随着我国经济的快速发展和城镇化进程的不断加速，农村出身大学生和农民工等“农二代”开始大量涌入城市。百度百科和360百科给出了“农二代”的定义：上世纪八十年代之后出生的，户口在农村，但工作在城镇的一代人。这一代人对城市的期望与父辈们不一样，他们不再安于守着几亩薄田、面朝黄土背朝天苦苦度日，他们赚钱后的目的不再是回家后盖房子，而是为了在城市找到更好的生活方式。

　　城市“农二代”有的“蜗居”在临时租住的房子内，有的购置了属于自己的房子。近日，记者走访我市多个“农二代”(我市“农二代”是指八十年代之后出生的，在我市城区务工的农村子弟)，关注了他们买房的经历。

　　我市“农二代”七成已经购房

　　记者通过论坛发帖和街头随机调查的形式进行采访、统计，此次调查涉及金融、数码、制造、物流、媒体等多个行业，接受调查的“农二代”有近300名。

　　老家广饶大镇某村的黄先生毕业于吉林省某大学，毕业后在东城某市直单位工作，他去年在“大海鑫庄国际”购买了一套100平方米的房子，“家人、亲戚、同事、朋友凑了20万元付，买下了这套房子。”

　　“我的房子是结婚后买的，胜宏美居的二手房，付了20多万元的付。”老家东营区赵家村的赵先生告诉记者，据介绍，赵先生上完初中再没有继续上学，而是到西城学了装修房子的手艺，他属于有一技之长的农民工。

　　利津县陈庄镇陈先生情况与黄先生和赵先生不同，他大学毕业后并没有找工作，而是直接接手了父亲的五金店，“父母5年前就给我买了房子，在利津县城买的，120平方米，足够我和媳妇住的。”

　　“我住在工地的工棚里，东营地方不错，曾经有过买房子的想法，但想想需要好几十万，买房的念头就打消了。”刘先生对记者说，据刘先生介绍，他老家在菏泽，在东营打工已经有4年时间，平时主要做铺地砖、修绿化带等体力活。调查发现，像刘先生这种外地户口在东营打工的农民工，多数希望回老家买房，“我们的工作流动性比较大，哪里有工程就到哪里去，在一个城市里不可能待得太久，所以在老家买房更靠谱。”在东城银座附近的工地上做建筑工的马先生告诉记者。

　　黄先生、赵先生、陈先生和刘先生代表了，家境贫困的农村大学生“农二代”、学历较低有一技之长的“农二代”、家境较好的“农二代”和学历低且家庭条件差靠体力活儿生存的“农二代”。我市接受调查的300余名“农二代”，七成以上选择了“已有房产”。

　　“农二代”买房小户型

　　“我看房从不看100平方米以上的，因为看了也买不起。”在西城友谊广场经营手机贴膜生意的尚先生告诉记者，尚先生表示，近楼市有点抬头，这几天想和女朋友转转西城的小户型。

　　隋先生刚刚博士毕业不久，在我市某公司上班，他去年从“悦来新城”购买了一套83平方米的小户型，“刚毕业不久，手里没多少钱，家里靠种地为生，也没多少积蓄，所以到处借钱买了这套房子，总价52万，付了16元万。”

　　媒体工作者陈先生在凤凰国际城买了一套70余平方米的房子，“一开始我和妻子就打算买一套小房子，因为婚后还要生孩子、养孩子，再加上老人小孩生病住院之类的，开支不小。”陈先生表示，现在每月还要还数额不小的房贷，等自己度过“难关”，手里有点积蓄时才会考虑换个大点的房子。

　　记者在调查中发现，不论是哪种情况的“农二代”，他们选择房子时均表示“100平方米以下小户型”，绝大多数已有房子的“农二代”，他们居住的房子面积也集中在70——— 90平方米。

　　记者还了解到，不少“农二代”选择“顶层”或“阁楼”，在民建商城做导购员的刘女士购买了科达E区的阁楼，她表示，阁楼虽不算美观，但居住起来和普通楼层差不多，加上阁楼价格比较便宜，比较适合想她这样的“农二代”购买。

　　“农二代”买房多是“凑钱”

　　“农二代”因其出身农村，家庭条件多数“一般”，甚至有一部分较为“困难”，加之刚刚工作不久，没有多少积蓄，这两个因素决定了“农二代”买房时资金往往“很紧张”。

　　大学生李先生家住东营区史口镇培李村，去年刚刚在柳祥居购置一套房子，“付20万元，只有3万元是自己攒的，爹娘给了3万元、向姑姑借了5万元、向大舅借了3万元、向朋友和同事总共借了6万，这才凑齐了剩下的17万元。”

　　在海河市场经营水果生意的张女士，在原香小镇的房子花了56万元，“和丈夫结婚四年了，一直没有自己的房子，后来去原香小镇买了一套二手房，付花了18万元，其中有8万元是我自己的，剩下的10万元我家和对象家一起凑出来的。”

　　接受采访的“农二代”中有九成以上表示，购房的付是自己、家人、亲戚、朋友和同事共同凑齐的。

　　购买小户型要注意哪些问题呢?

　　交通便利是关键

　　从小户型的终居住人群来看，自住者大多都是工作时间不长，手中无太多积蓄的年轻白领一族，而租住小户型的人群以收入较高的年轻白领、高级商务人员以及外籍人士等为主，他们的共同点是对交通以及周边的配套设施有较高的要求。所以选择小户型自住或投资，交通便利、配套设施完善的地段。

　　“实用至上”为目标

　　选择小户型一定是“实用至上”，在“可居”的基础上追求“宜居”。小户型因其面积不大，设计上的不合理很容易将其不足之处进一步放大。

　　在设计理念上内部空间利用要高度紧凑化，设计精细化，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理，以符合自身需要为。

　　小户型设计在于一个“巧”字，居室如何布局有讲究。比如厨房和卧室适当隔开，就有助于提高居室的舒适度，这往往也是很多小户型在设计时忽略的。

　　选好楼层很重要

　　小户型以小高层或高层为主，在选房时要弄清楚所购买的小户型每层户数、公用电梯数等，这对追求生活快节奏的人尤为重要。

　　另外，高层对电梯的依赖性很大，一旦电梯出问题，上下楼成了大问题，而且一旦失火，救援起来也较为困难。

　　专家建议，购买6、7层位置佳，但这也要视小区的具体情况而定，如楼间距等都是挑选楼层的重要参考因素。

　　0546房产网(东营房产网)：“农二代”买房不要追求一步到位，完全可以待今后工作稳定，手头资金充足后，再升级自己的房产。