本来找了中介买房子,私底下却为了省钱自行与房主达成交易。7月4日,记者从市仲裁委获悉,一市民因购房违约遭到中介索赔。
据介绍,今年1月,市民政(化名)与房屋中介李凯(化名)签订房地产中介服务合同以及承诺书,约定李凯带领政看房子后,政私自采取任何方式与房主达成交易均算违约,政需要支付中介费及违约金。后来,李凯找到一合适房源,并时间带政看房。但政看完房后,抱有侥幸心理想节省中介费支出,便私下约见房主谈判房屋事宜,且在中介毫不知情的情况下,私自与房主达成房屋买卖交易,并办理了房产过户手续。
李凯得知情况后,认为约定合同在先,而政明知还故意违约,协商不成便向市仲裁委员会提起仲裁。经仲裁庭审理,认为政与李凯签订的合同及承诺书是双方当事人真实意思表示,且不违反法律、法规强制性规定,合法有效。政有支付李凯报酬的义务,但因为其不履行合同义务,须承担违约责任。终裁决政支付李凯中介服务费、违约金共计一万多元。
在此,市仲裁委也建议市民,一定要重视起与中介签订的合同,不要私自违约。不少人认为中介只是动动嘴、跑跑腿就得到报酬,很不合理。但其实,中介作为付出劳动的一方,为客户提供了相应服务,且签订了相关合同,接受服务方理应向他们支付合理报酬。
0546房产网(东营房产网):这种情况肯定属于市民违约,有白纸黑色合同在,想逃也逃不掉。