业街和购物中心统一运营,从商业规划、品牌招商到运营管理、营销推广,具备的商业资源统筹和管理能力;为商家提供持续旺场活动,为商铺资产保驾护航

　　智能停车楼尽享便捷购物

【东营吾悦广场】项目智能停车位示意图

　　东营吾悦广场将贴合东营人民岀行习惯,配备超大地下停车场和智能停车楼,千余个停车位,完美动线规划,让您停车无忧。

【东营吾悦广场】北侧紧邻黄河辅路

【东营吾悦广场】东侧紧邻香山路

【东营吾悦广场】北侧紧邻东营区政府

　　东营吾悦广场项目位置非常优越，项目位于东营新区优越位置，黄河辅路以南、香山路以西，从整个城市区位上来讲，东营吾悦广场位于中心城中轴线上，北侧紧邻东西城主干道---黄河路，东西两侧分别为东青高速以及庐山路。尤其是庐山路南延工程在即将到来的2021年即将完全通车，届时，沿着庐山路向南直达东营高铁站、广饶、淄博，向北直达垦利区、河口区，东西、南北多条主干道均在项目周边，立体发达的现代交通网，将为东营吾悦广场实现腾飞打下坚实的条件。

【东营吾悦广场】周边小区林立

【东营吾悦广场】周边高品质小区林立

　　东营吾悦广场项目周边居住氛围浓厚，周边覆盖人群近10万与群体，尤其是周边的东营理想之城、碧桂园天玺、碧桂园鑫都天樾，这些均为东营中高端楼盘，是东营中高阶层聚集区。而这些有实力的消费群体也将成为东营吾悦广场直接的目标客户群体。此外，东营吾悦广场周边紧邻东营区政府以及区政府周边的安居工程，这部分消费群体同样不容小觑。因此，东营吾悦广场周边将覆盖近5万有较强购买力的消费群体，东营吾悦广场周边中高端小区莅临，目标客群可谓实力雄厚。

【东营吾悦广场】西城紧邻黄河国际会展中心

【东营吾悦广场】西侧紧邻黄河国际会展中心

　　东营吾悦广场项目西侧为黄河国际会展中心，每年一次的石油装备展吸引全国各地的客商纷至沓来。此外，像每年热度很高的车展也吸引众多市民，因此，紧邻黄河国际会展中心这一巨大优势将会吸引众多本地和外地客户前来。

【东营吾悦广场】周边学区配套之东营区文华学校

【东营吾悦广场】周边学区配套之东营区文华幼儿园

　　东营吾悦广场项目周边学区同样十分雄厚，项目东侧，距离项目有五分钟车程的东营区文华学校为九年一贯制学校，该学校现已成为东营市中心城后起之秀，教学质量相当之高，将助力未来业主的孩子在家门口享受名校教育。此外，项目将配建一所占地面积9938.45的幼儿园，届时，东营吾悦广场未来业主的孩子将在家门口入托。当然，全国重点高中--胜利一中新校区在项目以北，距离项目有15分钟车程，届时，孩子将近距离尊享从幼儿园到高中一站式高品质义务教育。

【东营吾悦广场】周边公园配套之文化公园

　【东营吾悦广场】公园及生态水系配套之耿井水库和广利河

【东营吾悦广场】周边配套之广利河冬季实景

【东营吾悦广场】周边配套之广利河冬季实景

　　【东营吾悦广场】公园及生态水系配套之黄河公园

　　东营吾悦广场项目周边不仅覆盖众多的中高端收入群体，周边同样拥有优美的公园环境，项目西侧紧邻文华公园，出门即逛公园。项目北侧紧邻黄河公园，双公园环保，可谓是建在公园里的超大型城市综合体。与此同时，项目南侧紧邻贯穿东营中心城的广利河，此外还有超大型的耿井水库，水系环境相当优越，因此，东营吾悦广场打造的高端住宅将拥有非常优越的环境，居住于此，心旷神怡。

【东营吾悦广场】区位示意图

　　更多详情敬请咨询0546房产网(东营房产网)提供的东营吾悦广场VIP专线：18654698417

　　项目地址：东营新区黄河辅路以南、香山路以西，文华公园东侧

　　城市展厅地址：东营市西城北一路与千佛山路交汇处向南50米路东

　　东营吾悦广场竭诚恭候您的莅临!