东营市2015年房地产投资放缓逐渐回归理性
今日，东营市统计局公布了东营市“十二五”期间房地产业发展情况。“十二五”以来，东营市房地产业实现了较快发展，2015年1-11月，东营市完成房地产开发投资171.36亿元，下降3.7%，但同时暴露出企业竞争力弱、商品房库存压力大、区域发展不平衡等问题。
规模扩大，资本实力提升，促进就业增加
“十二五”以来，东营市房地产业实现企业数量和就业人数“双升”的态势。2015年1-11月，东营市房地产开发施工企业191家，较2011年末增加45家;全市房地产业从业人员共计6654人，较2011年增加1154人。呈现出房地产业规模逐步扩大，带动房地产业就业人数逐步增加的态势。
东营市房地产开发企业的资本实力、创收能力和盈利能力在“十二五”期间均有较大幅度提升。2014年，全市房地产开发企业资产总计、主营业务收入和利润总额分别为839.67亿元、158.72亿元和6.32亿元，分别是2011年的2.2倍、1.6倍和1.1倍。投总量增加，施工规模扩大，增速回归理性
“十二五”以来，东营市房地产开发投资从高速增长状态逐渐回归理性。2014年，东营市完成房地产开发投资198.45亿元，是2011年的1.6倍。2011年-2014年东营市房地产开发投资实现年均增长17.3%。房地产投资增速在2011年达到顶峰，2015年以来，在国家宏观调控政策和东营市经济下行的压力下，东营市房地产投资放缓，逐渐回归理性。2015年1-11月，东营市完成房地产开发投资171.36亿元，下降3.7%。
伴随着房地产开发投资的增长，“十二五”以来，东营市房屋施工规模也呈现扩大态势。2014年，东营市房屋施工面积达到1336.4万平方米，是2011年的1.3倍;其中，住宅施工面积1003.6万平方米，是2011年的1.1倍。2011-2014年，东营市房屋施工面积实现年均增长10.2%。2015年以来，随着东营市房地产开发投资增速的放缓，房屋施工步伐随之放缓，1-11月，全市商品房施工面积1238.1万平方米，下降6.7%;其中，住宅施工面积931.6万平方米，下降6.3%。
销售市场逐步“降温”，增速下滑
“十二五”以来，随着国家一系列房地产政策的出台，商品房销售市场经历了从“火爆”到逐步“降温”的过程。特别是2014年以来，商品房销售市场持续处于深度调整期，商品房销售面积和销售额双双大幅下滑。2015年1-11月，全市商品房销售面积226.4万平方米，下降17.0%;销售额119.05亿元，下降13.3%。销售面积和销售额较2011年分别减少178.2万平方米和54.85亿元。
0546房产网(东营房产网)：东营房产市场平稳，15年1-11月房地产投资170亿元，整体房地产投资放缓，逐渐回归理性。
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