多方政策出台后改善型市场迎来发展春天
在刚需一直占据市场主力的当下，随着一系列政策的导向和市场过渡，改善型房源迎来春天，走量加快。
不久前，四川省社情民意调查中心发布《2015年房产新政民意调查报告》显示，四川房产新政出台一个月后，四川购房需求明显增多，较此前同类调查购房需求者有翻倍增长。
从购房需求者的购房目的来看，“解决刚需”和“改善住房条件”仍是主导需求，选择比例分别为54.5%、38.2%;选择“投资”的占4.5%，选择“办公”的占0.7%，选择“其它”的占2.1%。该数据与2011年同类调查结果相比，城镇购房需求者选择“解决刚需”的比例下降了4.3个百分点，而选择“改善住房条件”的比例提高了5.2个百分点。
从目前成都市的成交情况来看，与上文提及的购房民意调查结果不谋而合，改善型房源走量呈现逐月上涨的态势。
根据克而瑞监控今年1月到5月，成都市主城区各面积段产品成交情况显示，100——120平米面积段产品共成交3115套，除2月受春节假期影响市场有所下滑外，其余月份，成交量全部呈现逐月递增的趋势。其中，3月成交575套，4月成交616套，5月成交778套，月上涨幅度高超过40%。120——140平米与140——160平米面积段产品的成交情况与之呈现的情况相差无几。
思源地产市场部监控，自2014年下半年以来，随着政策方面的逐渐宽松，特别是“3.30”新政的落地实施，90平米以上刚改及偏改善产品的成交量已悄然增长，特别是90——110平米的刚改产品成交量已经与50——70平米的刚需产品成交量持平(同为16%)。
2014年，受整体经济下滑影响，房地产市场持续萎缩。经过大半年时间的挣扎，9月底，央行正式发布调整公告，并在随后的几个月内，乘胜追击，出台多条救市政策。在政策落地背后，不少业内人士评价，政策的出台，目的很简单，刺激市场需求力度。
今年3月，央行等三部委正式发布通知，二套房贷款首付比例降低至4成，同时财政部发布，年满2年以上普通住宅销售免征营业税。与此同时，在四川还公布并落地一系列涉及信贷、税费、用地供应、住房公积金领域利好房地产政策。利好消息频出，不少业内人士纷纷表示，对改善型房源刺激大。
前几年，我国房地产市场快速发展，为了抑制市场过快膨胀，避免经济泡沫的出现，很大一部分有购买能力的购房者被限购等一系列政策抑制住。在市场下滑的情况下，政策除了要将首置群体刺激出来，改善型购房群体的解压更是成为市场一株重要的救世稻草。这一类人，购买能力强，对市场增长作用比首置群体来得更明显。
多方政策出台后，改善型市场迎来发展春天。不过这个春天到底有多长，还能持续多久，我们不得而知。
0546房产网(东营房产网)：多地政策先后出台，改善型房源走量呈现逐月上涨的态势，让人看到房产发展的希望。
相关阅读
- 折扣优惠
- 最新资讯
资讯
更多>>
- 热点楼盘
- 最新开盘
楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10250 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
一周新闻排行
- 1 【东营清风朗悦】南一路旁140-230㎡小高层效果图赏析
- 2 广饶暖气费22元/平市民可通过网银缴纳
- 3 【东营东城万达广场】儿童舞台剧 白雪公主开演
- 4 【东营东城万达广场】万商汇聚 达赢齐鲁 品牌答谢会隆重举行
- 5 【东营东城万达广场】暴雨来“淋”也阻挡不住这些海量优惠!
- 6 【东营东城万达广场】2018年7月12日盛大开业！
- 7 【东营东城万达广场】2018.7.12盛大开业 招商火爆进行中
- 8 东营东城万达广场:万众瞩目轰动全城7.12盛大开业
- 9 【东营东城万达广场】7.12盛大开业 唱作小天王后弦携11大明星鼎力助阵!
- 10 2016东营楼市年度数据报告:量增价稳 去库存成绩斐然
