0546房产网（东营房产网）讯 10月31日，即10月的后一天，东营市东城推出一总大体量地块，地块占地面积达到152307.65㎡，合计为228.46亩，不过地块位置偏一些，位于东城东五路以东，南二路以北，白金翰宫的南侧，详细信息如下：

　　经东营市人民政府批准，东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让4宗国有建设用地使用权(东公国土资告字[2022]28号)。现将1宗住宅地块公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求　　单位：平方米、年、万元(人民币)

　　注：1、起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其他条件详见网上挂牌出让文件。

　　2、2022-114号地块住宅用地涉及的社区党群服务中心按照每百户不低于30平方米的标准建设，养老服务设施按每百户不少于20平方米的标准配套建设，物业服务用房、体育健身设施等其他功能配套服务设施按照有关标准和规范配建(详见规划设计条件)。

　　2022-114号地块内需规划一处不小于5000平方米的集中公共绿地，绿地范围不小于60米×60米，结合集中公共绿地设置公共活动场地。

　　3、2022-114号地块可分期缴纳土地出让金，2022年12月15日前缴清不低于成交总价款的70%，剩余土地出让金2023年1月缴清。

　　4、2022-114号地块东侧、北侧涉及的规划道路，由东营开发区管委会负责，根据项目施工进度按需按时修建。

　　5、2022-114号地块内地下若有市政管线，由东营开发区管委会负责迁建。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。

　　根据东营市住房城建管理局东营开发区分局出具的配套基础设施建设条件规定，参加2022-114号地块竞买的，应当取得房地产开发企业二级及以上资质。

　　竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为之一的不得参加竞买：

　　1、欠缴出让金的;

　　2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

　　3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

　　4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

　　5、违背出让合同约定开发利用土地的。

　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源交易网——国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求详见出让文件。申请人可于2022年11月9日至2022年11月27日登录网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2022年11月9日9:00至2022年11月27日11:00(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付款按网上交易系统提示操作，截止时间(到账时间)为2022年11月27日11:00。

　　六、网上挂牌报价开始时间为2022年11月20日9:00 ,截止时间为:

　　2022-114号地块：2022年11月29日9:00 ;

　　七、其他需要公告的事项

　　1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更，以出让前后更改为准。

　　2、申请人可自行实地踏勘出让地块，了解本次出让地块的基本现状，并对出让人按上款规定提供土地没有异议，否则不得参加挂牌。

　　3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的，可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。

　　东营市公共资源交易中心地址：东营市东营区东三路160号

　　联系人：孙女士、韩先生、巴先生

　　联系电话：8388072、8388096、8388076

　　4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

　　由于不可抗力，互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

　　5、东营市公共资源交易网——国土资源交易网：

　　http://gtzyjy.dongying.cn/

　　此次推出的2022-114号地块详情：

东公国土资告字[2022]28号中2022-114号地块详细位置

东公国土资告字[2022]28号中2022-114号地块紧邻广利河

东公国土资告字[2022]28号中2022-114号地块紧邻东五路

东公国土资告字[2022]28号中2022-114号地块周边配套之悦来湖

　　此次推出的2022-114号地块位于开发区东南方向，南二路以北，东五路以东，地块北临广利河，再往北则是白金翰宫。从位置上来说，这可以说是一宗将要在全新片区进行开发的地块，一些配套需要自身配建，当然，在地块出让条件中，可以看到需要配建社区党群服务中心、养老服务设施、物业服务用房、体育健身设施等，当然，地块周边的到来需要开发区管委会负责修建。虽然，该地块位于开发区的东南侧，但一些配套还是实现了共享，像地块周边的东凯第二小学，东营市东五路幼儿园、东凯中学等，此外，地块周边还有广利河、悦来湖公园等，环境相当优美，与此同时，地块周边还有恒大影城以及周边商业，大海银座广场等商业配套。

东公国土资告字[2022]28号中2022-114号地块实景

东公国土资告字[2022]28号中2022-114号地块详细实景

东公国土资告字[2022]28号中2022-114号地块周边学区配套之东凯第二小学

东公国土资告字[2022]28号中2022-114号地块周边学区配套之东营市东五路幼儿园

东公国土资告字[2022]28号中2022-114号地块周边学区配套之东凯中学

　　此次推出的2022-114号地块鉴于位于开发区东南侧，且许多配套需要自身配建，因此，该地块体量也相当大，地块占地面积达到152307.65㎡，合计为228.46亩，起拍总价40200万元，按高1.5容积率核算，该地块起拍楼面地价为1759.6元/㎡，起拍地价为175.96万元/亩，从起拍地价上来看，该地块确实属于东城地价中相对便宜的，当然，这也跟地块位置有直接的关系。但是，地块体量大，地块总价确实也相当高，总地价超4亿元，在疫情严峻的当下，对广大房企来说也是一大挑战。地块容积率为1.5，因此，有可能建小高层，具体是否能建叠拼，还需要看详细的规划条件。该地块将于11月29日正式开拍，我们也将密切关注竞拍结果。

　　进入10月份，东营的疫情也骤然严峻，先是国庆假期期间，六户镇的一老师从新疆归来，导入的阳性感染，使得东营中心城在整个国庆期间都在抗击疫情中度过。进入10月下旬后，疫情再次反复，这次虽然中心城情况稍微好些，但在广饶县，基本上全县静默，进入封控状态，而这严峻的疫情也对市民正常生活产生严重冲击，对当前经济也会造成影响，当然，对楼市的影响也相当大。当然，在当下推出如此大体量的地块，是否有房企接盘，我们也将拭目以待！