【利津碧桂园天誉】临街旺铺 品牌实力 恭迎品鉴
6、便利性
一个很好的服务，一定要使需要它的人方便地得到。比如说，家具市场，如果附近交通不利，那么，如何运输呢?一个不错的酒楼，但是停车位不足;一个非常好的商场，但是要到达，一定要经过两条地下过道。这样的商铺，能令人满意吗?
【利津碧桂园天誉】商铺效果图
7、商圈
每一个繁华的地方，都会形成一定的商圈。那里是人们吃喝玩乐、购物的天堂。并不一定局限于在城市的商业中心，在一个新的城区形成的时候，一个新的商圈就形成了，往往集中在娱乐场所、餐饮场所或公司集中地。在偏城区，人口密集的地方，也有不同大小的商圈，那里也就是人们活动的中心地带。当然也是商铺赢利的。
一般新形成的或正在发展中的商圈，其商铺的价格要比成熟市场便宜得多，而且不少商圈还有很大的发展和升值的潜力，在经过认真的商圈分析之后，投资新商圈也是不错的选择。
【利津碧桂园天誉】沿街商铺
8、规划
现在看起来一切都很好，以后会不会改变呢?城市在变迁之中，本来热闹的市场，因为附近居民的迁移，生意可能一落千丈。原来毫不起眼的铺面，也可能因为附近某个市场的兴建而变得炙手可热，价格翻倍上涨。
道路的改建、拓宽，城市的整体规划，都对商铺的价值有极大的影响。如果能预先了解城市规划，提前进行投资，可以获得丰厚回报，如果对此毫不关心，必将蒙受巨大损失。
9、开发商的实力和商铺的开发规模
开发商的雄厚实力，一方面可以商铺的工程质量和交工时间;另一方面，他们的商业眼光和投资选择，也更加可信。同时，商铺的开发规模也是一个重要标准：比较大规模的商铺，更容易吸引客流、聚集人气，而且吃、喝、玩、乐、购物等各项配套设施也更完备。
【利津碧桂园天誉】商业街夜景
10、地势
铺面不能低于门前的道路，凹下去的铺面给人感觉不好，也不能上了几级台阶才进入铺面，使人觉得不便。较好是与道路同高或稍高一两级。千万不要小看这一点，根据以往的经验，每登上两级台阶，铺面价值将下降一成。
11、净高
商铺的净高要超过住宅的高度，使人没有压抑感，一般有3.2米到3.8米就可以了。但是高层高商铺，可灵活分割。相比于一般层高会有更多的实际价值。
12、开间
商铺的开间越大，价值越高。门口很小，进深很深的门面价值相应降低。在同等条件下，尽量选择开间较大的商铺。
【利津碧桂园天誉】商铺位置
13、朝向
尽量避免朝正西或正西南的门面。阳光太烈，会造成商品褪色，空调费也会多出不少。光过于刺眼，也会影响客户购物。万一当地不许安装遮阳蓬，则更难办。太阳光不能直射入店内的情况除外。
14、发展
能够预料得到商铺将来的发展，那才是投资高手。人口会不会增多?一条商街已经建成，未来会不会红火?未来价格走向如何?需要积累长期的经验，拥有对市场准确的判断，超人的胆略，当然重要的是，该城市、地区的发展规划。
【利津碧桂园天誉】商业街效果图
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利津碧桂园天誉 社区商业，从“衣食住行闲”，为社区人群提供生活服务，打造随心而动的品质生活。铺铺临街，昭示性强，科学规划人流动线、开间进深设置合理。利津碧桂园天誉社区商铺位置优越，是利津碧桂园天誉 仅有的少量商铺，资源紧缺，恭迎品鉴!
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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