3.17东营土拍：鑫都拿下西城济南路商圈地块 市一中旁地块流拍
0546房产网（东营房产网）讯 当前进入疫情防控的关键时期，在抗疫的当下，确实对经济也产生一定的影响，尤其是居家办公，居家隔离，对当前的楼市也造成较大的影响。在3月17日的东营土拍中，这一影响已经得以体现。今天上午，东公国土资告字[2022]1号中的东西城两宗地块到期迎来拍卖，东城金湖银河市一中片区的2022-04号住宅地块无人问津，出现流拍。而西城济南路商圈的2022-03号商业地块则被鑫都置业以4610万元的底价拍得。一宗流拍，一宗底价成交，可谓喜忧参半！
东公国土资告字[2022]1号两宗住宅和商业地块成交详情
鑫都置业拍得2022-03号地块详况：
东公国土资告字[2022]1号中2022-03号地块位置
东公国土资告字[2022]1号中2022-03号地块位于济南路核芯商圈
此次鑫都置业集团拿下的2022-03号地块位于西城济南路核芯商圈内，济南路以南，西四路以东，原来利群商厦的南侧，可以说属于西城核芯商圈内的一宗稀缺商业地块，在寸土寸金的济南路商圈，这是时隔五六年后重新推地。鑫都置业集团此次拿下该地块，也是对这宗稀缺地块极其看中。
恭贺鑫都置业集团摘得2022-03号地块
此次鑫都置业集团拿下的2022-03号地块占地面积为9613.48㎡，合计为14.42亩，成交地价为4610万元，按高2.0容积率核算，高楼面地价：2397.67元/㎡，起拍地价达到319.69万元/亩。虽然为商业地块，地价虽然超过300万元/亩，但在寸土寸金的济南路商圈，该地价应该来说不算太高，属于适中水平，我们也期待着鑫都置业集团在这一黄金位置打造高品质商业体。
此次东城金湖银河市一中片区的2022-04号地块出现流拍也实属正常，自去年9月份以来，该片区已先后6次推地，仅成交了两宗地块，即众成和金辰合作开发的金湖学府地块，出现了多达4次流拍，这说明该区域已经达到饱和状态或者该区域地价已经超过众房企的预期。除非楼市转暖迅速，而且去化明显加快，否则，该区域在今年上半年如再推地，大概率还会出现流拍，在下半年形势或许会出现好转。当然，在疫情再次严峻的当下，各地土拍将会进入一个相对的淡季，除非有非常优质的地块。在3月21日，垦利区将有一宗重磅地块到期迎来拍卖，我们也将及时关注该地块的成交情况，敬请期待！
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 富海尚悦府 | 7300 | 开发区 | 08-23 |
| 鑫都国子甲第 | 9300 | 新区 | 12-25 |
| 广饶齐宸府 | 7200 | 广饶县 | 06-26 |
| 东营理想之城宸庐 | 一房一价 | 新区 | 11-30 |
| 胜利名麓南区 | 8700 | 新区 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 东营碧桂园翘楚棠 | 一房一价 | 垦利区 | 11-06 |
| 凯泽壹号院 | 10000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
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