住房的市场化改革，大大释放了城市居民长期被压抑的住房需求。特别是“十一五”期间，在市委、市政府的正确领导下，各级政府深入贯彻落实科学发展观，全力以赴保增长、保民生、保稳定，房地产市场呈现稳步发展，开发市场整体保持健康发展的良好态势，为东营的经济和社会发展作出了重要贡献。
房地产开发企业实力不断增强
“十一五”期间，我市房地产投资规模日益扩大。2010年全市房地产开发企业资产总计为232.77亿元(2010年财务数据为推算数据，下同)，平均每个企业资产为1.59亿元，分别是2005年的2.98倍和1.79倍；2010年主营业务收入92.36亿元，其中商品房销售收入91.22亿元，实现利润总额8.09亿元，分别是2005年的3.93倍、3.57倍和13.95倍。
居民的居住条件得到有效改善
“十一五”期间，改善民生成为各级政府工作的重点，把解决民生问题和人民群众关注的现实问题摆在突出位置。五年间累计完成投资361.55亿元，年平均增长16.4%，其中住宅完成投资274.11亿元，年均增长25.2%；商品房销售面积1450.82万平方米，年平均增长18.2%。随着商品房建设规模的不断扩大，特别是竣工面积的持续扩大，使房地产市场商品房供应量明显增加，市场供求关系明显缓解。2010年我市城镇居民人均住房建筑面积达到33.2平方米，农村居民人均居住面积达到34.1平方米，分别比2005年增加5.5平方米和6.2平方米。
驱动着城市化步伐加快
东营房地产的迅猛发展，圆了无数东营人的安居梦，也改变着东营人的生活。城市化的发展和房地产业的发展互相推动、互相促进。单从人口的城镇化率来看，2009年末，全市常住总人口中城镇人口118.04万人，与2005年城镇人口108.37万人相比，仅此4年，城镇人口就增加了近10万人；全市人口城镇化率由2005年的55.6%增加到2009年的58.5%。城镇化步伐的加快，推动着房地产业的发展，城镇化的发展也同样离不开房地产业的支撑。
拉动经济快速增长
2009年，东营房地产业增加值实现46.88亿元，是2005年的2.46倍，年均增长25.3%；房地产业增加值占当年全市生产总值的比重为2.3%，比2005年提高0.7个百分点。房地产业伴随着经济社会的发展已经成为了我国国民经济中的支柱产业之一，在解决群众住房带动相关产业的发展，拉动经济的增长等诸多方面都作出了重要贡献。
房地产业创造出大量就业机会
“十一五”期间，房地产开发市场繁荣带动了房地产中介服务、物业管理和其他房地产业的发展。房地产业不仅本身吸纳了就业人员，还刺激相关产业产生大量的就业机会。2008年，全市房地产业全部从业人员年末人数达到2.46万人，物业、中介等相关产业就业人员19.11万人。房地产市场繁荣也带动了相关产业发展，吸纳了大量劳动力。2009年底，资质以上建筑业从业人员9.00万人，全年建筑业总产值达到204.93亿元。
