【广饶中南世纪城】不买房的理由一箩筐 而买房就这11个理由
六 房价涨了，其实等于没涨
为什么房价总会涨?主要原因是货币贬值和物价的普遍上升。全国平均房价1992年996.4元，2017年6月7288.24元，涨了7倍。
但同一期间，货币贬值了120倍。1992年，大学生月工资大概80块钱，现在少3200块钱，很多人可以拿到10000元，增长了20倍到40倍。
【广饶中南世纪锦城】买房的11个理由
七 平均数把你骗了
今年8月份北京卖了三个楼盘，原本准备卖12万到15万，与周边二手房价相符，但终按限价规定9万多一平米销售。结果是，谁买到手就赚2万多。从这个意义上说，限价是在给你一个好机会赚钱。
【广饶中南世纪锦城】买房的11个理由
为什么调控时，要将高档房的价格往下拉?因为我们用的是平均数。用平均数，就一定要把高房价压下来，低房价提上去。
用平均数，一定是帮助富人买房子和赚钱，对低收入者没有好处。
如果中国的平均房价改为中位数，这个现象就不会出现了。中位数是通过排序得到的，它不像平均数那样，受大、小两个极端数值的影响。
房子也一样，只要管住中位数以下的房子的供应，就尽到了政府的责任。联合国人权公约中要求政府为低收入者提供的是“适足居住权”，而非财产权。
八 中国大部分城市的房价低于地价
一线城市和非一线城市的差别在哪?前者地价太贵了：23463元。
非一线城市，不含工业用地的地价是6644元，房价是多少呢?中部5900元，西部5800元，东北6300元，绝大多数房价低于地价。
全国平均房价7922元，减去6644元，还剩不到1300块钱。有能用1300块钱盖出房子的开发商吗?如果能，说明是用早先低价拿到的土地。用现在拿的地试试看?
【广饶中南世纪锦城】买房的11个理由
根据2016年12月份的数据，只有东部和东部沿海地区，整体房价平均高于现有地价。
到目前为止，全国平均房价超过10000元的的城市是19个，20000元的9个，地级市平均房价只有4000元。中国的房价很高吗?
今年我们看到三四线房价猛涨，就是因为原来太低了。
九 大城市供地少导致房子供不应求
日本东京有3850万人，按规划北京至少4500万，现在的指标却是2100万，差一半。
很多年前，北京就提出2020年人口控制在1800万人。后果是什么?就是国土资源部按照这个数字配土地指标。
但2008年北京人口已到1900万，经济指标达成10000亿，提前12年超额完成任务。但土地指标却没有因此增加，结果又是什么?供求失衡，房价上涨。逻辑非常简单。
现在北京又定了个2200万人口的新目标，居住用地仍然按这个指标来配给。再不买房子，还有地吗?
相反，在人口减少和集中度差的地区，往往给的土地指标很多，以示支持。但没有办法解决公共资源均等化，公共资源的配给既不合算，也难以成长和改善。
十 土地财政使你的房子更值钱!
除了货币贬值，房价上涨的另一个主要原因是城市环境越来越好，交通、绿化、环境、公共资源总是在不断完善，这些基础设施投资的钱主要来源于土地财政。
说土地财政不好，是政治正确。但现实地说，不靠土地财政，你得给出另一个来钱的路子。这几年能有吗?希望有。
有人说，可以把土地财政换成税收。那么所有老百姓都得掏钱，而不是像现在这样，土地财政只是(部分人)买房人掏钱。哪个更公平?
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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