0546房产网（东营房产网）讯 3月14日，东营中心城又推地了，这次推出的两宗地块均为重磅地块，分别在东城和东辛片区，其中，东城地块位于沂河路以南，东三路以东，育才学校的东城，属于一宗标准的学区地块；另外一宗地块位于东辛片区，沂山路以西，新泰路以南，东辛公园的东侧，也是一宗位置非常好的地块。由于两宗地块位置非常优越，因此这两宗地块起拍价都相当高，均在330万元/亩以上，详细信息如下：

　　经东营市人民政府批准，东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让2宗国有建设用地使用权(东公国土资告字[2023]5号)。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求　　单位：平方米、年、万元(人民币)

　　注：1、起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其他条件详见网上挂牌出让文件。

　　2、2023-15号地块涉及的社区党群服务中心按照每百户不低于30平方米的标准建设，养老服务设施按每百户不少于20平方米的标准配套建设;物业服务用房、体育健身设施等其他功能配套服务设施按照有关标准和规范配建(详见规划设计条件)。

　　3、2023-16号地块涉及的物业服务用房、体育健身设施等其他功能配套服务设施按照有关标准和规范配建(详见规划设计条件)。

　　2023-16号地块内需规划一处不小于2000平方米的集中公共绿地，绿地范围不小于45×45米，结合集中公共绿地设置公共活动场地。

　　2023-16号地块外东南侧规划社区服务中心1处，2023-16号地块内需要配建的社区党群服务中心(每百户不低于30平方米的标准建设)，养老服务设施(每百户不少于20平方米的标准配套建设)，在该社区服务中心一并配建。该社区服务中心由东营区人民政府负责出资建设，并与该地块的住宅项目同步规划、同步开工建设、同步竣工验收、同步交付使用。

　　2023-16号地块西侧东辛公园，作为生态产品面向公众开放，不得封闭。

　　4、2023-15号地块内若有地下市政管线，由东营经济技术开发区管委会负责无偿迁建;2023-16号地块内若有地下市政管线，由东营区人民政府负责无偿迁建。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。

　　根据东营市住房城建管理局东营开发区分局出具的建设条件规定，参加2023-15号地块竞买的，应当取得房地产开发企业二级及以上资质。根据东营区住房和城乡建设局出具的建设条件意见书规定，参加2023-16号地块竞买的，应当取得房地产开发企业二级及以上资质。竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为之一的不得参加竞买：

　　1、欠缴出让金的;

　　2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

　　3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

　　4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

　　5、违背出让合同约定开发利用土地的。

　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源交易网——国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求详见出让文件。申请人可于2023年3月23日至2023年4月10日登录网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2023年3月23日9：00至2023年4月10日11:00(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付款按网上交易系统提示操作，截止时间(到账时间)为2023年4月10日11:00。

　　六、网上挂牌报价开始时间为2023年4月3日9:00 ,截止时间为:

　　2023-15号地块：2023年4月12日9：00 ;

　　2023-16号地块：2023年4月12日9：10 。

　　七、其他需要公告的事项

　　1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更，以出让前后更改为准。

　　2、申请人可自行实地踏勘出让地块，了解本次出让地块的基本现状，并对出让人按上款规定提供土地没有异议，否则不得参加挂牌。

　　3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的，可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。

　　东营市公共资源交易中心地址：东营市东营区东三路160号

　　联系人：孙女士、韩先生、巴先生

　　联系电话：8388072、8388096、8388076

　　4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

　　由于不可抗力，互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

　　5、东营市公共资源交易网——国土资源交易网：

　　http://gtzyjy.dongying.cn/

　　此次推出的2023-15号地块详细信息：

东公国土资告字[2023]5号中2023-15号地块位置及信息

东公国土资告字[2023]5号中2023-15号地块与育才学校仅一路之隔

东公国土资告字[2023]5号中2023-15号地块紧邻东三路

东公国土资告字[2023]5号中2023-15号地块紧邻沂河路

　　此次推出的2023-15号地块位于东城城芯位置，沂山路以南，东三路以东，东营市全民健身中心附近，该地块与育才学校仅一路之隔，因此属于一宗标准的学区地块，可以说，该地块非常稀缺。此外，该地块周边配套也非常成熟，南侧紧邻公园，再往南则是大美明月湖，因此，该地块周边环境非常优美。与此同时，该地块周边还有蓝海御华大饭店、东营市人民医院、黄河口文化市场等众多配套，属于东城城芯一宗配套非常成熟的需求地块。

东公国土资告字[2023]5号中2023-15号地块当前实景

东公国土资告字[2023]5号中2023-15号地块紧邻明月湖

东公国土资告字[2023]5号中2023-15号地块南侧公园实景

东公国土资告字[2023]5号中2023-15号地块紧邻蓝海御华大饭店

　　此次推出的2023-15号地块体量不大，地块占地面积为32455.09㎡，合计为48.68亩，起拍地价达到18510万元，按照高1.2容积率核算，该地块起拍楼面地价达到4752.72元/㎡，起拍地价为380.22万元。由于该地块位置优越性，因此，这个起拍价格也是相当高的，与去年7月份成交的左岸逸墅地块价格相当。由于该地块的稀缺性及优越性，因此，该地块在4月12日竞拍时非常有可能将会在400万元/亩以上，是否会成为2023年的地王，我们届时将会密切关注！根据该地块的规划条件，这宗地块预计将会以带院叠拼和低密电梯洋房位置，而且也是低密度住宅，与周边环境相协调。