0546房产网(东营房产网)讯 距离7月26日的土拍大战刚刚过去一周多,在8月3日,东营市东城又推地了,此次再推出两宗重磅地块,而且是大体量地块,位置也是相当优越。一宗是原市二中所在地,也是东营实验中学及锦华中学两所学区覆盖学区;另一宗则是位于莒州路以东,广利河以北。详细信息如下:
经东营市人民政府批准,东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让11宗国有建设用地使用权(东公国土资告字[2022]17号)。现将两宗住宅地块有关信息公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 单位:平方米、年、万元(人民币)
注:1、起始价、成交价不含其他行政规费(税),其他条件详见网上挂牌出让文件。
2、参与2022-52号地块竞买的,竞得人须无偿配建一处幼儿园(9班),幼儿园用地无偿划拨给竞得人。竞得人须于网上挂牌成交且公示无异议后2个工作日内,与东营市教育局东营经济技术开发区分局签订《幼儿园开发建设协议》(模板附后),与住宅用地同步建设、同步竣工验收、同步交付使用,建成后无偿移交东营市教育局东营经济技术开发区分局。
2022-52号地块中住宅用地,涉及的社区党群服务中心按照每百户不低于30平方米的标准建设,养老服务设施按每百户不少于20平方米的标准配套建设,物业服务用房、体育健身设施等其他功能配套服务设施按照有关标准和规范配建(详见规划设计条件)。用地内须规划一处不小于3000平方米的集中绿地,集中布置于地块中部,绿地范围不小于50米×50米,结合集中绿地设置公共活动场地。
2022-52号地块中医疗卫生及社会福利用地,由竞得人自持,必须整宗登记,不得分割转让;与住宅用地首期同步开工建设、同步交付使用,竣工验收通过后再办理住宅用地的竣工验收;主体结构封顶后,再办理住宅预售许可。用地内须结合公共绿地,设置一处社区文化活动站(不低于3080平方米)。
3、参与2022-53号地块竞买的,竞得人须无偿配建一处幼儿园(12班),幼儿园用地无偿划拨给竞得人。竞得人须于网上挂牌成交且公示无异议后2个工作日内,与东营市教育局东营经济技术开发区分局签订《幼儿园开发建设协议》(模板附后),与住宅用地同步建设、同步竣工验收、同步交付使用,建成后无偿移交东营市教育局东营经济技术开发区分局。
2022-53号地块中住宅用地,涉及的社区党群服务中心按照每百户不低于30平方米的标准建设,养老服务设施按每百户不少于20平方米的标准配套建设,物业服务用房、体育健身设施等其他功能配套服务设施按照有关标准和规范配建(详见规划设计条件)。
2022-53号地块中住宅用地南侧的公共绿地,由住宅用地的竞得人无偿配建,建设标准每平方米不低于300元,由东营开发区管委会负责监督实施。公共绿地须与住宅用地同步建设、同步竣工验收、同步交付使用,作为生态产品面向公众开放、不得封闭。
2022-53号地块中社会停车场用地,划拨给东营开发区管委会,由东营开发区管委会负责建设,与幼儿园同步建设、同步竣工验收、同步交付使用。
4、2022-52号、2022-53号宗地内地下若有市政管线,由东营开发区管委会负责迁建。
二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人,除法律另有规定外,均可申请参加竞买。
根据东营市住房城建管理局东营开发区分局出具的配套基础设施建设条件规定,参加2022-52号、2022-53号地块竞买的,均应当取得房地产开发企业二级及以上资质。
竞买人可以单独申请竞买,也可以联合竞买,但存在下列行为之一的不得参加竞买:
1、欠缴出让金的;
2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;
3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;
4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;
5、违背出让合同约定开发利用土地的。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易,即通过东营市公共资源交易网——国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付款的申请人,均可参加网上挂牌交易活动。
四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求详见出让文件。申请人可于2022年8月12日至2022年8月30日登录网上交易系统查询下载,按出让文件规定的操作程序参加竞买。
五、申请人可于2022年8月12日9:00至2022年8月30日11:00(以网上交易系统服务器时间为准,下同)登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付款按网上交易系统提示操作,截止时间(到账时间)为2022年8月30日11:00。
六、网上挂牌报价开始时间为2022年8月23日9:00 ,截止时间为:
2022-52号地块:2022年9月1日9 : 00 ;
2022-53号地块:2022年9月1日9 : 10 ;
七、其他需要公告的事项
1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更,以出让前后更改为准。
2、申请人可自行实地踏勘出让地块,了解本次出让地块的基本现状,并对出让人按上款规定提供土地没有异议,否则不得参加挂牌。
3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的,可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。
东营市公共资源交易中心地址:东营市东营区东三路160号
联系人:孙女士、韩先生、巴先生
联系电话:8388072、8388096、8388076
4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的,后果由竞买人自行承担,网上交易活动不中止。
由于不可抗力,互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等,东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施,但不承担由此产生的后果和责任。
5、东营市公共资源交易网——国土资源交易网:http://gtzyjy.dongying.cn/
此次推出的2022-52号地块详细信息:
东公国土资告字[2022]17号中2022-52号地块详细位置
东公国土资告字[2022]17号中2022-52号地块紧邻华山路
东公国土资告字[2022]17号中2022-52号地块紧邻黄河路
东公国土资告字[2022]17号中2022-52号地块周边商业配套
此次推出的2022-52号地块为原市二中所在地,即东城黄河路以北,华山路以南。应该说该地块位置相当优越,紧邻东西城主干道--黄河路,而且该地块还是东营市实验中学(运河路校区)和锦华中学双学区覆盖范围内的,即两所公立初中都可以选。与此同时,该地块为锦苑小学覆盖学区,距离也相当近。同时,该地块还紧邻东营职业学院、蓝海职业学院等,因此,该地块周边学府林立,书香氛围相当浓厚!而且该地块周边配套也非常成熟,东临金达源时代广场、海通未来广场及鲁班公寓商业区,向西则与新区旗舰商业--东营王府井购物广场非常近。