5.29东营土拍：创纪录溢价3.7亿 鑫都置业强势拍得胜利一中西南地块
0546房产网（东营房产网）讯 强势+豪横+激烈 可以形象形容5月29日的东营土拍之状况。经过长达3个小时，185次报价，终由东营本土实力房企--鑫都置业集团以总价7.117亿元，溢价高达3.7亿元的价格强势拿下位于胜利一中西南侧的2021-26号地块，溢价率达到108.28%，该地块的终楼面地价达到4110.23元/㎡，这一地块极有可能成为2021年东营中心城的地王级地块。从2020年海通地产以6.77亿元拿下学府壹号地块到今天鑫都置业超高价拿下26号地块，东营中心城两个一中所在的片区已经成为楼市火的两个片区。高中陪读房已经成为东营楼市炙手可热的新刚需！此次土拍的另外一宗地块位于现河片区，以总价5470万元，溢价550万元成交。此次两宗地块均溢价成交，东营中心城楼市依然可期！
东公国土资告字[2021]6号中两宗住宅地块成交详情
鑫都置业7.117亿元拍得2021-26号地块详况：
鑫都置业7.117亿元拍得2021-26号地块大体位置
鑫都置业鲁东区域强势拿下2021-26号地块
此次鑫都置业高溢价拿下的2021-26号地块位于庐山路以东、烟台路以南，胜利一中西南侧、东营吾悦华府地块西侧，距离全国著名高中--胜利一中以及民办的胜利中学非常近，属于胜利一中片区的核心地块。原来这一片区不温不火。去年该片区成交的胜安江山墅、吾悦华府地块地价均未超过170万元/亩。但随着北二路改造完工通车，市一中旁海通学府壹号在当前淡季逆势开盘热卖750套、胜利一中融合招生+扩招以及行知实验学校即将搬迁至此等这几方面因素的影响。这一地块在此次土拍中变得炙手可热。一举拍出了地王级地价。胜利一中所在的新区北二路以北片区至此成为与东营市一中所在的金湖银河片区并驾齐驱的热点片区。两个一中已经成为带动东营楼市前行的两家马车。
2021-26号地块实景
2021-26号地块重磅学校配套--胜利一中
2021-26号地块重磅学校配套--胜利中学简介
鑫都置业此次拍得的2021-26号地块，占地面积近13.9万方，其中出让面积为10.82万㎡（含纯商业用地2.16万平），规划容积率为1.34-1.6，按高容积率核算的话，该地块终楼面地价达到4110.23元/㎡，合计成交地价达到438.43万元/亩。这也是东营楼市地价超过400万元/亩的地块，以前大家感觉金湖银河市一中附近地价非常高，没想到高的一块地诞生在胜利一中片区。当然，这也验证了没有贵，只有更贵。而这也在此验证了高中陪读房已成为东营楼市新的刚需。周边坐拥胜利一中、行知实验学校、南邻北二路、西邻庐山路，鑫都置业拍下的2021-26号地块必将成为鑫都置业继鑫都西湖湾后又一个热卖的陪读大盘。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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