从此次出台的政策来看，公积金贷款的差别化政策与此前个人住房商业贷款的差别化政策有着高度的相似。从中不难看出房地产金融调控政策一脉相承、逐渐深入的延续性。
４月中旬出台的政策要求二套房首付比例不得低于５０％，贷款利率不得低于基准利率的１．１倍；９月底，个人住房商业贷款的首付比例被统一提高到了３０％，停发三套房贷；随后，商业贷款７折优惠全部上调为８．５折；再加上此次对公积金贷款首付以及利率的调整，一整套针对个人住房差别化信贷的调控体系开始确立。
业内人士分析指出，随着差别化信贷政策的出台和执行，银行的金融风险将进一步降低，改善性需求将会被抑制，很多刚性首套房的需求也有可能减缓入市，从而为进一步调控争取了时间。除此之外，公积金贷款的政策调整，明确了在全国范围内限制第三套房的贷款，体现了住房公积金制度的互助性和公平性，有利于杜绝炒房，是差别化住房信贷政策的进一步延伸。“新政策严格了公积金的用途，预计各地将出台细则，限制公积金的使用。”张大伟表示。
政策出台后，记者随机采访了招商银行、民生银行、工商银行等金融机构在京的个人信贷部门。各行的工作人员均表示，目前已经停发了三套房贷，并且将个人住房商业贷款的利率优惠提高到了８．５折。“像以前一样的优惠利率几乎不可能再批下来了。”
虽然新的公积金贷款政策再次提高了购房者的购房成本、严格了利用公积金贷款的购房要求，但是，随着商业贷款利率的上调以及差别化信贷执行力度的加大，公积金贷款与商业贷款之间依旧存在着明显的优惠空间。因此，业内人士预计，即便政策趋严，对于大量具备条件的首套或二套房购房者而言，使用公积金贷款买房仍然是。
